權威解讀《長沙市住房公積金2018年年度報告》

2019年03月29日08:54  來源:長沙晚報
 

  數據來源:均為長沙住房公積金管理中心  制圖/王斌

  數據來源:均為長沙住房公積金管理中心  制圖/王斌

  日前,《長沙市住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱“報告”)經長沙市住房公積金管理委員會審議通過,長沙住房公積金管理中心授權本報予以發布。報告完整全面披露了長沙市2018年住房公積金各項業務運行情況和財務狀況,概括總結了我市住房公積金事業在建制擴面、支持職工住房消費、持續改進服務質量、全面落實便民惠民措施和促進房地產市場平穩健康發展等方面發揮的作用和成效。對此,長沙住房公積金管理中心相關負責人結合具體數據和實際情況進行了權威解讀。

  A

  繳存擴面再上台階

  繳存結構趨於合理

  報告數據顯示,2018年,全市住房公積金實繳單位數、實繳職工人數、繳存額三項主要指標穩步增長,同比分別增長21.87%、12.20%和15.83%。2018年末,繳存總額1272.77億元,繳存余額630.64億元,均保持了同比較快增長。

  從繳存單位性質以及繳存職工和新開戶職工來源來看,佔比較高的都是城鎮私營企業及其他城鎮企業、國有企業、國家機關和事業單位。而繳存職工和新開戶職工裡面,中、低收入佔比分別達到98.58%和99.67%。這都充分說明了住房公積金對中、低收入群體的覆蓋面較廣,且制度公平、繳存結構合理。

  B

  提取總額穩中有升

  八成用於住房消費

  報告數據顯示,長沙住房公積金提取金額持續增長,2018年為45.61萬名繳存職工提取119.69億元,同比增長24.68%﹔佔當年繳存額的58.61%,比上年增加4.51個百分點。2018年末,提取總額642.13億元,同比增長22.91%。

  而在提取金額中,住房消費提取接近八成,包括用於購買、建造、翻建、大修自住住房,償還購房貸款本息,租賃住房等方面。而且在提取職工中,中、低收入的佔98.16%,高收入的僅佔1.84%。

  可見,長沙住房公積金提取用於住房消費的比例高,且中、低收入職工受益更多,在進一步改善職工居住條件、助力更多人安居圓夢方面作用明顯。

  C

  貸款政策適度傾斜

  切實保障剛需購房

  報告數據顯示,2018年,長沙住房公積金共發放個人住房貸款3.04萬筆、138.83億元,同比分別增長11.76%、24.72%。2018年,支持職工購建房231.78萬平方米,年末個人住房貸款市場佔有率為13.94%,比上年增加6.47個百分點。據測算,2018年通過申請住房公積金個人住房貸款,節約職工購房利息支出295189.02萬元。

  90%以上的職工貸款購房為144平方米以下面積段戶型,且新房佔比也超過80%。另外,貸款職工年齡在30歲(含)以下的佔了一半,首次申請貸款的佔96.16%,中、低收入的佔99.35%。

  以上數據表明,職工(尤其是中低收入職工)住房需求得到合理引導,首次貸款、中小戶型職工等剛需群體得到保障,進一步發揮了住房公積金在支持住房剛性消費方面的制度作用。另外,長沙住房公積金貸款政策在2018年持續優化,將個人貸款額與繳存額緊密挂鉤,同時加強借款申請人信用把關,積極配合“反炒房”攻堅戰,嚴控貸款資金風險,有力促進了房地產市場穩健發展。

  D

  強化資金高效運作

  社會效益突出顯現

  報告披露,2018年,長沙住房公積金實現增值收益 88801.64萬元,同比增長18.29%。業務收入188893.66萬元,業務支出100092.02萬元,其中支付職工住房公積金利息89247.15萬元。2018年提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金59950.52萬元,已累計提取440050.62萬元。

  2018年,長沙市住房公積金的資金運作穩健、有效,不斷加強,既實現了持續增值,也有力支持了我市廉租住房等保障性住房建設,有效發揮了其社會效益。

  E

  惠民舉措不斷推出

  服務水平持續提升

  2018年,長沙市住房公積金進一步推進業務“進園區”,岳麓區、望城區、寧鄉市、瀏陽市管理部目前均進駐當地政務中心或市民之家。

  同時,“網上辦”業務范圍進一步拓寬,推進租房提取等高頻業務上線辦結,推出微信公眾號“刷臉”認証辦結提取業務。報告數據顯示,2018年個人業務在線辦結提取3.7萬筆4.48億元,單位業務在線辦結32.76萬筆。另外,全國異地轉移接續平台全年受理業務9727筆,同比增長117.65%﹔辦結8269筆,同比增長113.39%。

  長沙市住房公積金推進服務“零距離”,積極參加“問政長沙”,並借助12329服務熱線、12345市民熱線、主任信箱、微信公眾號等服務渠道,主動回應市民關切,及時解決群眾訴求,全年回復處理12345市民熱線工單636件、12329熱線工單337件、網絡問政信件557封。12329熱線累計接聽業務咨詢、查詢電話211.5萬個,滿意率達到99.61%。

  同時,長沙市住房公積金建立聯合執法機制,有效遏制了樓盤開發商企業拒絕公積金貸款及組合貸款的違規現象,有效打擊騙提騙貸行為。(孫佔鋒 譚浩 趙潔)

  2018年長沙市住房公積金執法情況

  下發執法文書 146份

  其中

  催建催繳通知書 62份

  責令整改通知書 57份

  行政處理意見告知書 10份

  行政處理決定書 7份

  全年申請法院強制執行 7起

  打擊騙提行為近百起

  追回及阻止騙提金額超1100萬元

(責編:萬麗君、邢佳)