▲高新大廈引進的湖南中潤聯華超市即將開業。 記者/張威 攝

“請問這裡什麼時候開業啊？”“30號上午，早點來啊。”4月28日，天元區高新大廈樓下中潤聯華超市門口，前來咨詢的市民絡繹不絕。目前超市已完成裝修，正在做最后的碼貨整理。

同一天，大廈側面，株洲首個新能源超充站投用，前來體驗“一秒一公裡”快感的新能源車排起了長龍……

“從來沒有堵過車，今天這是怎麼了？”高新大廈周邊小區業主不禁發出疑問。

而一年前，這裡卻是另一番景象。

【變】 資產閑置、公司退租 從市場定位謀“變”

高新大廈，是曾經的株洲“第一高”，樓高達168米，先后被稱作武廣地標、武廣財富大廈、武廣教育大廈。2020年12月大廈更改為現名，取自“三高四新”之意。

“遠遠就能看到這棟樓，但是走進一看什麼都沒有，覺得挺可惜的。”這是周邊業主對“武廣地標”的早期評價。

根據最初的規劃，這裡將打造成為片區集聚教育總部機構及其他關聯業態的商業綜合體。但因為疫情、“雙減”等原因影響，被寄予了厚望的高新大廈招商並不理想，已簽約的多個培訓機構項目，甚至選擇退租。

盤活國有資產、資源、資金，是復雜嚴峻形勢下，一場關乎“穩增長、防風險、保民生”的經濟增長主動仗。如何用最小代價盤活閑置國有資產？城發集團武廣公司不得不重新思考市場變化下的新出路。

“這麼多小區，就是沒有一個大超市，太不方便。”“社區服務能搬過來嗎？”“送完客人，沒處‘補電’。”……

調研后他們發現，周邊10個樓盤入住近10萬人，卻缺少大型商超。同時，還需要有提供標准化服務的一站式社區綜合服務平台。透過一份份調研問卷，他們要的答案逐漸明晰。

需求即市場，找到重新定位的“武廣地標”將更加聚焦補齊片區服務的“短板”。

【補】 商超入駐、完善設施 從城市服務開“補”

去年底，城發集團武廣公司舉行品牌商戶企業集中簽約儀式，“武廣地標”高新大廈迎來兩位新朋友：中潤聯華超市和八號管家供應鏈公司，攜手入駐。今年，株洲首個新能源超充站落子於此。

其中，中潤聯華超市更是一口氣租下4600多平方米的商鋪，投資約2千萬元，欲打造株洲最大的生活超市之一。

商超項目，充電設施，直指城市服務，即滿足人們生活和出行的多種需求。

城發集團相關負責人介紹，這與城發集團提供各種基礎設施和公共服務的定位高度重合。土地紅利時代過去，地方平台公司從建設開發向城市服務運營轉型，城發集團先行先試，在衣食住行、生老病養等城市服務方面，已有全體系布局。

這些，也是企業所看中的。

“這是一次雙贏的合作。”湖南中潤聯華相關負責人坦言，得益於城發的招商政策紅利，他們的超市將開啟更大的優惠促銷手段，讓利於全市市民。以實實在在的優惠為片區吸引更多的人氣。

除了看好武廣片區的發展機會外，他們也還很看重城發集團的城市服務布局，希望未來有進一步的深度合作。

“這些項目，從根本需求上解決了居民所需的商業配套及生活服務，補足了片區短板。”城發集團武廣公司相關負責人表示，未來將盯緊城市服務，加大招商力度，把高新大廈打造成高品質的便民新型商業空間，力爭成為武廣片區的新地標和商務匯聚地。(記者/張威)

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