改造之后的老舊小區從“憂居”邁向“優居”。劉偉雲攝

干淨整潔的路面、錯落有致的綠蔭、嬉戲打鬧的孩童……8月14日，走進邵陽市大祥區紅旗路街道教育局家屬樓小區，幸福感“原地”升級。老舊小區改造既是改善人居環境，增進群眾福祉的民生工程，也是健全城市功能，提升城市形象的有效途徑，近年來，大祥區始終堅持黨建引領，高質量推進老舊小區改造，推動全區發展營商環境不斷優化，讓老舊小區煥發“新活力”，居民開啟“新生活”。

大祥區仙人井老舊小區綜合改造項目總建筑面積4萬平方米，改造涉及仙人井社區和西外街社區69棟歷史建筑群、358戶住戶，以及2處歷史古跡——仙人井和節孝貞烈牌坊。該項目以老西外街為紐帶，集中修繕、改造道路兩側房屋，統一沿線房屋的建筑風格，用灰、白牆面和青瓦、坡屋頂等元素打造仿古建筑群。

同時，升級仙人井周邊的基礎設施，重建台階、圍牆等，建設以忠孝傳統文化為主的文化牆，打造培育優良家風的教育基地。邀請文物修復專家對現有牌坊進行全面修復，並在臨街門店統一制作仿古招牌，為傳統手工藝產業提供經營場所，形成文化市場。

“按照城市總體規劃，在改造歷史文化街區時，更注重保護、修復區域內的文物古跡，既凸顯地域特色，又體現傳統街巷肌理，使之與城市的主色調和整體風貌相協調。”大祥區住建局相關負責人介紹，“一街一井一市場”是仙人井老舊小區改造項目的核心內容，為更好地呈現項目設計理念，打造具有深厚文化底蘊的景點，傳承與再現邵陽千年文化與繁榮，該項目採用EPC模式，即項目施工設計一體化，做到邊施工邊設計，提升項目建設精細程度，致力打造精品工程。

大祥區作為老城區，是全市老舊小區改造提升工作的“主戰場”，該區堅持從實際出發，以黨建為引領，發揮基層黨組織作用，建立“黨建+專班”的聯合工作機制，成立老舊小區改造監督小組，從材料採購、進度督促、質量監管、安全管理等環節入手，實行嚴格把關，嚴謹負責，確保工程質量，提升改造的進度﹔堅持“改哪裡”聽民聲，“改什麼”順民意，“怎麼改”匯民智，廣泛征求居民改造建議，改造內容包括：雨污分流、化糞池改造、屋面防水、落水管、散水、公共區域牆面翻新、充電樁、路燈、花池、樹池、防護欄杆、喬灌木栽植等室外配套設施﹔多次對接城管、社區、水電氣網等單位，將存在的安全隱患及時排除，強化建設、施工、監理、跟蹤審計等單位責任，確保改造實效。

房屋由“舊”到“新”，道路由“窪”到“平”，管道由“堵”到“通”，管線由“亂”到“齊”，環境由“差”到“美”，使老舊小區居住環境品質顯著提升，居民的歸屬感和幸福感明顯增強。

2024年，大祥區城鎮老舊小區改造小區共32個小區，分兩步實施。其中年度計劃21個小區，2024年3月已經全面開工，目前已經完成1個小區，預計2024年底前項目投資完成率100%。增補計劃11個小區，預計2024年8月底開工建設，年底前項目投資完成率100%。“通過老舊小區改造，實現老城區顏值與內涵雙提升，使一個個有著二三十年‘歷史’的老舊小區煥發光彩，讓越來越多老舊小區居民感受到了‘幸福來敲門’的喜悅。”大祥區住建局相關負責人表示，下一步，大祥區住建局將著力推進幸福家園建設，不斷提升城市基層黨建引領基層治理效能，讓老舊小區打開N種幸福方式。（劉偉雲、李娟）

改造之后的老舊小區從“憂居”邁向“優居”。劉偉雲攝

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