12月9日，由中建五局承建的全球首例百米高層盒式結構工業上樓項目——同有科技存儲系統及SSD研發智能制造基地項目一期(中南)項目（簡稱同有科技項目）交付入駐。

作為國家網絡安全產業園區（長沙）重點項目，它是“引領國家網絡安全產業發展戰略高地”目標的標志性項目之一，將打造為國內一流的自主可控存儲系統及閃存SSD研發生產基地。

工業上樓、集約發展

“工業上樓”是一種讓企業在高層樓房中進行工業生產的新型產業空間模式，能有效破解工業用地供需難題，對比國內單層廠房土地利用率，“工業上樓”模式下的土地資源將被最大化集約利用，實現“向天空借空間、向天空要效益”。

全國工程勘察設計大師、中國建筑首席大師、局總建筑師兼中建五局設計研究總院院長楊瑛攜手中國工程院院士、貴州大學空間結構專家馬克儉大膽創新、敢於突破，在全球范圍內首次將盒式結構應用於高層工業樓宇，全球首例百米高層大跨度廠房建造方案“應運而生”。

據了解，該項目內部跨度達25.2米，向上生長至22層、百米高度，建成后將打破同類結構在施項目最高5層紀錄，在不改變工業用地性質，滿足建筑規劃限高100米和使用淨高要求，建筑面積容積率提升至3.0，能將完整的產業鏈融進一棟樓裡。

向上突圍、央企速度

項目主樓建造具有首創性，建造過程無歷史經驗可借鑒，項目團隊從管理和工藝兩個維度雙管齊下，從策劃到樣板施工再到現場實施，突破傳統建造模式、進行大量工藝優化，並成功攻克全球首個高層盒式結構混凝土一次澆筑成型技術。

項目參照盒式結構實體，在現場搭建起盒式結構1:1實體樣板，所有施工工序在樣板驗收后，投入實體建設，施工工效大幅提升，從單層26天縮短至9天左右，創造國內同類型項目建設的“央企速度”。

項目相關建造成果先后斬獲新城建杯國際大賽及全國龍圖杯、優智杯一等獎，累計完成局級工法1篇、省級工法2篇、論文5篇、專利8項等多項成果，並成功承辦中建集團精品工程研討會、湖南城鄉建設科技創新與綠色發展大會等省級觀摩，實現社會效應與經濟效益雙提升。

如今，“摩天工廠”拔地而起，錯落有致的盒式搭建方式盡顯匠心，建筑造型與大型存儲設備外形相呼應，室外景觀空間場景與存儲芯片紋路相契合，展現了建筑的特有個性。

創新標杆、綠色協同

項目建造堅持創新引領，引入先進設備和數字應用，採用BIM模型技術，優化地面牆面、管綜的整體布置，將管線隱藏在底板的橫梁部位，實現有序空心，既減輕樓板的自重又實現穿梁而過，節約大量空間、整體美觀大方。

項目設置智慧工地實驗室，通過應用測量機器人3分鐘內即可完成測量任務，為項目建設節約了大量人力資源。定制實測智能管理系統與協同平台互聯，代替人工實現測量、上傳、分析預警，與信息同步等多項操作。

同時，項目遵循綠色設計，集存儲與自主可控產業牽引產研合一、綠色環保、資源集約於一體，注重綠化布局的科學合理，將一整座花園搬上工業樓，建造配套宿舍樓，滿足超300人住宿需求，實現研發大樓、工業廠房、生活宿舍於一體的“一站式”未來工作圖景。兩層地下停車場、規劃近千個車位，將進一步緩解園區交通擁堵。

項目的成功建造印証了高層疊合型無柱大跨度建筑，在高層廠房與產研綜合體建設中的可行性，以僅3.7萬平方米的用地面積實現超15萬平方米的建筑面積，空間使用率增加13%，用不變的佔地面積實現產值倍增，有效破解空間供需矛盾，加速形成建設領域新質生產力。（王蕾、李潔）

來源：湖南省委宣傳部

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