縱觀城市圖景，樓宇總能勾勒出最美的天際線，見証著經濟蓬勃向上、生活品質日益提升的發展軌跡。近日，長沙市首批星級樓宇評選結果揭曉，長沙縣星沙街道的世景國際廣場A棟憑借其卓越的“高顏值”和挺拔身姿，成功“出圈”，榮獲長沙市“五星甲級”樓宇的殊榮。

近年來，長沙縣星沙街道秉持“向外筑巢引鳳，向內加速發展”的戰略思路，深入實施樓宇經濟增量提升、存量提質、服務提效的三大工程，致力於打造“豎起來的園區”，為樓宇的高質量發展注入強勁的新引擎。

星級示范 提升產城“融合度”

走進世景國際廣場A棟，大廳豎屏上滾動播放的50余家入駐企業名單，彰顯著這裡的勃勃生機與活力。高端前沿的配套設施、清新宜人的室內空氣、著裝統一的金牌物業服務，共同營造了一個高品質的辦公環境。

商務樓宇作為聚焦企業、打造產業的重要載體，世景國際廣場A棟的成功“摘星”，為長沙縣商務樓宇的規范化、品質化、高端化樹立了新的標杆。這不僅標志著星沙樓宇開始走上“標准化之路”，更通過其示范效應，推動了轄區內樓宇在特色服務、制度建設、樓宇榮譽及產業融合等方面的自我提升與完善。

世景國際廣場A棟借鑒了北上廣甲級寫字樓的先進管理模式，不斷提升管理服務水平，促進樓宇業態結構的調整與升級。目前，大樓已入駐的企業大多與數字產業緊密相關，成為了一幢名副其實的“數字經濟大樓”。這裡實現了產業集聚、上下游優勢互補，全面發揮了“星級樓宇”的示范引領作用，成為了驅動星沙樓宇經濟發展的“垂直引擎”。

高品質的商務樓宇不斷向上“生長”，突破了物理空間的限制，提升了產城的“融合度”。通過星級樓宇的示范帶動，星沙街道的樓宇經濟在特色化、品質化、高端化方面取得了顯著成效。

梯度培育 提升產業“集聚度”

星沙街道下轄文創資源密度最高的鬆雅湖商圈，通過招引藍奧集團長沙縣數字經濟產業園項目等舉措，推動既有樓宇如未來漫城等轉型為文創產業載體，著力打造文創產業集群。

“靠產業鏈吸引上下游企業聚集，現場打通資源，實現無縫連接，企業左右攜手，‘朋友圈’就會越來越廣。”長沙藍澳產業園發展有限公司負責人感慨。星沙街道樓宇的產業集聚度由此顯著提升，承載著電商直播等新經濟新業態的商務樓宇不斷刷新著經濟發展的品質和高度，形成了一道道亮麗的“產業風景”。

為了將這些“產業風景”轉化為經濟“高產田”，星沙街道瞄准方向，加強科技信息、金融服務、文化創意、專業服務、研發創新等高附加值主導產業的靶向招引。通過實施樓宇培育與現代服務業“嵌入式”融合戰略，全力打造一批主題鮮明、特色各異的產業樓宇，吸引更多優質企業“安家落戶”。

同時，星沙街道還實施了“五千萬元樓宇”“准億元樓宇”“億元樓宇”等梯度培育計劃，助推“千萬元樓宇”加快晉級，不斷擴大稅源樓宇儲備。近年來，星沙街道投運樓宇年均創造稅收約4億元，佔全縣樓宇稅收的50%以上。2024年，共有湖南天雁長沙技術研究院等25家企業進樓落戶。

深挖服務 提升要素“貢獻度”

依托星沙商會等重要平台，星沙街道積極促進企業與樓宇之間的合作與聯動，既鏈接資源也相互賦能。通過發揮龍頭企業的帶動作用，吸引同類企業聚集商務樓宇，並指導更多企業“走出去”，把優秀企業“引進來”。

樓宇“招得來”是基礎，但讓企業“留得住、發展好”才是關鍵。為此，星沙街道不斷引導樓宇服務向精品化、專業化、品牌化發展，使服務能級效能精准直達，提升要素的“貢獻度”，為樓宇企業成長賦能。

星沙街道主要班子成員化身“金牌店小二”，將“兩重”“兩新”送解優行動與“經營主體大走訪”“三帶三抓兩促進”精准服務企業等行動深度融合，主動上門送政策，與企業“無縫對接”，打造全生命周期服務體系，加速優質企業和高端人才集聚。同時，深化政銀企對接力度，助力樓宇產業轉型和生態構建。

去年以來，街道共收集要素保障、政策咨詢、擴能擴產、人才招聘、融資服務、辦公場地等各類訴求意見建議110余條。通過召開營商環境品牌推介會、企業問題交辦化解會、企業懇談會及現場調度會等5場會議，交辦及辦結問題30余個。

通過深挖服務、疊加效應，星沙街道的樓宇經濟突破了物理空間的天花板，打造了更多的“空中聚寶盆”。星沙街道主要負責人表示，將進一步當好服務企業的助手、解決企業難題的幫手、產業鏈合作的推手，促進樓宇經濟由“塊狀經濟”向“柱狀經濟”蝶變，推動產業建圈強鏈走深走實。（彭永禮 孫志彥 馮衛星）

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