聚福小區的標准化黨群服務站。受訪單位供圖

“今年回老家過年，感覺居住的便利度提升了，小區的道路‘白改黑’了、健身器材等基礎配套也有了，還成立了居民委員會，這些方面一點也不輸新城區。”家住湖南新田縣雙勝社區迎賓路區域的返鄉青年謝先生說道。

近年來，該縣著力補齊基礎設施短板，以居民實際需求為導向，把城市基層治理能力建設融入城鎮老舊小區改造提升全過程，以“新”換“心”，讓居民幸福感“舊”地升溫。2019年至2024年，新田縣老舊小區改造總投資約4億元，其中爭取上級專項資金約1.7億元，共涉及53個項目，惠及101個小區3萬余戶居民。

走進疊翠社區明珠花園小區，曾經道路破損、污水管網老化、環境臟亂差的景象已不復存在。如今，水污分流管道改造完成，道路“白改黑”，小游園綠意盎然，停車位整齊規劃。“以前出門散個步都提心吊膽，生怕摔倒，現在道路平整，環境整潔，到處都很漂亮，我們住得很舒心。”76歲的吳祥發高興地說起小區的變化。

在雙勝社區迎賓路區域，這個由多種類型房屋構成、居住著1700余人的老舊小區，曾經是城市管理的難題。龍泉街道積極與住建等部門聯動，整合資金1200余萬元，全面改造水電路訊基礎設施，升級臨街房屋立面，拆除違章建筑。曾經破舊雜亂的小區，如今整潔有序，居民的幸福感、獲得感直線上升。

龍泉街道成立黨員志願服務隊，小區黨員亮身份、作表率，積極投身小區治理，將黨建貫穿基層治理全程。同時，創新“黨建+零距離紅管家”模式，先建小區黨組織，再組建業委會，構建社區黨組織領導下的三方協同治理格局，有效破解老舊小區管理難題。

聚福小區原是新田卷煙廠職工小區，企業改制后面臨諸多問題。改造投入100余萬元，更新公共設施，優化道路與停車位布局。標准化黨群服務站的建成，為居民提供了學習、議事、娛樂的場所，“黨群服務站建成后，我們感覺打工人也有了歸屬感。”企業員工楊為朋說道。

老舊小區改造后，如何長效管理是關鍵。龍泉街道以“三長制”為基礎，結合志願服務隊伍，引導居民成立自治組織。萬福山庄曾是“三無小區”，環境惡劣，治安堪憂。2024年3月，街道和社區引導組建業主委員會，居民自籌資金30萬元用於基礎設施建設，硬化空地、新增車位、建立警務室，還利用閑置用地創收，實現居民自治。

“現在規劃了車位后，停車方便多了，小孩子在小區玩耍也安全多了。”萬福山庄業主李先生說道。

未來，新田縣將把握文明創建、城市改造等機遇，持續探索融合共建模式，兼顧硬件改造與軟件服務提升，讓老舊小區居民從“住有所居”邁向“住有宜居”，切實解決居民“急難愁盼”的民生問題，讓幸福在家門口不斷升級。（何珣 鄭灶榮 許曉磊）

仁和小區改造后一角。受訪單位供圖

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