很多居住小區因種種原因，車位不符合發証條件，無法發放不動產權証。長期以來，車位購買多是以開發商和業主的轉讓合同作為憑証。一旦業主不慎遺失初始轉讓合同，且此時樓盤項目公司已注銷，或物業公司更替中未能妥善存檔，車位使用權人就難以証明車位權屬。不僅易引發車位權屬糾紛，業主在轉讓車位時也難以賣出好價格，還可能比有合同的車位收取更高的管理費。

湖南省長沙市麓山公証處上線了“長沙車位使用權公証備案”微信小程序平台。依托公証登記職能，採用人臉識別、電子簽名、區塊鏈存証等科技手段，對車位使用權信息統一記錄備案。既具有公示效力，又具有流轉、溯源屬性，促進車位使用權規范管理，避免或減少車位使用權糾紛的發生，促進車位資產保值。車位業主辦理后將由長沙市麓山公証處出具電子和紙質版的《車位備案証明》，《車位備案公示牌》（可懸挂在車位上方）。

●業主通過小程序5分鐘即可提交申辦資料。

●前1000名業主現在辦理還可以免費領取一年法律咨詢服務。

●3-5天快速出電子証書，紙質証書、公示牌免費送到您的小區。

哪些主體可以申請辦理車位使用權公証備案？

依法具有車位使用權的自然人、法人或其他組織。車位使用權，包括依法購買所得和其他依法取得車位使用權的情形。

下列車位暫時不能辦理：

①地面車位

②已經領取《不動產權証》的車位

③無原始車位使用權轉讓合同的（即一手車位的原始合同）

④公証處無法核實使用權權屬的

Ps:備案的有效期，自車位后續領取《不動產權証》或原始合同約定的車位使用期限到期止失效。

申請車位使用權公証備案，應當提交哪些証件和材料？

①居民身份証明﹔

②証明具有車位使用權的協議，如車位使用權轉讓協議或者購買協議等﹔

③付款憑証或收據等﹔

④公証人員認為應當提交的其他材料﹔

⑤申請人申請的是非從房地產開發公司購得的車位的，應提供歷任車位使用權買賣合同、租賃合同、發票、收據、稅費繳納証明或其他公証人員認為應當提交的相關輔助証明材料。（高媛）

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