近日，備受行業關注的權威研究機構克而瑞2025上半年全國產品測評結果出爐，本次測評覆蓋全國數百個項目，通過“專家評審+大眾投票”雙軌機制，從設計創新、空間體驗、技術應用等維度綜合評選行業標杆項目。多個頭部房企上榜，其中越秀地產憑借廣州琶洲樾、北京和樾望雲、成都閱今沙、廣州瓏悅西關、北京星耀未來五大項目，成為包攬“全國十大高端、輕奢、品質作品”三大全品類獎項的房企。

越秀地產已連續四年榮膺克而瑞全國十大作品獎項，去年更是成功進入2024年度中國房地產企業產品力TOP10行列，持續鞏固產品力標杆地位。

首設"中國好房子"獎，越秀產品力再獲行業至高認可

伴隨“好房子”首度寫入政府工作報告及新版《住宅項目規范》落地，地產行業正式邁入從 “量” 到 “質” 的轉型新階段。克而瑞應勢首次設立“中國好房子”獎項，從安全性能、舒適宜居、綠色低碳、智慧科技、社區環境五大維度系統性定義新時代住宅標准。越秀地產憑借成都閱今沙、佛山星匯燈湖雙項目成為行業首批獲“中國好房子”獎項的代表項目。這不僅是對越秀多年來堅守品質、精研產品力的高度認可，也側証其精准把握了國家政策導向與居住升級需求，為行業樹立了“好房子”營造范本。

獲獎並非偶然，而是越秀地產積極響應國家“好房子”戰略，堅定錨定“好產品”打造的結果。今年3月，越秀正式對外發布“4x4好產品理念”及“4+X”產品系，從“品質、溫度、智慧、成長”四個維度，延伸出16項具體價值主張，形成清晰的產品力打造路徑，精准錨定當下人居升級的核心需求。

此次越秀獲獎的項目正是好產品理念的精准落地成果。在克而瑞看來，廣州琶洲樾、北京和樾望雲作為高端項目以科技賦能與文化定制雙驅模式，融合管家服務、低碳技術以及文化空間，打造藏品級住宅。成都閱今沙、廣州瓏悅西關作為輕奢項目，以“美學+體驗”為核心，平衡在地文化、輕智能與藝術實用，營造精致生活場景。而北京星耀未來作為品質項目則以“實用+性價比”優先，聚焦高效空間、全齡配套，實現功能性最優解。

產品力獲市場青睞，驅動業績穩健增長

產品力的價值，最終由市場投票決定。越秀獲獎的項目產品表現出色，自然銷售火爆。數據顯示，北京和樾望雲、和樾玉鳴包攬北京2025年1-5月住宅成交金額 TOP1、TOP2，雙項目開盤首日銷售即152億元﹔星耀未來首開勁銷13.86億﹔廣州“廣府系”瓏悅西關、熙悅江灣等項目憑借出色的產品力，吸引上千人踴躍購買。

而越秀在全國各地也不斷有銷售成交亮眼的項目涌現：上海靜安天玥項目開盤即售罄，銷售額達23億元。近日廣州東山雲起項目作為“先鋒系”標杆，首推貨量去化率近9成，再次反映出越秀在大本營廣州市場的統治力。

熱銷項目的強勁表現，驅動業績穩健增長。1-5月，越秀地產累計合同銷售額達507億，同比增長26.5%，已完成全年銷售目標的42.1%。

產品研發體系筑基，技術沉澱鑄就“好產品”內核

越秀地產的產品力並非一蹴而就，背后是多年來產品研發工作的體系支撐與長期技術沉澱。

一方面，越秀地產大力推進產品標准化與品牌化建設，落地實施 “樾”“和樾”“天”“星匯” 四大產品系列標准指引手冊，以標准化流程提升產品質量與一致性，為客戶提供優質穩定的產品體驗。

另一方面，越秀地產持續增強產品創新能力，完善大客研體系，深入研究客戶需求與市場趨勢，推動創新項目試點與產研中心落地。據悉，越秀地產產品研發中心近期已正式啟用，集樹標培訓、產技研發、應用試驗、物料管理四大功能於一體，設有產品體系、精裝、景觀、物料、創新研究五大工坊，打通從材料選型到創新應用的完整鏈條，全方位賦能項目落地，確保交付到客戶手中的每個產品都能經得起市場考驗。

此外，在優化生產組織管控方面，越秀對總部的職能部門再次進行合並，原產品與客研中心、工程技術中心、運營生產中心整體合並，成立新的生產管理中心，加快設計施工一體化建設，實現項目規劃到交付的無縫銜接，提升開發效率與工程質量，確保項目按時高品質交付。

值得一提的是，最近越秀在廣州大本營的琶洲南TOD項目以高水准兌現交付贏得眾多業主口碑稱贊，除了驚艷業內的園林營造，項目在玻璃幕牆、地下車庫、智慧生活、健康入住等多方面也展示了引領的產品力。

規模至上的時代已經過去，行業開始回歸需求的本質，向精細化、品質化轉型。克而瑞認為，在這樣的新形勢下，產品力、交付力、服務力方面的不斷精進已成為行業的共識，也是房企踐行長期主義的立足之本。在行業“卷產品、競品質”的存量競爭時代，越秀地產的實踐揭示了房企長期發展的必然路徑，唯有以技術創新為根基，以客戶需求為導向，才能在 "好房子" 建設中佔據先機。（蔡琦）

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