萬昌房地產開發公司領取車位數字登記証書。受訪單位供圖

近日，湖南萬昌房地產開發有限公司、湖南弘盛置業有限公司將名下項目樓盤未售的數百個地下車位，悉數在湖南車位數字登記管理平台辦理車位數字登記証書。

這意味著，后續這些車位賣出后，平台將給每個購買方提供“車位數字登記証書”，而不只是市場上通行的由開發商提供的一紙銷售合同。

為什麼要辦理“車位數字登記証書”？

長期以來，國內眾多城市的地下停車位管理存在諸多困境，如地下停車位產權辦理受限，使用權備案登記較為困難等，同時由於開發商、物業公司、業主之間的車位信息往往互不相通，又缺乏權威的第三方備案系統，車位權屬問題帶來的糾紛並不少見。

湖南萬昌房地產開發有限公司負責人表示，過去業主買車位，手裡隻有一紙合同，時間久了容易遺失，一旦開發商注銷或物業更替，權屬証明就成了“糊涂賬”。

為解決上述痛點，長沙在全省率先推出“車位數字登記管理平台”，綜合運用大數據、北斗定位、人工智能及數字孿生等先進技術，將車位的空間信息、交易信息和數據進行綁定，以科技手段解決“小切口、大民生”的實際需求。

“有了登記証書，就可以從源頭構建’一位一碼’的數字檔案。同時，還可以結合數字化管理系統，實現車位精准、高效的動態管理，盤活車位資產。”湖南萬昌房地產開發有限公司負責人說。

湖南弘盛置業有限公司負責人補充道：“車位數字登記証書的辦理，不僅是對業主權益的有力保障，更通過規范交易流程增強了市場信心。這種‘源頭備案+便捷過戶’的模式，為庫存車位去化提供了新思路，也為行業探索資產數字化管理樹立了樣本。”

而對購房者而言，用戶購買車位后僅需辦理變更過戶即可完成，全程依托線上系統實現“數據多跑路、群眾少跑腿”。

這一點，長沙市民楊先生深有體會。“原本以為辦理車位証會很麻煩，實際通過手機端上傳身份証、車位購買合同等材料便完成車位登記備案，高效便捷！”

湖南車位數字登記管理平台負責人表示，目前，平台已辦理了40000余本數字車位登記証書。每個車位登記費用為300元，涵蓋背調溯源、証書制作及全生命周期數據維護。截至目前，全省14個市州已接入該平台，大量因信任問題沉睡的車位資源正逐步激活。

據了解，通過對車位使用權數據的全面、精准登記備案，有助於摸清“車位總數-車輛保有量”缺口，為政府規劃停車場、優化交通提供科學依據，之后接入車位鎖、充電樁等物聯網設備后，還可動態監測空閑車位數量，推動節假日“錯峰共享”，為智慧城市建設提供底層支持。（向宇、余畫）

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