國家“十四五”規劃《綱要》明確提出，以產業為主、擁有全要素城市功能的產業社區，是推動產城融合發展的重要載體。

放眼全國，產業園區“社區化”轉型的浪潮正加速顯現——從單一的生產空間，走向集產業、生活、服務於一體的復合型發展單元，成為新一輪制造業競爭中的關鍵變量。

12月26日，望城經開區舉行“智造新高地 聚勢新未來”產業社區發布暨招商簽約大會，集中發布五大產業社區，現場簽約一批契合園區“一特兩主”方向的優質項目，以更具系統性、前瞻性的空間形態與產業組織方式，回應企業與人才對高質量發展的現實需求，釋放從園區到社區、從招商到聚鏈、從管理到賦能躍升的清晰信號。

五大產業社區、二十二個項目，重塑智造空間

大會現場，望城經開區正式發布五大產業社區，同步簽約22個重點產業項目。

五大產業社區並非簡單的園區擴容，而是圍繞不同產業特性，量身定制研發轉化、生產制造和配套服務場景。

智能裝備制造產業園聚焦智能制造需求建設，採用12米層高、大跨度單層結構設計，配備重型行吊，空間可按生產需要靈活分割﹔精細化工與新材料產業社區選址銅官工業片區，規劃用地169畝，配備甲類中試車間、專用管廊、科創服務中心等科研轉化空間﹔創智島產業園二期，33萬平方米空間內，研發樓、生產廠房、人才公寓、商業街區、生態廊道有機交織，形成“步行可達”的產業與生活半徑。還有聯東U谷先進制造產業園、紫潔食品科技產業園等社會資本參與項目同步推進，高標准廠房、專業化運營，共享研發檢測平台，進一步豐富園區產業社區形態。

自2026年1月起，五大產業社區將陸續投用，釋放超百萬平方米優質產業空間，通過精准的產業規劃與招商布局，推動上下游企業就近分布，促進協同生產、就地配套，構建起多層次、差異化的產業承載體系。

產業社區的價值，最終要靠項目來檢驗。現場集中簽約22個優質項目與5個場景合作，總投資219億，涵蓋智能終端、新材料暨先進制造、航空航天、半導體關鍵材料、基金投資等領域。它們共同構成了產業社區的“第一批種子”，也成為望城經開區面向未來發展投下的一張張“信任票”。

其中，福建美亞瑞新材料項目由國家級高新技術企業福建美亞瑞新材料科技有限公司投資建設，總投資50億元，建設年產2.1萬噸鋰電池級纖維素醚、1.7萬噸藥用輔料及35.2噸原料藥生產基地。

“項目從洽談到落地，歷時僅一個月時間。”公司代表田紅說，“美亞瑞秉持鋰電輔材、藥用輔材‘雙輪驅動’戰略，這與望城經開區‘一特兩主’產業發展定位高度契合，可謂‘同聲相應，同氣相求’。”

產業底盤、立體生態，呼朋喚友的底氣從此而來

選擇一座園區，企業不僅看重區位和政策，更看重產業社區所提供的協同環境、服務體系和長期成長空間。

望城經開區持續做強以智能終端為特色、以食品醫藥、新材料先進制造為主導的“一特兩主”現代化產業體系。在智能終端領域，園區集聚華為、比亞迪電子、大華股份、利亞德等龍頭企業，鏈上企業超過180家﹔在新材料和先進制造領域，晟通科技、中信戴卡、永杉鋰業等項目加速集聚，產業規模突破500億元，獲評省級先進制造業集群﹔在食品醫藥領域，旺旺食品、澳優乳業、茶顏悅色、新匯制藥、九典宏陽等企業持續壯大，生物醫藥產業躋身全國高質量發展百強園區。

更重要的是，這裡不僅是產能集聚地，也是創新策源地。德賽電池全球首創的主動安全AI電芯在此量產，量子光腔鎖頻儀等一批填補國內空白的關鍵技術加快落地﹔園區擁有國家知識產權示范平台，設立院士工作站5家、省級以上研發機構48家﹔省級大學生創新創業基地與大澤湖海歸小鎮形成聯動，創新要素持續向產業一線集聚。今年上半年，園區規上工業增加值增長12.2%，研發投入增長8.6%，創新正成為最直接、最持久的增長引擎。

“物種”多、“網鏈”密、“養料”足，讓望城經開區成為眾多企業的理想棲息地。

“我們在深入調研眾多企業需求的基礎上，打造了第六代產業社區，為企業和人才提供生產、生活、生態‘三生融合’的高品質環境。”望達智造產業發展有限公司總經理張其偉表示，“不僅有專業的招商團隊，更有全方位運營團隊，為企業提供從落地到發展的一站式服務與全要素保障。”

據了解，望城經開區系統推進“五等項目”服務機制，地、廠、房、錢、人同步保障：熟地滾動保持1000畝+﹔布局150萬㎡高標准工業廠房﹔構建200億級產業基金矩陣﹔成立國有人力資源公司﹔建成人才公寓60萬㎡。

近年來，望城經開區“刀刃向內”推進改革，從“三減六免”改革到“預驗收”等項目服務，從推動政策“免申即享”到“信用+”體系建設，讓企業“落得下、發展快、留得住”，把更多精力投入創新與市場。

龍頭企業如參天大樹，專精特新企業如叢叢灌木，創新型中小企業宛如新生花朵。在政策的扶植和服務的滋養下，產業要素流動通暢，協同生長，共同推動工業園區向產業社區的全面升級。

從產業園到產業社區，打造產業集群創新范式

回顧產業園區的發展歷程，從工業園、產業園到如今的產業社區，名稱變化的背后，是產業與城市關系的深刻調整。

過去，產業園區以規模化、集約化的物理空間載體支持產業發展。隨著產業層級提升和人才競爭加劇，這種以單一要素驅動的園區模式逐漸顯現短板——工作與生活割裂、公共服務不足、園區宛如封閉孤島，難以支撐企業長期發展和青年人才集聚。

2023年11月，我國“產業社區”方面首個全國性團體標准——《產業社區建設管理指南》發布。其中對產業社區的定義是“產業社區直接或間接依托產業集群，兼備生產經營要素和社會服務功能，能夠滿足人們生產和生活的多元化需求，促進產業生態構建和社區生活服務的深度融合發展，擁有復合功能，統一建設管理的區域性經濟社會活動空間。”

產業社區區別或進步於工業園、產業園區之處在於，產業社區打破了地理邊界，空間更開放、企業生態更多元、社群交流更活躍。

越來越多城市意識到，產業競爭正在從“拼政策、拼土地”轉向“拼生態、拼場景、拼服務”，產業社區所代表的，是一種更具韌性、更可持續的發展路徑——既服務產業升級，也回應人的需求﹔既提升產業效率，也重塑城市空間價值。

在這一標准和趨勢之下，望城經開區開始給出自己的答案。

“這裡的政府，和企業想的是同一件事——如何讓企業走得更穩、走得更遠。像娘家人一樣。”這是不少落戶望城經開區企業的共同感受。

冬日圍爐，共謀春事。站在新起點，望城經開區正以產業社區為載體，推動制造空間向生態空間轉型、產業集聚向價值共生升級。

智造新高地已然起勢，聚勢新未來正當其時。

湘江之畔，一次從“園區”到“社區”的轉身，正在為制造業高質量發展寫下新的注腳。（楊陽）

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