春潮涌動處，安居正當時。從2015年初次亮相時的“破冰試水”，到2025年第六屆圓滿收官后的“厚積薄發”，湘潭縣房地產交易博覽會（簡稱“房博會”）已走過十載春秋。十年間，六屆房博會累計銷售7856套房源、總面積達92.82萬㎡、成交總價突破46.01億元，不僅實現了從短期房產促銷到穩市壓艙石的華麗蝶變，更見証著湘潭縣從“住有所居”向“住有優居”的鏗鏘邁進，成為縣域房地產高質量發展的生動注腳。

如今，新一屆房博會正蓄勢待發，回望過往成效，更能讀懂它為城市宜居與民生幸福寫下的堅實答卷。

十年蝶變從“促銷展會”到“穩市壓艙”

2015年，湘潭縣首屆房博會應運而生，初衷是激活市場、促進銷售。彼時，縣域房地產市場尚處培育期，需求分散、信息不對稱、購房成本偏高，不少群眾“買房難、選房煩”，房企也面臨著去庫存的壓力。一場集中展示、集中讓利、集中服務的展會，成為破題關鍵。

這場起步於“促銷”的臨時展會，歷經六屆打磨、十年沉澱，完成了三次深刻的蝶變：從最初短短幾天的短平快促銷，升級為2至3.5個月的長周期深耕，讓政策紅利持續釋放、供需對接更加充分﹔從單一的“賣房”模式，轉向“政策+服務”雙輪驅動，讓購房不僅有優惠，更有便捷﹔從單純追求銷量的“沖量為主”，轉變為穩市場、去庫存、惠民生、防風險並重，實現了經濟效益與社會效益的雙向共贏。

“我們每一屆都在優化政策、提升服務，就是要讓群眾買得放心、住得安心，讓房企增強信心、穩健發展。”湘潭縣住建局相關負責人表示。他翻開第六屆房博會的總結報告，一組組數據清晰展現著政策的力度：契稅全額補貼、縣外戶籍遷戶補貼（購買住宅、商業門面補貼1萬元每戶、購買公寓補貼5000元每戶）等一攬子政策精准落地，疊加一站式辦証、銀行現場面簽、法律咨詢等便民服務，切實降低了群眾購房成本，提升了置業體驗。

數據見証成效。2025年第六屆房博會期間，湘潭縣商品房銷售呈現“均價上揚、結構優化”的良好態勢，成交新建商品房1059套，實現成交總價6.02億元，同比增長3.79%。其中，江聲學區范圍成交388套，佔總銷量的36.64%，教育資源的賦能效應顯著﹔吸引縣外戶籍購房161套，佔比15.16%，彰顯了湘潭縣縣域吸引力的持續增強。

“下攝司大橋拉通后，從湘潭市過來特別方便，一直想給孩子找個好的學習環境，房博會剛好給了我們機會。”回憶起去年在第六屆房博會上購房的經歷，來自湘潭市區的劉先生仍難掩喜悅，“契稅全補加上縣外戶籍1萬元的安家補貼，再加上開發商的裝修補貼，算下來比平時便宜了近3萬元，當場就在‘江聲城·狀元府’簽下了一套125㎡的三居室！”

如今，湘潭縣房博會早已超越了展會本身的意義，從臨時搭台的盛會，成長為貫穿全年的促消費機制，走出了一條獨具特色的縣域樓市穩控之路。

承壓前行以“精准施策”托舉市場韌性

讓老百姓買得放心、住得舒心，樓市才能真正“穩”下來，“活”起來。

2022至2025年，全國房地產市場經歷深度調整，湘潭縣同樣面臨銷售下行、信心偏弱的壓力。在行業承壓的關鍵四年，第3—6屆房博會逆勢發力，交出一份亮眼答卷：累計銷售5019套、60.63萬㎡、29.13億元，佔六屆總成交超六成，成為近四年市場的“主支撐”。

“我縣的房博會一直是我們的信心來源。一是選在開學季前期，二是配套了相應的政策減免。”湘潭縣金豐億房地產開發有限公司銷售經理劉娜坦言，在2025年第六屆房博會期間，公司名下“湘江壹號”樓盤一周就賣了30套，“那時候平常一個月只能賣20多套。房博會就像一劑強心針，效果非常明顯！”

這份韌性，源於湘潭縣精准施策的智慧與堅守。2025年第六屆房博會期間，契稅全額補貼政策的高效落地，便是最好的証明——來自易俗河鎮的購房者王女士，在房博會期間購置了一套97㎡的剛需住房，於2025年11月便收到了全額契稅補貼款。“本來還擔心補貼到賬慢，沒想到這麼快捷！實實在在感受到了政策的溫度和政府的誠意！”這筆“落袋為安”的實惠，正是湘潭縣房博會“政策不落空、補貼不拖延”的生動注腳。

民生為本、誠信為先。近年來，湘潭縣將化解歷史遺留問題、兌現購房補貼作為提升政府公信力、維護群眾切身利益的重點工程來抓，堅持統籌財力、壓實責任、分年推進、精准兌付，累計發放購房補貼超1.84億元。將房地產去庫存政策背景下形成的購房補貼兌付遺留問題納入年度重點民生計劃，明確縣財政每月安排專項資金保障，確保今年12月底前全面清零、足額到位，這一舉措既切實解決了群眾的急難愁盼，也進一步筑牢了政府公信力，彰顯了保障民生、穩定市場的工作成效。

近四屆房博會，湘潭縣始終堅持長周期辦展模式，打破“短期熱鬧”的局限，形成“政策+展會+服務”的疊加效應，讓紅利持續釋放、供需精准對接。同時，精准匹配市場需求，房源覆蓋剛需、改善、學區等多個品類，兼顧普通家庭、人才、三孩家庭、新市民等各類群體，全力支持自住型住房消費，讓真正有需求的群眾買得起、住得好。

“我是剛需安家，本來還在猶豫，沒想到房博會上的優惠這麼實在。”購房者李先生告訴我們，契稅補貼加上房企自己的優惠，一下子省了好幾萬，而且一站式咨詢、辦証服務，讓他少跑了很多路，“在房博會買房，不僅劃算，更踏實、更省心。”

與此同時，湘潭縣始終緊跟上級政策導向，銜接落實湘潭市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施，優化土地價款繳納、簡化審批流程，助力房企紓困發展，形成了“政企同心、共促發展”的良好局面。

以一業興百業夯實民生根基

“房博會一開，我們生意就更好了。”易俗河鎮一家瓷磚店的老板周建平笑著說，“去年房博會期間，我一個月賣了平時三個月的量，這種帶動效應太明顯了！”

托舉樓市的同時，房地產行業關聯著建材、裝修、家電、家具等多個領域，房博會的火爆，直接帶動了這些行業的復蘇與發展，增加了大量的就業崗位和財稅收入。據了解，每一屆房博會期間，縣域內建材、家電等行業的銷售額都會出現明顯增長，為縣域經濟發展注入了活力。

“房博會帶來的財稅收入和就業崗位，反過來又支持了縣城的基礎設施和公共服務建設，形成了良性循環。”湘潭縣住建局相關負責人表示，十年間，借助房博會帶動的發展紅利，湘潭縣不斷完善城市基礎設施，優化教育、醫療、交通等公共服務，進一步提升了城市品質和宜居度，而城市品質的提升，又反過來帶動了房地產市場的健康發展，形成了“良性循環、雙向賦能”的良好格局。

更重要的是，房博會始終將“保交樓、穩民生”放在重要位置。每屆房博會期間，湘潭縣嚴格落實項目監管，強化預售資金封閉運行，確保交付安全，切實守護群眾“錢袋子”與“安居夢”。“我們嚴格把控參展房企及樓盤准入關，對不履行協會會員責任、不遵守行業自律公約、存在不良信用記錄或違法違規行為的開發企業，以及樓盤品質、小區環境、物業服務、配套設施存在較大問題的樓盤，一律不得參展。”縣住建局相關負責人介紹道。

對於即將到來的第七屆房博會，市民和房企都充滿期待。

“希望第七屆房博會的新政更給力，房源更豐富，服務更便捷，讓我們能更輕鬆地實現安居夢想。”不少市民紛紛表示，房博會意味著更低的購房成本、更優的房源選擇、更全的權益保障，是實現“住有優居”的重要契機。

房企們也早已摩拳擦掌，准備在第七屆房博會上大展拳腳。“作為湘潭首個新規項目，我們‘涓江·雲山印’把一二線城市的設計理念落地縣城，這次我們將拿出優質房源、專屬優惠，用好房博會平台，給大家帶來更好的置業體驗。”湖南涓江置業有限公司執行董事趙娟信心滿滿。

從“有房住”到“住好房”，從“促銷售”到“優民生”，湘潭縣房博會用十年堅守，書寫了縣域房地產高質量發展的生動實踐。它不僅是一場房產盛會，更是政企同心、服務民生、穩定大盤的生動縮影。

如今新幕將啟，這場承載縣域發展與民生期盼的盛會，必將再次點燃宜居熱情，為湘潭縣樓市平穩健康發展、為群眾幸福安居寫下更溫暖、更堅實的民生篇章。（通訊員 潘文琦 王伯石）