市民在金華市繽谷城市運動中心運動。 　　金華市新聞傳媒中心供圖

長沙市湘江新區麓楓和苑小區智慧社區健身房，市民在鍛煉。 　　長沙市體育局供圖

改造后的淄博市桓台縣索鎮街道0533足球公園。 　　牟向龍攝

　　5月28日，國務院印發《城市更新“十五五”規劃》，要求因地制宜增設健身休閑運動場所﹔盤活利用閑置低效廠區、廠房和設施，植入新業態新功能。

　　候車大廳成為羽毛球館，廢舊工廠變身足球公園，小區架空層改為健身中心……通過微改造、巧更新，越來越多充滿活力的運動新空間被開辟出來，讓“去哪兒鍛煉”不再是難題。

　　——編  者  

　　

　　浙江金華——

　　候車大廳成為羽毛球館

　　本報記者  竇  皓

　　傍晚，市民程浩背起羽毛球拍，走進浙江省金華市繽谷城市運動中心。這裡，曾是金華汽車南站。循著喧囂聲往裡走，房屋外牆上，還能看到過去的宣傳畫和老照片。

　　曾經的候車大廳裡，7片羽毛球場地燈火通明，翻飛的羽毛球在空中劃出一道道弧線。“工作日下午場只要19.9元，場地寬敞明亮，價格劃算。”程浩說。

　　2019年，金華國際陸港集團通濟公司運營的這座客運站徹底停運。為了不讓場地閑置，企業請來專業人員對周邊環境開展調研：車站1.5公裡半徑內，有超過100個住宅小區，常住人口近20萬人，運動場地卻十分稀缺。同時，南站主體建筑層高普遍超過8米，戶外停車場平整寬敞，“這裡的建筑結構適合做挑高球館。”金華國際陸港集團通濟公司副總經理吳斌表示，2022年，企業與專業體育運營公司合資成立項目公司，對南站進行整體市場化開發，打造繽谷城市運動中心。

　　業態轉型，遠不止改造。“原來土地性質是交通用地，想要經營體育業態，就要變更為商業用地。”繽谷城市運動中心負責人李龍飛道出關鍵。為此，金華市主管部門主動破局，出台《金華市臨時改變房屋用途管理實施辦法》，在不改變土地權屬和主要建筑結構的前提下，汽車站等存量公共建筑可以兼容體育、文化等公共服務功能。金華汽車南站改造成為首批政策受益工程。

　　除了候車大廳被改造成羽毛球場，繽谷城市運動中心還引入20余個運動項目，原來開闊的大巴停車場變身1塊八人制足球場和3塊標准籃球場﹔引入健身器械區與瑜伽館……運動中心日均客流量超3000人次。

　　運動中心外圍，曾經屬於南站的附屬用房與空地已被改造成夜間餐飲街區。“打完球擼個串，愜意！”晚上8點多結束球局，程浩說著朝美食街走去。

　　

　　山東淄博——

　　廢舊工廠變身足球公園

　　本報記者  王  者

　　跑動、接球、射門……夏日傍晚，走進山東省淄博市桓台縣索鎮街道的0533足球公園，天然草皮足球場上，淄博隊正在備戰下一場“魯超”比賽。

　　“天然草皮鬆軟舒適，晚上訓練還有照明，大伙兒對這裡的訓練條件很滿意，我們底氣十足。”面對接下來的主場比賽，淄博隊主教練侯志強充滿信心。

　　另一頭，兩場激烈的足球比賽正在人工草皮足球場上進行。“這裡的場地標准，配套設施完善，每周我們都會來這裡踢兩場比賽，過把癮。”足球愛好者宋坤說。而在1年前，這裡還是一座雜草叢生、佔地86畝的廢棄廠房。

　　為滿足足球愛好者的比賽訓練需求，桓台縣將建設足球公園納入“為民辦實事”重點項目。梳理縣內閑置土地后發現，索鎮街道南邊有一座廢棄廠房，長期閑置，資產利用率不足10%。“廠區面積大，土地平整，建設足球公園可以最大化激活賽事經濟，賦能縣域體育產業發展。”索鎮街道辦事處副主任宋凱介紹。

　　去年5月，0533足球公園建成投入使用，包含2塊11人制天然草皮足球場、2塊11人制人工草皮足球場以及2塊7人制足球場，並配備有更衣室、球員公寓等配套設施，成為舉辦賽事和專業訓練的熱門場所。截至目前，0533足球公園已舉辦中國足協青少年足球聯賽等11項專業賽事，累計舉辦比賽950余場。

　　除了足球公園，當地還探索出一條閑置資產盤活與文體產業發展深度融合的新路徑。0533足球公園投入使用后，帶動周邊餐飲、住宿等產業增收800多萬元。“下一步，我們將不斷豐富園區業態布局與經營內涵，以文體旅為抓手，進一步激活城市發展活力，全面提升城市品質。”桓台縣委常委、索鎮街道黨工委書記王帝表示。

　　

　　湖南長沙——

　　小區架空層升級智慧健身房

　　本報記者  楊  迅

　　“以前想去健身得跑遠路，現在樓下架空層就是智慧健身中心。”走進湖南省長沙市雨花區左家塘街道車站南路社區的智慧社區健身中心，居民李娟正揮汗如雨。“每月25元，還不限次鍛煉，方便又實惠。”她說。

　　車站南路社區下轄多個小區，居民健身需求旺盛。“現在生活節奏快，我們就想著把健身服務送到居民家門口。”社區居委會主任周曼輝介紹。

　　自2022年開始，社區工作人員通過入戶走訪、問卷調查、居民座談會等多種形式，對轄區居民健身需求和場地條件進行系統摸排。通過調研走訪發現，許多小區都有一定面積的架空層或物業用房長期閑置，有的堆滿雜物，有的電動車亂停亂放，浪費空間資源，還存在安全隱患。對此，社區明確方向：利用閑置架空層空間，引入政府惠民項目，在社區內打造4處低成本、家門口的智慧社區健身中心。

　　選址確定后，社區工作人員與運營合作方一道，對相關小區的架空層及物業用房逐一進行實地勘測與精細丈量。層高是否符合健身設備安裝要求、柱距是否影響功能分區布局、採光和通風條件是否滿足長期使用需求……每個架空層健身空間的選址都經過專業團隊現場測量和反復核算，在有限的架空層空間內科學劃分多個功能區域。

　　健身中心建成后，不少小區業主擔心后期管理。為此，社區引入專業機構負責設計、建設、運維服務，8年服務期內，政府不再追加維護資金。此外，還實行普惠低收費，推出假日卡、周卡等靈活套餐，適配健身群體多元需求。社區還多次召開居民議事會，開放時段、管理模式全程聽取民意。“我們組織居民參觀建成點位，打消大家顧慮。”周曼輝說。

　　小小健身場所串聯起鄰裡溫情。“如今，鄰裡之間一同鍛煉交流，小區更有煙火氣、凝聚力。”周曼輝感慨。架空層作為嵌入式健身空間，成為鄰裡交融的社交平台、健康理念的傳播窗口。

　　近年來，長沙有效盤活利用社區架空層、閑置用房等空間建設健身設施。截至目前，長沙已累計建成400余個智慧社區健身中心，累計服務市民超5000萬人次。

　　《 人民日報 》（ 2026年06月04日 15 版）