推開窗就能聞到花香，泡一杯綠茶，再吃上幾道地裡剛摘下的農家菜，就能安安靜靜休憩一整天。8月18日傍晚，湖南永州零陵區郵亭圩鎮公龍嶺村集賢堂文創小院，趁著周末來此游玩的市民張麗麗和其他游客一起圍坐在桌前品茶聊天，沉浸式感受鄉村田園獨有的鬆弛感。

走在零陵區鄉下農村，像公龍嶺村集賢堂文創小院這樣由閑置老屋改造而來的特色庭院有很多，一方小院不再只是村民自住的居所，更成為盤活閑置資產、拓寬群眾增收渠道、串聯全域文旅資源、推動經濟社會發展的重要支點。

長期以來，農村廢棄校舍、老舊民房長期閑置，是不少山區鄉村發展堵點，不僅造成資產浪費，也讓鄉村文脈逐步流失。立足瀟湘源頭生態底色與老區紅色底蘊，零陵創新推出“閑置資源盤活工程”，堅持“留舊存根”，以低成本、小切口改造把廢舊空間轉化為承載鄉愁、帶動增收、串聯文旅的特色載體。

集賢堂文創小院通過租賃農戶老舊廢棄房屋與土地經過整理修繕，把建筑、空間、草木巧妙地融合在一起，將收集的老物件經過手作改造成創意產品，通過創意改造使產品變得日常化、實用化。文創園建造假山噴泉，種有月季丁香，又設計茶室、咖啡吧，供游客體驗慢生活。

“農民既通過土地和房屋租賃增加百姓收入，同時院內餐飲全部就近收購周邊農戶自種時令蔬果、土雞土產，打通農產品直供渠道。並優先吸納本村留守婦女、中老年村民務工，不用遠赴外地，在家門口就能兼顧農田與工作，小院發展的紅利實實在在落到村民口袋裡。”集賢堂文創小院負責人唐向華說。

而在接履橋馬壩村，該村通過引進戰略合作者把原來廢棄老房子改建的咖啡屋，把空置的農舍改建成老物件展示廳﹔把一棟空心房保留下來，改建成農耕博物館。在荷塘畔建成馬壩稻田藝術社區展示區和創作區﹔用樹枝搭建工作室，以稻草為外牆，打造稻田藝術社區。

近年來，零陵緊扣“錦繡瀟湘、生態零陵”核心文旅IP，統籌完善全域旅游配套體系，打通庭院經濟融入區域發展的完整鏈路。針對鄉村旅游交通短板，開通城區至各大核心景區的旅游專線公交，有效串聯紅色畫眉、集賢堂文創小院、最善黃溪等區域文旅資源，建成“城市聯動鄉鎮、全域覆蓋景區”的便捷交通網絡，極大提升游客出行便利度。“茶+”、庭院、生態康養、紅色研學、茶旅休閑、庭院民宿等新業態全域鋪開，農文旅融合全產業鏈條持續完善，實現從“過路游”向“過夜游”、從短期觀光向深度體驗轉變。

該區紀委監委立足“監督再監督”職責，緊盯農家庭院建設運維、惠民政策落地、產業資金使用等關鍵環節，靶向發力，壓緊壓實農業農村、文旅等職能部門監管責任，督促部門主動履職、靠前服務，針對性破解農文旅業態單一、產銷銜接不暢等發展難題。以有力有效監督推動鄉村文旅產業健康發展。

一院盤活閑置資源，一路聯動山河。零陵將繼續深挖庭院經濟多元價值，分類打造多元業態，持續深化城鄉產業協同，推動資源共享、市場共拓、品牌共建，讓瀟湘源頭鄉村閑置空間持續轉化為共富空間，以庭院“微產業”書寫生態美、產業興、百姓富的現代化新篇章。（唐洪波 唐高翔 殷雅君）