住宅小區公共空間、公共收益、維修資金直接關乎業主居住品質與幸福指數。長期以來，小區公共資產處置不規范、公共收益監管缺位等問題，是群眾反映強烈的民生痛點、治理難點。今年以來，南縣聚焦物業領域突出亂象，堅持以問題為導向，深入開展公共權益專項整治行動，通過靶向糾治、閉環銷號，實打實追回多筆違規資金，用精准監管回應群眾期盼，切實守護業主安居公共利益。

據南縣住房和城鄉建設局介紹，湖景新城小區公共架空層違規處置問題，是本次專項整治的重點攻堅案例。2022年，該項目開發建設單位未經小區全體業主表決同意，擅自將總面積約220平方米的公共架空層對外違規銷售，累計獲利59.4萬元。接到業主投訴后，南縣住房和城鄉建設局迅速成立專項工作組，下沉小區實地核查、逐條梳理賬目、約談責任企業，壓實整改主體責任，全力推進資金追繳和問題整改。同時，督促開發企業利用追回公共資金對小區樓道、公共設施、休閑場地等進行維護修繕，並將所有維修項目明細、投入金額、整改進度全部在小區公示欄常態化公開。“整改全程透明公開，每一筆錢、每一項維修都看得見、摸得著，住房和城鄉建設局真正幫我們維持了公道、守住了權益。”看著小區煥然一新的公共設施和清晰的公示台賬，小區業主紛紛點贊。

該縣住房和城鄉建設局堅持舉一反三、以點帶面治理亂象，全域排查，推動物業領域頑瘴痼疾集中清零，整治成效惠及多個小區。截至目前，已累計為104戶業主全額返還裝修押金20.8萬元，追繳9個小區違規截留、管理不規范的公共收益46.95萬元，追回欠繳物業專項維修資金92戶42.79萬元，打出了一套精准有力的物業監管“組合拳”，有效淨化了縣域住宅小區治理環境。

下一步，該縣將通過建立健全公共空間管控、公共收益監管、維修資金管護、常態化公開公示長效機制，持續緊盯物業領域薄弱環節，常態化開展亂象排查整治，堅決杜絕侵佔業主公共資產、損害群眾利益的行為，以規范化、精細化監管破解小區治理難題，持續擦亮宜居安居底色，不斷提升轄區居民的獲得感、幸福感、安全感。（孫文軍）