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消化楼市库存  不能靠“文字游戏”

2014年04月02日09:26    来源:长沙晚报     手机看新闻

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漫画/王成喜

隶属于杭州房管局的透明售房网,是外界了解当地楼市的重要渠道,也是市民购房的重要参考。3月26日起,透明售房网却对“行情数据”栏目作出调整,“可售房源”一栏被“可售住宅”取代,减少了商业地产方面的数据,对应的“签约量”数据却依旧包括商业地产部分。调整前,杭州市区“可售房源”数量为11.3万套,变动后“可售住宅”信息为7.47万套,楼市库存一夜少了4万套。

透明售房网站通过调整栏目数据,让杭州楼市房源一夜少了4万套,顺利达到消化天量库存目的,看上去楼市顿时减轻了库存压力。可是,这种乾坤大挪移的手段,只是在玩文字游戏,并没有实际意义,反而因此扭曲楼市真实数据,误导政府和民众对楼市方向的判断,进而影响楼市调控政策和市场消费动向。

由于杭州楼市这两年处于低迷状态,动销率太低,市场存量房产数量过多,再加上新开盘销售的楼盘集中上市,导致市场销售压力很大,开发商去库存的心情急迫。但因为调控政策持续发力,现在投机需求退潮,而普通民众购房欲望下降,对房价的承受能力也降到冰点,消化现有库存需要漫长的时间,部分地方楼市已呈现“堰塞湖”现象。

透明售房网具有官方背景,其数据具有权威性,可信度很高,成为杭州市民购房的重要参考依据。由此可见,透明售房网调整栏目数据的意图很明显,就是想淡化杭州楼市天量库存压力,缓解市民对房价下跌的心理预期。那么,这到底是网站自作主张,还是有政府部门背后授意呢?如果是前者,那就是在人为扭曲数据,违背信息真实性原则。而如果是后者,则问题更加严重,将严重损害政府公信力。

依靠调整楼市数据的办法去消化天量库存,只是获得一个心理上的安慰,给市场布下一张虚假的网,一旦被拆穿后,就如同皇帝的新装一般,反而暴露出楼市低迷的真面目,以及开发商的恐慌心态。因此,出于市场的健康发展考虑,必须坚决对这种行为说不,以维护信息的真实和透明,也让民众可以理性判断。(记者 江德斌)

(责编:陈艳、罗帅)

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