42家全国百强房企逐鹿长沙 行业分化或将加剧

2017年03月17日15:09  来源:长沙晚报
 

  昨日,由中国房地产TOP10研究组主办的2017中国房地产百强企业研究成果发布会在北京举行,会上发布了《2017中国房地产百强企业研究报告》(以下简称“报告”)和《2017中国房地产专题研究报告》。湖南本土最具规模和影响力的房地产开发企业——长房集团,连续两年荣膺中国房地产百强企业。

  百强房企市场份额增至四成

  2017中国房地产百强企业研究以2014-2016年度为研究时段,涵盖规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率、社会责任在内的七个二级指标34个三级指标,全面考量企业的综合实力。

  中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全表示,中国房地产百强企业研究已连续进行了十四年。十四年中,房地产百强企业营业收入均值增长近39倍,净利润均值增长48倍。

  来自中国指数研究院的数据显示,2016年中国房地产百强企业销售额增速达19.4%,销售总额达4.8万亿元,销售面积达4.02亿平方米。2016年,中国房地产百强企业在房地产整体市场上的占有率达到40.8%,较上年提升了4.7个百分点。房地产百强企业的营业收入均值达392.1亿元。

  近半数百强房企青睐长沙

  百强企业深耕一二线重点城市,抢占市场高地。2016年,前50强房企重点项目中来自一二线城市的销售额占比达83.9%。受重点二线城市市场成交热度轮动上升的影响,来自二线城市的销售额占比最高,达56.9%,且较上年提升2.1个百分点。

  纵观百强房企的榜单发现,除了湖南本土房企长房集团连续两年跻身百强外,长沙这片热土也备受百强房企的青睐。2017中国房地产企业前100强里,已经有42家抢滩长沙。不管是入湘多年的万科、恒大,还是新入伙长沙的阳光城,品牌房企对长沙楼市的潜力仍十分看好。

  报告指出,在把握主流市场的基础上,百强企业聚焦主流需求,紧抓改善型产品释放机遇,90-140平方米首改类产品成业绩贡献主力。2016年前期,降准、调首付、调税费等一系列利好政策频出,加之二孩政策效应的叠加,城市改善型需求显著释放。百强企业紧抓市场机遇,加快产品结构调整,抢占市场先机。在前50强房企重点项目各面积段产品的销售额占比来看,仅90-140平方米的首改类产品占比就高达45.3%,较上年提升4.6个百分点,成为百强企业销售业绩的主要支撑。

  行业分化或将加剧

  2016年百强企业的转型升级迎来新机遇。为谋求持续发展动力,百强企业积极抢滩“地产+”为核心的业务扩展,做大做强地产主业,加速推进“相关多元化”拓展。

  百强企业的多元化转型亦呈现出差异化趋势:前10强企业多元化转型的范围广、领域新,60%以上的企业积极抢占金融、特色小镇、养老地产等“新风口”的发展蓝海;11-30强企业中超过60%布局商业地产,除此之外,企业更为关注文、旅、娱等领域的发展空间。31-100强企业受规模和资源的限制,主要聚焦于主业发展,企业转型方向单一,且主要关注与地产业务关联性较高、发展相对成熟的社区服务、商业地产等领域的发展机会。

  2017年房地产市场进入新一轮的休整期,房企面临的生态环境更加复杂多变:在调控政策作用下热点城市市场量价将逐步回调,“分化”主题延续,行业洗牌进程加速;与此同时,特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将不断显现。(记者 林森)

  2017中国房地产百强企业“综合实力TOP10”

  排名 公司名称

  1 恒大集团

  2 万科企业股份有限公司

  3 碧桂园控股集团有限公司

  4 保利房地产(集团)股份有限公司

  5 中国海外发展有限公司

  6 绿地控股集团股份有限公司

  7 绿城中国控股有限公司

  8 华夏幸福基业股份有限公司

  9 华润置地有限公司

  10 融创中国控股有限公司

  2016 -2017中国房地产年度社会责任感企业

  长沙房产(集团)有限公司

  保利房地产(集团)股份有限公司

  天津房地产集团有限公司

  宝龙地产控股有限公司

  广州市方圆房地产发展有限公司

  荣盛房地产发展股份有限公司

  海航地产集团有限公司

  武汉地产开发投资集团有限公司

  祥生地产集团

  上海大发房地产集团有限公司

(责编:罗帅、曾璐)