房东私自进入男子出租屋 律师:须经承租人同意

2017年11月03日08:45  来源:长沙晚报
 

大学毕业不久的陈先生租赁了一套两室一厅的房子,最近,他下班回家后发现家里东西有被翻动的痕迹。他从邻居处得知,是房东私自进屋拿取留下的物品。房东未经同意擅自进入出租房,这种行为违法吗?他致电长沙市12348法律服务热线进行咨询。

长沙市12348法律服务热线律师刘霞蝉解答:房东与承租人签订租赁合同将房屋出租后,虽然仍拥有房屋的所有权,但房屋使用权已经转移到了承租人。因此,房东要进入出租房,必须经承租人同意,必须让承租人知道。依据法律相关规定,除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房是违法的,这不仅是对房屋承租人的不尊重,还侵犯了承租人的私人空间。如果承租人由此遭受财产损失或其他损害,房东须依法作出相应的赔偿。律师建议,市民租房时应在合同中约定该类事项以及违约的赔偿金额,以维护自己的合法权益。(记者 谢春年 通讯员 徐哲)

 

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