建行与湖南省住建厅签署住房租赁全面合作协议

2017年12月28日19:44  来源:人民网-湖南频道
 

人民网长沙12月28日电 今天,建行湖南省分行与湖南省住房与城乡建设厅在长沙联合举办“‘住房+金融+互联网’政银、银企全面合作签约仪式暨建行长沙地区住房租赁企业服务平台上线发布会”;长沙、株洲地区住房租赁企业服务平台正式上线。

发布会上,建行湖南省分行与湖南省住房与城乡建设厅签署战略合作协议,并与保利、碧桂园、恒大、绿地、长房等17家大型国有房企、上市房企、本土龙头房企签订战略合作协议。为租赁市场各参与主体提供全方位金融服务,满足从住房建设、购置、出租、装修、物业运维等全流程金融需求。

“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”、“让全体人民住有所居”,这是党中央坚持在发展中保障和改善民生的重要目标。湖南省住建厅厅长鹿山表示,省住建厅将与建行紧密合作,建立以租购并举的住房制度为主方向,加快健全完善以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,积极支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。

据了解,从“要买房 到建行”到“要租房 到建行”,建行将以系统平台以及网点渠道为支撑,全方位提供住房租赁综合金融服务支持,创新住房租赁系列产品。并发挥专业和技术优势,从制度保障、平台建设、房源供给、运营监管、金融服务等多渠道切入,提供专业、高效的综合解决方案。

目前建行已与湖南省各市州政府主管部门及优质房地产企业建立了全面战略合作关系。通过政、银、企三方的紧密合作,充分发挥各自资源优势,满足市场各参与主体的多层次需求;通过加强各方之间的信息共享,构建全方位的居民服务体系、市场监管体系和社会信用体系;解决当前住房租赁市场监管难、监测手段不多、市场供给信息不畅通等短板问题。

“建行湖南省分行住房金融业务一直是其传统特色、品牌优势业务。”建行湖南省分行行长文爱华表示,建行湖南省分行将紧跟国家住房制度改革步伐,积极履行国有大行责任,发挥建行在住房领域的专业优势、品牌优势和技术优势,从住房供给侧发力,主动承担起住房租赁市场推动者和服务者的角色,打造市场欢迎、客户满意的产品和服务。

签约仪式后,省建行住房金融业务部负责人介绍了建行为湖南省住房租赁市场打造的“住房租赁综合服务平台系统”。该平台立足“全平台支撑、全链条服务和全产品配套”的三大定位,在功能上体现“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点,在架构上涵盖省、地、县三级服务平台和监管体系,将为湖南省住房租赁市场提供综合解决方案。

此次率先上线的“企业租赁服务管理平台”就是住房租赁综合服务平台系统中的企业服务平台,签约房企可通过建行自主开发的企业租赁服务管理平台,向市场推出租赁房源,以此推动“由售转租”,为省内住房租赁客户带来真实、优质的租赁房源。并通过银企双方的紧密合作,在全省范围内共同打造“CCB建融家园”住房租赁服务品牌。

根据建行湖南省分行与省住建厅及各房企签订的住房租赁战略合作协议,建行湖南省分行将根据自身经营特点,依托全行535个建行网点渠道,充分发挥线上线下协同优势,为租赁市场各参与主体提供各项金融产品支持,满足从住房建设、购置、出租到装修、物业运维等全流程金融需求。

未来,建行湖南省分行将在政府引领下,充分响应国家倡导租购并举的精神,依托发展住房租赁市场的政策支持,动员市场各主体的强大力量,创新“住房+金融+互联网”服务模式,以建行的专业和技术优势为品质保障,为百姓提供有温度、有品质、有保障的住房租赁服务。(李昶 吴辉云)

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1、住房租赁的房源从哪来?如何验证租赁双方的有效身份?

通过建行湖南省分行系统平台发布的房源,既包括政府推出的公租房、廉租房、直管公房等,也包括租赁公司、中介代理运营的商品房以及个人持有的房源。

建行湖南省分行的住房租赁综合服务平台强调房屋来源真实,所有房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布,保证平台房源和图片的真实可靠,解决“黑房源”、“假房源”痛点问题。

承租人既可以是政府及企业,也可以是个人。平台的另外重要功能就是对中介、房东、租客进行严格的身份核查,一是直接对接人行身份核查系统进行实名验证;二是支持建行电子银行用户体系的联合认证;三是在电子合同签署时采用人行身份核查和人脸识别技术进行双重核验。

2、哪些企业和个人将成为建行住房租赁企业服务平台的意向客户?该平台对消费者有什么便利之处?

建行住房租赁企业服务平台上线后,开发长租公寓的房地产开发企业、住房租赁企业、中介机构以及有住房需求的个人等都将成为意向客户。

住房租赁企业服务平台作为建行自主开发的住房租赁综合服务平台的五大平台之一,主要是为租赁企业和租户打造便捷的一站式服务,为双方提供全场景的IT服务。平台不仅可以为房地产企业、租赁企业提供租赁房源运维及管理,还能为租户提供在线找房、看房、签约服务,提供缴纳房租、物业家政、转租续租等租后服务,提供丰富的社区互动娱乐活动。同时,平台提供服务评价功能,支持租赁方、承租人之间的互评,并提供向政府主管部门的投诉渠道。

3、建行住房租赁企业服务平台有哪些功能?该平台开放性如何?

建行湖南省分行住房租赁服务综合服务平台主要包括五大平台,即:住房租赁监管服务平台、政府住房租赁监测平台、政府公共住房服务平台、企业租赁服务管理平台、住房租赁服务共享平台。其中前三大平台能满足政府的全方位监管、监测和服务需求。后两大平台能够满足租赁企业、租客房东中介的需求。

通过该平台能够有效解决目前租赁市场存在的包括市场监管难到位、 市场监测手段不足、租赁企业规模不足、金融服务覆盖不足力度不够等痛点,促进形成市场规则明晰、政府监管有力、落实租购同权,改变住房消费观念,推动实现城镇居民住有所居的目标。

该平台具有很强的开放性和共享性,支持对政府、房东、租客、银行等监管和所有交易服务主体的功能和接口开放。根据客户需求,平台各个系统在实际使用过程中可根据需求灵活组装定制。

(责编:罗帅、曾璐)