供应“开闸” 长沙商品住宅成交涨五成

2018年08月16日11:32  来源:三湘都市报
 

  楼盘开盘现场,购房者在看房选房。来源:新华网

  7月历来是房地产市场的“淡季”,不过今年这个“魔咒”却被打破。在长沙商品住宅市场供应持续放量的背景下,紧张的供求关系有所缓和。据湖南中原地产数据显示,7月份,商品住宅成交量共105万平方米,环比大涨56%,达今年月度成交量最高。

  【购房】

  月度成交达今年高位

  “7月27日我们共推出939套房源,均价11500元/。共1409组参与摇号,中签率66%左右,平均排队时间为3小时。”长沙北辰三角洲置业顾问曾女士介绍,新政出台后,该项目120-144户型最畅销,客户年龄集中在20-35岁之间,抢到的大多是本地人。

  “排队抢房”成为7月长沙楼市的关键词。据湖南中原地产数据显示,7月,长沙商品住宅供应量75万平方米,环比下跌16%;成交量105万平方米,环比大涨56%,达今年月度成交量最高。从面积段来看,主力面积段为120-144,占比为42%。

  “7月,长沙调控政策依然保持从严态势。同时,投机炒房客、开发商及部分无购房资格的购房者转移至长沙周边城市,对当地楼市造成一定冲击。”业内人士预计,未来长沙市场将逐渐趋稳,市场热度或将降温。

  【卖地】

  楼面均价环比涨七成

  土地市场历来是楼市的晴雨表,随着新政威力逐渐显现,供需矛盾得到了一定缓解。中国指数研究院长沙分院数据显示,7月长沙内六区推出7宗用地,建设用地面积26.19万平方米,环比增长1248.07%。从成交价格来看,楼面均价为4173.16元/,环比上涨67.72%。

  “早在7月1日,长沙市国土资源局就出台了《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》,规定在新挂牌出让的商品住宅用地中,将安居型商品住房供地比例提高至60%以上。”业内人士指出,政策表明,未来长沙供应将持续加大,限价地的比例也将增加。

  数据或更具“说服力”。据不完全统计,8月长沙内六区预计推出8宗土地,其中“限房价竞地价”共4宗,其中雨花区纯住宅“限价地”推出楼面价最高,限价9500元/。(记者 卜岚 实习生 程琳琳)

(责编:曾璐、罗帅)