昔日城中村“蝶变”国际艺术园

2018年12月06日08:55  来源:长沙晚报
 

岳麓山下、湘江边上的后湖,湖光山色,美不胜收。

  岳麓山下、湘江边上的后湖,湖光山色,美不胜收。

  后湖畔的脚手架创意空间。

  后湖畔的脚手架创意空间。

  大美后湖即将绽放!

  数年前,这里还是岳麓区最大的城中村,被人们称为“岳麓渔场”;如今,这里已蝶变为一片风光旖旎、创意无限的国际艺术园。在破茧成蝶的建设中,一座集原创艺术创作交易、湖湘文化展示、艺术休闲娱乐、传统文化传承于一体的无边界艺术园区,正向世人展现其美丽的容颜。

  在经过3年多建设期后,后湖国际艺术园将于12月9日全面开园。600亩水面,湖光山色,美不胜收;数百栋民房,改造一新,变身艺术园区;朱训德、王跃文、张楠、杨建觉等百余位知名人士慕名扎根……除了北京798、上海莫干山等,未来中国艺术高地版图里,必将有长沙后湖的一席之地。

  历史:违建遍地、污水横流,人人避而远之

  背靠岳麓、面朝湘江的后湖,有着一个诗情画意的名字。后湖位于岳麓山国家大学科技城中心区和岳麓山国家5A级景区核心区,衔接麓山、湘江、岳麓书院,环绕着中南大学、湖南大学、湖南师范大学三所名校,麓山湘水在这里自然接驳千年文脉。

  让人想不到的是,这里曾经是一片违建遍地、垃圾成堆、污水横流、臭气熏天的城中村。“之前后湖四周有违章建筑3118栋,共60余万平方米,很多地方路都走不通。”岳麓区后湖片区综合整治征拆建设指挥部常务副指挥长谢德良回忆说,当时周边还有6个较大的排污口直排入湖,导致水质恶化至劣五类,一到夏天人都不敢靠近。

  后湖的蝶变,源于2014年湖南省政府工作报告中的一段话:“依托长沙后湖文化艺术园等文化产业基地,促进文化与科技、旅游、体育等多种业态融合发展。”

  2017年5月,省委书记杜家毫调研大科城,明确提出“用一年时间的整治和改造,让师生和市民眼前一亮”;2018年全国两会期间,再度提出要把大科城打造成湖南新名片。

  谢德良介绍,2015年,岳麓区启动后湖综合整治项目,具体以后湖为中心,东临潇湘路、西至后湖路、南抵靳江路、北到阜埠河路,涵盖面积2110亩,将该片区打造成长沙中心城区生态治理示范区。

  整治:五大工程令后湖面貌焕然一新

  “项目主要包括道路建设、截污治污、拆违提质、生态治理、产业发展五大工程。”长沙市麓山城市建设投资有限责任公司工程部部长曹志颖介绍。综合整治的第一步便是全面拆除清理后湖周边违章建筑,关停违章门店,斩断污染源头。60余万平方米违章建筑被铁腕拆除,600多家企业、门店等随之关停。

  为实现水环境“长治久清”,后湖清淤、截污、河湖连通、水循环、水生态修复等治理工程相继开展。“由于淤泥过深,传统的清淤设备进场施工难度大。”曹志颖介绍,去年9月开始,后湖启动清淤截污施工。麓山城投公司夜以继日,抢工期,强调度,采用“先泥浆抽泵+滤袋干化再外运”的新工艺,仅用3个月时间共清理外运了60余万立方米淤泥,彻底清除后湖长年累月淤积的污染物。同时,通过建3000米截污管道、建箱涵、生物技术修复、构建水循环、河湖连通系统、打造驳岸景观等措施,全面整治后湖周边水源水体污染,打造了一个全新的生态基地。

  笔者昨日在后湖东岸看到,沿岸种植着美人蕉、水菖蒲等水生植物,湖中还有生态池,种植着各类藻类植物。“经过检测,后湖水质已经从原来的地表水劣五类变为地表水四类,可以用作景观娱乐用水。”曹志颖介绍,针对后湖水环境治理,项目采用了水生态修复,利用微生物净水等技术,通过建立以水生植物为主的生态系统进行水体净化和修复,最终形成具有自我维持良性循环功能的湖泊生态系统。

  在后湖综合整治过程中,还新建了2公里栈道栈桥、3公里环湖自行车道和绿道以及4个湖心岛。驳岸景观按照“五色”后湖的理念,运用乡土植物品种,修复生态基底,激活场地生机,塑造特色活力空间,以植物的花色、叶色等自然观赏属性,打造生机盎然的多彩花园。

  灵动的公共景观空间、多变的建筑形式、律动的景观走廊……今年6月,后湖国际艺术园实现点状开园。每天饭后到后湖边走一走成了家住麓枫和苑小区彭爹的“固定动作”。“以前这里很臭,大家都避而远之;现在这里空气清新,树木郁郁葱葱,感觉自己就像住在了景区里面。”彭爹说。

  产业:致力打造文创与科创产业发展新高地

  栽下梧桐树,引得凤凰来。改造一新的后湖正以得天独厚的区位、生态和文化优势,吸引着人流、资金流和技术流在此汇集,成为长沙文创、科创产业发展新高地,也成了名企名家汇聚的“后花园”。

  2017年,根据后湖产业整体规划,麓山城投公司启动后湖有机更新区域的民居统租、改造和产业导入等工作,通过现代艺术建筑设计与故事长沙文化品牌包装,打造一个具有长沙个性的设计、科创、文创村落群。该公司招商负责人王龙飞介绍,后湖片区打造的师大艺术小镇、湖大设计小镇、科创梦想小镇等已全面启动招商,招商主要围绕文化艺术、创意设计、科技创新三个方面进行,“我们预备统租当地近200栋民房,目前已完成95%的租赁工作,同时43栋通过招商已租给具有一定影响力的大型科创、文创公司,如一线智造等,来势非常好。”

  长沙后湖奥普利文化旅游发展有限公司主要负责运营“后湖国际创意小镇”。“我们的产业构想是打造‘一点一线一面一空间。”后湖奥普利公司总经理唐创介绍,即以规划、建筑设计为基础点,从点延伸到规划、建设的上下游产业链条,再由链条这“一线”中的各种产业继续拓展成“面”,最终集聚在园区中形成共同发展的“空间”。

  唐创介绍,奥普利负责运营的民居共有36栋。今年上半年启动招商以来,已有12家企业签约入驻,“我们将搭建产业平台,将相关企业集聚在一起,通过活动、沙龙等形式推介项目信息,将上下游产业链上企业维系起来,共同参与。”

  前景:四大项目集中开工,招商工作全面启动

  9月19日,后湖之畔,作为岳麓山国家大学科技城核心区PPP项目的部分重点项目,中建国际产业园后湖之芯、中建国际产业园专家楼、湖南科创高新检测产业基地、一线智造产业园等4个项目集中开工,总投资约40.2亿元。这4个项目的集中开工,打开了后湖产业项目建设新格局。

  笔者昨日在后湖之芯项目建设现场看到,这栋4层的钢结构建筑仅用2个多月就实现主体封顶,目前正进行幕墙安装。“后湖之芯是中建国际产业园办公组团建筑中的一栋,也是园区的标志性建筑。”中建国际产业园项目工程部经理于耀介绍,项目将建成集产业展示、园区管理、招商运营、政务服务配套等功能于一体的多功能特色建筑,预计明年建成投用。

  “我们将依托大科城优势资源,将项目打造为以科技创新产业为主、以人才孵育产业及配套服务产业为辅的国家级创智活力产业园。”于耀介绍,中建国际产业园项目总投资约36.2亿元,分为科创西区和科创东区两个部分。其中西区拟建设科技创新区、人才培育区两大板块,东区则拟建设科技创新区、文创配套区两大板块。

  同日开工的一线智造产业园由湖南设计师协会发起成立,将建立一条以展览展示、设计企业投融资、就业培训、创意策划等为内容,以创意设计为主题的服务产业链,重点打造空间设计、数字设计、视觉设计、产品设计四大产业板块。目前,该产业园已租赁总面积17422平方米,预计入驻设计相关企业25家,集聚高端设计人才600人以上。

  据后湖片区招商相关负责人介绍,入驻后湖的企业能享受一系列的政策支持、资金支持、税收优惠等,园区将通过引进高精尖的文创、科创领域企业,打造集原创艺术创作交易、湖湘文化展示、艺术休闲娱乐及文化旅游等于一体的宜居宜业宜商的艺术高地。

  旧城换新颜,艺湖一世界

  经过三年提质改造,后湖国际艺术园开园在即,将成为富有特色的一流文化园区

  陈登辉

  从“培训村”到艺术聚集区,后湖的蜕变,不仅在于风土,更表现于人文。这块魅力之地,承载着创业者的梦想、艺术家的情怀,还有周边百姓的幸福。

  如今,后湖国际艺术园开园在即,他们与这块土地发生了哪些故事?当梦想照进现实,他们还有什么美好的向往?近日,笔者走进后湖,倾听他们的心声。

  双创高地吸引企业“联姻”

  湖南集建创装配式建筑科技有限公司(简称“集建创”),是最早入驻后湖国际艺术园的企业之一。

  “景区里办公,长沙也没几个地方能做到吧。”谈到为何落户于此,集建创总经理熊韧苗说,“这样的环境,给客户的第一印象就很好。”对于设计从业者,除了向周遭环境汲取灵感,生产要素也是选址要素之一。

  “我们公司偏向建筑,湖南大学、中南大学建筑专业比较强,相应的人才储备有很大的优势。”熊韧苗认为,入驻后湖有利于和高校科研院所进行合作。此外,这里的产业扶持政策、工商注册绿色通道等等,也让后湖国际艺术园吸引力十足。

  与熊韧苗持同样观点的还有湖南链道文化传媒有限公司(简称“链道文化”)副总经理许敏,“园区创意的定位与我们的业务非常契合。”这样的契合度,还让集建创和链道文化来了一场美丽的邂逅。今年春季,在园区举行的一次入驻企业交流会上,集建创、链道文化等多个入驻企业在会上介绍了自己的发展方向。在这次偶然的交谈中,双方一拍即合。今年10月,由双方合作开设的湖南链道千府企业管理有限公司正式成立,业务主要涉及共享酒店、农庄等旅游产品项目的建设、投资和运营。

  在熊韧苗看来,集建创和链道文化这样处在上下游产业链的企业能够实现协同合作,是园区最基本的功能,也是最应该做的事情。“小微企业集中在一起,多多少少会有一些交流,而企业与企业之间抱团融合,成长会非常迅速。”许敏认为。

  “培训村”变身艺术聚集区

  2003年,在日资房产企业担任副总裁的赵荣军决定自己创业。他把方向锁定在设计和教育领域,创业的地点则在母校湖南师范大学附近。

  在后湖所在的杜家塘,赵荣军创办了一家艺术类培训机构。此后几年时间,后湖片区依托毗邻湖南师范大学的优势,迅速吸引了200余家培训机构扎堆于此,学生有近5万名。后湖周边的杜家塘和黄鹤村八组也因此成为了全国有名的“培训村”。

  然而,繁荣的培训产业也给后湖以及周边的生态环境带来了伤害。几年间,这里的临时建筑如雨后春笋般冒出,本来地下管网建设就不完备,培训机构的生活垃圾、污水等,大多数都偷偷排进了后湖。赵荣军也下定决心将培训机构搬出后湖片区。

  但赵荣军并不甘心,在参观北京798艺术区时,他突然回想起了自己曾经在日资房产企业的旧城修复与改造经历。

  2012年,赵荣军拿出50万元,租下了后湖中心的“桃花岛”。有了艺术场地,还得有艺术家入驻。赵荣军通过各种渠道,吸引了70余位艺术家在此开办工作室,其中不乏朱训德、段江华、杨志坚等“大咖”。

  道路建设、截污治污、拆违提质、生态治理、产业发展……2015年,后湖正式启动综合整治,将片区打造成长沙市中心城区宜居宜业的生态治理示范区。而那些在赵荣军看来是艺术品的老房子也保留了下来,如今后湖国际艺术中心开园在即,他的梦想就要实现了。

  告别黑臭许以“长治久清”

  尽管气温骤降,但家住后湖附近的刘颜,仍时常带着孙子去湖边逛一逛,这样的惬意,在以前是不敢想象的。

  由于历史原因,该片区道路狭窄破烂、违章建筑密集、人口众多、设施落后,乱排乱倒现象严重,后湖长年累月受污水、垃圾侵扰,水质恶化至劣五类,既严重影响了周边环境与当地居民的生活品质,又极大制约了周边景区、高校及相关产业的整体发展。

  “黑水臭气都不见了,现在风景美如画,感觉自己就像住在了景区里面,”刘颜说。这一切都得益于长沙启动的后湖综合整治工程。

  2015年9月,岳麓区正式启动后湖综合整治项目。以“绿水青山就是金山银山”发展理念为指导,岳麓区集全区之力科学、高效、有序推进水环境生态治理工程。针对污染,治理从源头开始,后湖周边成片的违章建筑和众多的食品加工厂、废品回收站等污染源被全面清除。

  后湖黑臭水体治理坚持不搞面子工程、不做表面功夫。一方面,周边违章建筑全部被拆除,污染企业被禁入;另一方面,启动周边7条市政道路建设,并配套建设雨污分流管网。去年9月开始,后湖清淤截污工程启动,彻底清除了长年累月淤积的污染物。为实现“长治久清”,还对后湖进行水生态修复,并引入靳江水,使河湖连通,后湖成为“一池活水”,同时采用水生态修复,通过建立以水生植物为主的生态系统进行水体净化和修复,最终形成具有自我维持良性循环功能的完整、稳定、健康的湖泊生态系统,实现维护水质、改善环境、优化景观的目标。(陈焕明 吴斐玮)

  相关链接

  后湖国际艺术园

  后湖国际艺术园以后湖为中心,东临潇湘路、西至后湖路,紧临中南大学、湖南师范大学、湖南大学,南抵靳江路、北到阜埠河路,规划面积约2110亩,其中水面面积约600亩。优美的自然环境,悠久的文化历史,宽松自由活跃的大学氛围,良好的配套设施,交通便利的地理位置,构成后湖艺术园区生长和发展的重要因素。后湖国际艺术园于2015年启动综合整治,即将建成开园。项目包括内园区和外园区两大区块。

  数说后湖

  ●水面面积:近600亩

  ●规划面积:2110亩

  ●原有建筑:500栋、15万平方米

  ●前期总投入:约20亿元

  ●“2211工程”:未来10年2大主导产业实现年产值200亿元以上,培育10家上市公司

  ●三大功能区:科创梦想小镇、师大艺术小镇和湖大设计小镇等3个小镇

  声音

  岳麓区委书记周志凯:当前,后湖国际艺术园正经历从城市斑点向艺术小镇的加速崛起。岳麓区将着力推行“一校一平台”,依靠集聚高校文化创意专业优势,将后湖着力打造成艺术家的创作乐园。畅想未来,后湖将实现从产业洼地到文创高地的华丽转身。乘着岳麓山国家大学科技城建设的东风,后湖文创产业必将裂变发展。

  长沙银行副行长王铸铭:希望文化与金融携手,打通“金融服务文创企业的最后一公里”,给文创企业的发展插上金融的翅膀,让后湖梦圆。长沙银行将为后湖国际艺术园的发展提供金融助力。

  岳麓区文化创意产业协会会长萧鑫:相信在不久的将来,后湖国际艺术园将成为集原创创作交易、湖湘文化展示、艺术休闲娱乐于一体的文化艺术示范园、艺术家们的伊甸园、高校学子的创业园。

(责编:曾璐、邢佳)