违建未彻底处理 多数业主未收房

2019年08月22日09:26  来源:长沙晚报
 

  近日,本报热线96333接到市民投诉称,岳麓区咸嘉湖西路中央美郡小区的5栋顶楼,存在私搭违建问题。该小区业主称,虽然他们此前多次向物业和开发商反映,也有媒体前来曝光,但问题一直未得到有效解决。该小区物业负责人与开发商表示,已就此问题开过协调会,并拆除了大部分违法建筑,目前正在进一步与业主沟通。

  投诉:违章搭建拆除未尽

  据业主谢女士反映,此前,该小区5栋顶楼6户业主在赠送的露台上搭建违法建筑,将原有的单层住宅变成了“复式楼”。在众多业主投诉和媒体介入后,当地执法部门对违法建筑采取了措施。昨日,记者来到中央美郡小区5栋的楼顶,发现上面的违法建筑已被拆除,但此前从楼顶违规打的一个楼梯口还留在那儿。

  “我在5月份的时候就听说顶楼存在违建的事,后来邻居又发给我视频,我们才要求物业和开发商拆除楼顶违法建筑。从2019年5月份反映至今,有人断断续续在拆。”谢女士告诉记者,“旁边的4栋、6栋楼顶都是平的,没有这么多女儿墙(建筑物屋顶四周围的矮墙),不明白5栋为何要搞这种露台设计。这样一围,我们业主正常活动的公共空间就少了很多,晒被子、做运动什么的都很不方便。”

  同为5栋业主的曹女士也反映:“当时有业主在女儿墙上方又搭了一个隔板,大概三四米高。我们业主反映到街道办事处,物业与开发商才同意拆除违建。但现在还存在一个违建的楼梯口没有封堵,我们想解决这个问题。”谢女士同时透露,因为违建问题,5栋150多户业主现在还有三分之二的业主未收房,业主群中就此已经讨论了几个月,然而,问题至今未得到彻底解决。

  开发商:会与业主继续沟通解决问题

  记者联系上该小区物业公司的负责人梁先生,梁先生表示,违建问题确实存在,有业主在原有女儿墙上面加高建筑。但违法建筑目前已拆除完毕,他们也对业主详细解释了户型问题,“楼顶上的女儿墙设计在早期的规划图纸上就已存在。当时也开过协调会,向业主解释了户型设计,并且还向业主代表提供了图纸复印件。”

  开发商相关负责人邱先生称,4栋和6栋是复式楼,5栋的结构不同。女儿墙是为安全而设计的建筑结构,不可以由业主自行拆除。另外,女儿墙围起来的露台是按照原本的图纸标准设计的,“这也是专为26层住户设计使用的,并且已经做好防水结构,不会影响到其他住户,也经过了相关部门的竣工验收。至于26层住户对此露台的使用方式,我们无权过问。”

  邱先生声称,女儿墙露出楼顶地面的高度为1.2米,里面为26层住户自行活动的空间,外面的才是5栋业主的公共空间。虽使用方式无法过问,但若涉及违建或外观问题,开发商会负责拆除,双方目前正在就是否封堵楼梯洞口的问题进行沟通。(记者 谢春年 实习生 高雅兰)

(责编:罗帅、邢佳)