保障性住房。受访单位供图

人民网长沙12月29日电 近年来，不少地方在稳步推进“住有所居”的同时，保障性住房的配套设施也越来越齐全。作为湖南湘江新区（长沙高新区）直属全资国企的湖南麓谷发展集团，就通过“安置改租赁”，盘活定向安置房项目国有资产，不仅让居民的生活变得更美好，而且还取得了良好的收益，为国有资产盘活提供了优秀范本。

今年25岁的小茜，去年从外地来到长沙工作，孤身一人在外，住房问题就成了大难题。小茜所在的公司位于岳麓区谷苑路，距离新区的保障性租赁住房项目——麓谷·菁英汇不过600米的距离，为了解决员工们的生活住宿难题，这家公司与麓谷·菁英汇的运营单位湖南麓谷城市运营管理有限公司签下协议，一口气租下了10间租赁套房，以低于周边住房租金近9个点的价格，给100余名员工提供了住宿保障。

小茜所在的宿舍虽然面积不大，但房间内厨房、家电一应俱全，颇有“大家庭”的温馨氛围。

“这里不仅上班、生活方便，还很安全！”小茜说，上个月大晚上九点多房子的下水道堵塞无法使用，她们一个电话后，专业服务团队的维修师傅在半小时内就上门，免费帮助她们进行疏通维修。

谈到麓谷·菁英汇这个保障性租赁住房项目的由来，不得不提到由湖南麓谷发展集团开发建设的和馨园、和润园、和沁园、金南家园、和泰家园五个保障房项目。

作为重要民生投资项目，在满足园区内拆迁群众的安置住房后，这五个保障房项目剩余的存量房源总建筑面积达12.8万平方米，并且分散在新区各处。

如何借市场之力，盘活这部分资产呢？“我们根据每个盘所处的地理位置、交通情况及商业资源等禀赋的不同，进行了创意策划，并通过装修改造等方式，成功将这些存量房，改造成为3500套间租赁住房，并统一命名为‘麓谷·菁英汇’，由集团下属麓谷城市运营管理有限公司负责运营。”湖南麓谷发展集团相关负责人介绍。

“新区聚集的企业特别多，企业员工的住房租赁需求也很大。我们这一批为青年人量身定制的高品质租赁住房，非常受到年轻人的青睐。”湖南麓谷发展集团相关负责人表示，经过两年时间培育孵化，集团克服了项目房源数量多、分布散，户型面积偏大等诸多不利因素，项目出租率已达到50%，有效地盘活了长期闲置的存量房，在满足了国有资产保值增值需求的同时，也解决了约3700名青年就业者、外来务工人员及其家属的住房保障问题。

值得一提的是，通过创新探索，湖南麓谷发展集团旗下运营板块以国有资产保值增值为主体职能，重点打造了产业园区服务、城市特许经营、自持资产运营、物业安保运营等四大业务，其子公司麓谷租赁已被长沙市列为专业化、规模化住房租赁重点培育企业。下一步，他们将在系统化、专业化、数字化、市场化、精细化上深度发力。（朱莉、董宇瑶）

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