很多居住小区因种种原因，车位不符合发证条件，无法发放不动产权证。长期以来，车位购买多是以开发商和业主的转让合同作为凭证。一旦业主不慎遗失初始转让合同，且此时楼盘项目公司已注销，或物业公司更替中未能妥善存档，车位使用权人就难以证明车位权属。不仅易引发车位权属纠纷，业主在转让车位时也难以卖出好价格，还可能比有合同的车位收取更高的管理费。

湖南省长沙市麓山公证处上线了“长沙车位使用权公证备案”微信小程序平台。依托公证登记职能，采用人脸识别、电子签名、区块链存证等科技手段，对车位使用权信息统一记录备案。既具有公示效力，又具有流转、溯源属性，促进车位使用权规范管理，避免或减少车位使用权纠纷的发生，促进车位资产保值。车位业主办理后将由长沙市麓山公证处出具电子和纸质版的《车位备案证明》，《车位备案公示牌》（可悬挂在车位上方）。

●业主通过小程序5分钟即可提交申办资料。

●前1000名业主现在办理还可以免费领取一年法律咨询服务。

●3-5天快速出电子证书，纸质证书、公示牌免费送到您的小区。

哪些主体可以申请办理车位使用权公证备案？

依法具有车位使用权的自然人、法人或其他组织。车位使用权，包括依法购买所得和其他依法取得车位使用权的情形。

下列车位暂时不能办理：

①地面车位

②已经领取《不动产权证》的车位

③无原始车位使用权转让合同的（即一手车位的原始合同）

④公证处无法核实使用权权属的

Ps:备案的有效期，自车位后续领取《不动产权证》或原始合同约定的车位使用期限到期止失效。

申请车位使用权公证备案，应当提交哪些证件和材料？

①居民身份证明；

②证明具有车位使用权的协议，如车位使用权转让协议或者购买协议等；

③付款凭证或收据等；

④公证人员认为应当提交的其他材料；

⑤申请人申请的是非从房地产开发公司购得的车位的，应提供历任车位使用权买卖合同、租赁合同、发票、收据、税费缴纳证明或其他公证人员认为应当提交的相关辅助证明材料。（高媛）

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