推开窗就能闻到花香，泡一杯绿茶，再吃上几道地里刚摘下的农家菜，就能安安静静休憩一整天。8月18日傍晚，湖南永州零陵区邮亭圩镇公龙岭村集贤堂文创小院，趁着周末来此游玩的市民张丽丽和其他游客一起围坐在桌前品茶聊天，沉浸式感受乡村田园独有的松弛感。

走在零陵区乡下农村，像公龙岭村集贤堂文创小院这样由闲置老屋改造而来的特色庭院有很多，一方小院不再只是村民自住的居所，更成为盘活闲置资产、拓宽群众增收渠道、串联全域文旅资源、推动经济社会发展的重要支点。

长期以来，农村废弃校舍、老旧民房长期闲置，是不少山区乡村发展堵点，不仅造成资产浪费，也让乡村文脉逐步流失。立足潇湘源头生态底色与老区红色底蕴，零陵创新推出“闲置资源盘活工程”，坚持“留旧存根”，以低成本、小切口改造把废旧空间转化为承载乡愁、带动增收、串联文旅的特色载体。

集贤堂文创小院通过租赁农户老旧废弃房屋与土地经过整理修缮，把建筑、空间、草木巧妙地融合在一起，将收集的老物件经过手作改造成创意产品，通过创意改造使产品变得日常化、实用化。文创园建造假山喷泉，种有月季丁香，又设计茶室、咖啡吧，供游客体验慢生活。

“农民既通过土地和房屋租赁增加百姓收入，同时院内餐饮全部就近收购周边农户自种时令蔬果、土鸡土产，打通农产品直供渠道。并优先吸纳本村留守妇女、中老年村民务工，不用远赴外地，在家门口就能兼顾农田与工作，小院发展的红利实实在在落到村民口袋里。”集贤堂文创小院负责人唐向华说。

而在接履桥马坝村，该村通过引进战略合作者把原来废弃老房子改建的咖啡屋，把空置的农舍改建成老物件展示厅；把一栋空心房保留下来，改建成农耕博物馆。在荷塘畔建成马坝稻田艺术社区展示区和创作区；用树枝搭建工作室，以稻草为外墙，打造稻田艺术社区。

近年来，零陵紧扣“锦绣潇湘、生态零陵”核心文旅IP，统筹完善全域旅游配套体系，打通庭院经济融入区域发展的完整链路。针对乡村旅游交通短板，开通城区至各大核心景区的旅游专线公交，有效串联红色画眉、集贤堂文创小院、最善黄溪等区域文旅资源，建成“城市联动乡镇、全域覆盖景区”的便捷交通网络，极大提升游客出行便利度。“茶+”、庭院、生态康养、红色研学、茶旅休闲、庭院民宿等新业态全域铺开，农文旅融合全产业链条持续完善，实现从“过路游”向“过夜游”、从短期观光向深度体验转变。

该区纪委监委立足“监督再监督”职责，紧盯农家庭院建设运维、惠民政策落地、产业资金使用等关键环节，靶向发力，压紧压实农业农村、文旅等职能部门监管责任，督促部门主动履职、靠前服务，针对性破解农文旅业态单一、产销衔接不畅等发展难题。以有力有效监督推动乡村文旅产业健康发展。

一院盘活闲置资源，一路联动山河。零陵将继续深挖庭院经济多元价值，分类打造多元业态，持续深化城乡产业协同，推动资源共享、市场共拓、品牌共建，让潇湘源头乡村闲置空间持续转化为共富空间，以庭院“微产业”书写生态美、产业兴、百姓富的现代化新篇章。（唐洪波 唐高翔 殷雅君）