保障性住房。受訪單位供圖

人民網長沙12月29日電 近年來，不少地方在穩步推進“住有所居”的同時，保障性住房的配套設施也越來越齊全。作為湖南湘江新區（長沙高新區）直屬全資國企的湖南麓谷發展集團，就通過“安置改租賃”，盤活定向安置房項目國有資產，不僅讓居民的生活變得更美好，而且還取得了良好的收益，為國有資產盤活提供了優秀范本。

今年25歲的小茜，去年從外地來到長沙工作，孤身一人在外，住房問題就成了大難題。小茜所在的公司位於岳麓區谷苑路，距離新區的保障性租賃住房項目——麓谷·菁英匯不過600米的距離，為了解決員工們的生活住宿難題，這家公司與麓谷·菁英匯的運營單位湖南麓谷城市運營管理有限公司簽下協議，一口氣租下了10間租賃套房，以低於周邊住房租金近9個點的價格，給100余名員工提供了住宿保障。

小茜所在的宿舍雖然面積不大，但房間內廚房、家電一應俱全，頗有“大家庭”的溫馨氛圍。

“這裡不僅上班、生活方便，還很安全！”小茜說，上個月大晚上九點多房子的下水道堵塞無法使用，她們一個電話后，專業服務團隊的維修師傅在半小時內就上門，免費幫助她們進行疏通維修。

談到麓谷·菁英匯這個保障性租賃住房項目的由來，不得不提到由湖南麓谷發展集團開發建設的和馨園、和潤園、和沁園、金南家園、和泰家園五個保障房項目。

作為重要民生投資項目，在滿足園區內拆遷群眾的安置住房后，這五個保障房項目剩余的存量房源總建筑面積達12.8萬平方米，並且分散在新區各處。

如何借市場之力，盤活這部分資產呢？“我們根據每個盤所處的地理位置、交通情況及商業資源等稟賦的不同，進行了創意策劃，並通過裝修改造等方式，成功將這些存量房，改造成為3500套間租賃住房，並統一命名為‘麓谷·菁英匯’，由集團下屬麓谷城市運營管理有限公司負責運營。”湖南麓谷發展集團相關負責人介紹。

“新區聚集的企業特別多，企業員工的住房租賃需求也很大。我們這一批為青年人量身定制的高品質租賃住房，非常受到年輕人的青睞。”湖南麓谷發展集團相關負責人表示，經過兩年時間培育孵化，集團克服了項目房源數量多、分布散，戶型面積偏大等諸多不利因素，項目出租率已達到50%，有效地盤活了長期閑置的存量房，在滿足了國有資產保值增值需求的同時，也解決了約3700名青年就業者、外來務工人員及其家屬的住房保障問題。

值得一提的是，通過創新探索，湖南麓谷發展集團旗下運營板塊以國有資產保值增值為主體職能，重點打造了產業園區服務、城市特許經營、自持資產運營、物業安保運營等四大業務，其子公司麓谷租賃已被長沙市列為專業化、規模化住房租賃重點培育企業。下一步，他們將在系統化、專業化、數字化、市場化、精細化上深度發力。（朱莉、董宇瑤）

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