建筑業作為國民經濟的傳統支柱型產業，是產業高質量發展的重要組成部分，更是發展“新質生產力”的重要陣地。如何推進新型建筑工業化高質量發展，本人認為智能建造、綠色建造、數字建造是必由之路。以科技創新引領現代化產業體系建設，以智能建造為抓手，大力推進建筑業數字化轉型、高質量發展，加速催生具有建筑行業特點的“新質生產力”是必然方向。

一、認知：智能建造是住建領域的“新質生產力”

什麼是“新質生產力”？新質生產力的“新”，指的是新技術、新模式、新產業、新動能﹔新質生產力中的“質”，指的是物質、質量、本質、品質﹔新質生產力中的“生產力”是推動社會進步的最活躍的要素，社會主義的根本任務就是解放和發展社會生產力。新質生產力相對於傳統生產力在質態維度的“躍遷”，關鍵在於技術創新驅動勞動者和生產資料發生“質”的變革，是告別舊有技術體系、擺脫傳統增長路徑、符合高質量發展要求，在數字時代更具融合性、更體現新內涵的“以新促質”的生產力。

什麼是“智能建造”？智能建造是數字技術賦能工程設計、生產制造、運輸物流、施工裝配、可視運維全過程，以系統思維打造的一個新的業態、新的產業鏈。這是一個產業關聯度大、帶動能力強的新興產業﹔也是一個基礎堅實、大有可為的優勢產業﹔更是一個綠色環保、潛力巨大的朝陽產業。推動智能建造發展，實現建筑工業化、數字化、智能化，是長沙市高質量發展的新動能、新引擎，是長沙市建設全球研發中心城市的一張新名片、一條新賽道。

長沙市錨定綠色智能建造產業“新目標”，實施“55111”系統工程，全力打造五大研發中心、建設五大應用場景、應用十大科研課題、構建十大產業體系、一個產業互聯網平台，推動建筑全領域高質量發展﹔推動節能減排、綠色低碳高質量發展﹔推動智能建造與工業智能制造“雙輪驅動”高質量發展﹔推動勞動密集型向人工智能轉型高質量發展﹔推動建設工程質量安全向“科技興安”轉型高質量發展。到2025年，實現智能建造產值2000億元﹔到2035年，力爭成為國家智能建造和新型建筑工業化中心城市、典范城市。

二、方法：用新型建造方式與建設管理模式推動發展智能建造產業

新型建造方式和建設管理模式是指在工程建造過程中，以建筑信息模型技術(BIM)作為數字化實現路徑，以建筑主要部品部件的生產(M)作為工業化載體，以工程總承包組織模式(EPC)，作為集約管理手段，實現建造過程的多位協同、多方聯動，實現從設計到生產、再到施工的一體化管理，即E+M+P+C。

發展新質生產力不是忽視、放棄傳統產業，不是一哄而上、泡沫化，也不是搞一種模式。長沙以新技術、新材料、新工藝、新體驗為抓手，大力發展以“BIM+EMPC”為路徑的新型建造方式和建設管理模式，這一轉型升級，把現代建設鏈條體系中的關鍵主體進行重新整合，市場主體資源共享、攜手並進，實現“1+1+1>3”，極大推動產能升級、資本匯聚、產業集群，從而推動建筑業高質量發展，打造經濟發展新引擎。同時，政府通過搭建與新型建造方式和建設管理模式相配套的行業管理體系，創新作為，主動服務，讓企業成為市場主體，激發市場活力，持續催生“新質生產力”。

三、路徑：找准發展智能建造產業的關鍵技術路線

BIM+裝配式，是新型建筑工業化的基本方向，也是長沙因地制宜推進智能建造的基礎性應用場景。長沙結合分類推進的要求，堅持“集成化、一體化”方向，錨定“門窗一體化、外牆保溫裝飾一體化、幕牆一體化、裝飾裝修一體化、廚衛一體化、室內氣候調節系統一體化、數智管理一體化”等七個方面重點發力，並逐步集聚了一批具有核心競爭力的技術路線。目前可供選擇的是混凝土結構（PC）、鋼結構(PS)、木結構，比如，長沙三一筑工的SPCS結構技術、遠大住工的集成模塊全裝配技術、遠大科技的不鏽鋼芯板技術、金海鋼構的鋼網格盒式結構技術、中建奇配的機電一體化技術、誠友綠建的裝配式綠色農房技術、斯多孚的外牆保溫裝飾一體化技術等全國領先。長沙以智能建造技術路線和綠色新材料為引領，推動形成全鏈條、全領域的技術創新突破，打造形成了長沙建筑行業“新質生產力”的核心競爭力。

四、核心：發揮BIM技術在智能建造中“穿針引線”的關鍵作用

建筑行業“新質生產力”的實踐路徑在於智能建造，智能建造的關鍵在於新型建造方式和建設管理模式，而新型建造方式和建設管理模式的核心在於BIM的推廣應用。長沙作為智能建造試點城市和工程建設項目全生命周期數字化管理改革試點城市，牽頭積極推進BIM技術應用，多方協同構建基於BIM技術的建筑全生命周期閉環管理服務體系，讓BIM技術串聯起整個建造過程，達到“穿針引線”和“四兩撥千斤”的效果。

1.政府推動。以省政府辦公廳發布的《關於推進新型建筑工業化發展的若干意見》為指導，以實現“圖模一致、實模一致、有模有樣、一模到底”為目標，大力支持建筑工程“BIM一模到底”數字化應用和國內自主可控BIM軟件應用。2021年，長沙六部門聯合印發了《關於下發推廣建筑信息模型（BIM）應用工作實施意見的通知》﹔2023年初，長沙市政府辦公廳印發《關於推動智能建造與新型工業化協同綠色低碳高質量發展行動方案》，進一步明確建立基於BIM正向設計的協同模式，開展國產化BIM應用和項目試點，逐步實現裝配式建筑項目BIM全覆蓋。

2.政策驅動。層層遞進、閉環推動房地產業和建筑業領域開展BIM應用。一是印發《關於組織實施一體化（EMPC）建造方式推動新型建筑工業化的通知》，推廣基於BIM+M前提下的EPC，即“BIM+M+EPC”建造模式，為房地產項目的綠色低碳和安全可控構筑堅實的基礎。二是印發《關於加快推進房屋建筑工程和市政基礎設施工程BIM技術應用的通知》，進一步明確規劃、勘察、設計、施工、生產、運維全過程BIM技術的應用要求，明晰了參建各方主要任務和責任，努力形成城市建設和運營安全管理服務的“長沙經驗”。三是制定《長沙市全生命周期數字化管理改革試點工作方案》，明確加強BIM技術在建設全生命周期的應用，在設計方案審查、施工圖審查、竣工驗收、檔案移交等環節採用BIM成果提交和智能輔助審查。四是明確市政和房建工程安全管理“十項硬措施”，將推廣運用新型建造方式和建設管理模式作為解決建筑消防安全、管線安全、排水安全的必要條件。五是將新型建筑工業化增加的成本列入商品房項目成本核算，在價格備案中予以體現。

3.場景帶動。長沙正在構建多元化、多層次BIM技術應用場景，圍繞建設各階段與信息技術深度融合，突出“業務，數據、技術”核心生產要素融合，逐步打造以“BIM+裝配式、+智能生產、+智慧物流、+數字工地、+智慧物業、+智慧城市（運營）”為主線的智能建造1.0到5.0級標准化應用場景。以場景示范帶動產品創新，以產品創新促進產業聚集，以產業聚集形成規模優勢，整體推動長沙建筑業轉型升級、高質量發展。目前，一批開發企業先行先試，已率先應用智能建造技術為項目提質增效，如中海地產海潤佳園項目採用BIM正向協同設計，實時共享提高質效，優化管線布局，實現BIM設計成果和施工圖同步交付﹔市國資集團的國欣·雲境府項目，應用“BIM+裝配式+智能生產物流+智能施工”，實現“機械化減人、自動化換人”，提升施工效能，確保項目本質安全。

4.研發促動。長沙正在建設全球研發中心城市，住建領域依托智能建造行業領軍企業，以市場為主體為導向，加快構建建設領域“五大研發中心”，作為行業的“四梁八柱”。一是以洋湖設計創意中心為基地，依托湖南省建筑院、華陽國際，打造自主可控BIM設計研發中心﹔二是以馬欄山BIM創意智谷為基地，依托中星智建“智慧工地”管理技術，打造數智工地研發中心﹔三是以三一科學城為基地，依托三一筑工筑享雲操作系統，打造裝配式柔性智能生產研發中心，為智能建造提供系統解決方案﹔四是以遠大住工、誠友綠建為基地，依托其在裝配式建筑的自主研發能力、智能制造能力，打造鄉村建設新型建筑工業化產品研發中心﹔五是以湖南省建筑院為基地，依托其科技創新板塊的數字產品開發優勢，強力攻關打造基於BIM數字孿生運維體系的智慧排水、智慧建筑、智慧監測以及建筑（群）能碳雙控計算研發中心。

基於“BIM+EMPC”為路徑的智能建造是一種新動能、一種新形態、一種新質生產力，必將引領建筑行業發展的時代潮流。長沙將堅定不移以智能建造產業為抓手，堅持科技創新、數字賦能，推動建筑行業轉型升級高質量發展，打造更多的綠色低碳好房子、配套齊全好小區、數字物業好社區、宜居韌性好城區，在新型建筑工業化的征程中擘畫更加精彩的藍圖！（本文作者為長沙市住房和城鄉建設局黨組書記、局長 張躍先）

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