回農村建房，將不再是沙子水泥砌紅磚，而是工廠裡預制好的牆面、樓板直接在現場像造汽車一樣建“綠色農房”，又快又好！現在，符合條件的裝配式農村住房建設，還能拿到最高5萬元/戶的獎補。

日前，市住建局、市財政局聯合印發《關於開展裝配式農村住房建設試點工作的通知》（以下簡稱“通知”），明確將加強財政支持，通過市級村鎮建設專項資金對裝配式混凝土結構、鋼結構(非輕鋼)、木結構農村住房建設給予適當獎補，減輕農民負擔。近年來，長沙以首創精神推動建造“綠色農房”，智能建造與新型建筑工業化協同發展，此次開展裝配式農村住房建設試點工作，勢必進一步增強新型建造方式在建設和美鄉村中的作用。

獎補實行“先建后補”，試點期2年

記者了解到，通知由長沙市住建局和長沙市財政局聯合印發，其中在政策支持板塊強調要“加強財政支持”，明確以農民實際支出略高於傳統建筑方式支出為尺度，對農民建設自住自用的裝配式農村住房，按照建筑面積平均獎補400元/m2,最高不超過5萬元/戶。對企業(個人)建設民宿等具備“平急兩用”轉換條件的的經營性裝配式農村住房，按照建筑面積平均獎補200元/m2,最高不超過2萬元/棟。

在農村建房，到底怎麼樣的才算是裝配式的，才能申請補貼呢？通知明確，市級村鎮建設專項資金獎補的裝配式農村住房，除基礎可現場澆筑或砌筑外，其他主體結構構件(梁、柱、樓板、內外牆板、樓梯等)應全部採用工廠化生產的構件進行現場組裝。

依托裝配式建筑生產企業、試點示范項目，各區縣(市)住建部門和各相關行業協會要積極利用現有培訓項目和計劃，爭取培訓經費，創新培訓模式，分類開展基層裝配式農村住房建設管理人員、企業技術人員、農村建筑工匠培訓，培養一批裝配式農村住房建設管理人才和實用型技能人才。

另外，鼓勵金融機構對開展裝配式農村住房建設的項目和企業開辟綠色通道，加大信貸支持力度。通知要求，市級村鎮建設專項資金對裝配式農村住房獎補實行“先建后補”結算方式，試點期限為2年。

各區縣(市)可參照市級財政獎補政策，結合實際情況，制定本地區配套獎補政策和實施細則。要建立健全獎補資金管理使用制度，做到專款專用。

設計施工菜單式服務，方便自主選擇

那麼，問題又來了：裝配式建房又快又好，可是農民自己沒有技術、不懂施工怎麼辦？提供菜單式服務，像“點菜”一樣簡單！

通知明確，將統籌規劃試點，完善標准體系。由裝配式企業通過控制成本，自願決定參加試點，支持企業提供菜單式服務，根據宅基地尺度、地方習俗，提供設計方案和報價。市住建局根據企業報名情況，組織專家評審，並根據評審結果每年公布參與企業的名單和產品目錄，方便群眾自主選擇。

同時，推行裝配式農村住房全裝修與主體結構一體化設計和協同施工。推廣標准化、集成化、模塊化裝修模式，促進材料、部品和設備管線集成化等技術的應用，提高裝配化裝修水平。倡導菜單式全裝修，滿足農民個性化需求。

此外，堅持“農民自主、企業自願、政府支持”的原則在全市范圍內開展試點，引導在農村新建住房、民宿等項目中優先採用裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構(非輕鋼)、裝配式木結構技術建造方式的，並作為試點項目示范。

裝配式農村住房按照承諾工期完成建設后，由戶主組織驗收。鼓勵引導裝配式農村住房建設集中的鄉村，按要求申報綠色農房示范村庄。

市住建局黨組書記、局長張躍先表示，開展裝配式農村住房建設試點，推動“綠色農房”下鄉，將大大提升新建農房本質安全水平，是推動長沙智能建造與新型建筑工業化協同發展、探索形成智能建造“長沙模式”的重要一環。（記者 孫佔鋒）

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