清晨，湖南武岡市乾道˙美大壹號院銷售部經理田秋菊早早來到工作崗位。“今天，有4個客戶要過來簽訂房屋買賣合同。這是春節前我負責的第2個大單了。”她十分高興。

臨近春節，越來越多的人返鄉，一股置辦產業熱潮在武岡興起。而最新的稅收優惠政策更是為這個熱潮“添柴加薪”。

“我們的樓盤銷售最好的是140平方米以下的商品房，按照新政策，不管是首套房還是二套住房，都可以減按1%繳納契稅，這對購房者和房地產企業而言都是‘興奮劑’，從12月到現在我們就賣了20套增量房！”田秋菊介紹道。

2024年11月，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布了《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》），自2024年12月1日起，對個人購房家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅﹔面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅﹔對個人購房家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅﹔面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

為確保納稅人及時享受契稅優惠政策紅利，武岡市稅務局借助政企互動微信群、線下辦稅服務廳、稅收宣傳服務隊等平台渠道開展宣傳，主動精准推送政策，“一對一”進行政策解答。同時與相關部門加強溝通，精簡優化辦事流程，提升窗口服務效能和業務辦理質效，上下齊心辦好稅費事項。據統計，從2024年12月1日至2025年1月15日，武岡市銷售增量房166套，其中2024年12月銷售增量房92套，環比增長35.9%。

風景不僅僅是增量房這邊“獨好”，二手房市場也因契稅標准調整開始“回暖”。市民王會政在新政實施后迅速購買了一套二手房。“快過年了，家裡人多住不下，這次買了個130多平米的二手房，雖然是第二套房，但是符合政策減免規定，可以享受減按1%契稅稅率的政策，省下了5200多塊錢的契稅。我可以用這錢買點年貨，早點搬進去過個好年！”他說道。

武岡市稅務局迎春亭稅務所工作人員董瓊華介紹，自《公告》出台后，存量房的交易量開始逐步上漲，從2024年12月1日至2025年1月17日，全市存量房交易量為104套，同比增長28.7%。

除了稅費優惠政策的刺激，高效的辦事速度也是助推房產市場交易的一個關鍵性因素。武岡市稅務局迅速落實《關於持續推動政務服務改革深化“高效辦成一件事”的實施意見》精神，提升政務服務質效。在武岡市政務服務中心不動產交易專區搭建政策咨詢台，為納稅人現場解答享受契稅新政的條件以及不同的稅率，直接對照《公告》面對面幫助納稅人找到自己可以享受的稅收政策，手把手算好這筆“明白賬”。“購房者買房后，可以通過微信公眾號‘湖南不動產’在網上辦理不動產登記，可以節省很多時間和精力。”董瓊華告訴前來辦事的群眾。

稅收優惠政策的春風吹暖了樓市，同時也把濃濃的年味吹進了千家萬戶。下一步，武岡市稅務局將繼續聚焦市場所需、群眾所求，加大稅費政策宣傳輔導力度、降低征納成本、優化辦稅體驗，持續提升納稅人繳費人辦稅體驗感和購房置業的幸福感，助力群眾住新房、過個幸福年。（陳小芳）

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