在毛澤東青年時期求學地——湖南第一師范，一場跨越時空的產城對話正激蕩著新時代的發展強音。4月16日，長沙市天心區以“聚勢天心 煥新未來”為主題，創新打造沉浸式招商推介沙龍，12宗黃金地塊與2大核心片區的戰略藍圖驚艷亮相，吸引中海地產、華潤置地、保利發展、招商蛇口、綠城中國、中建信和、湖南建投等一大批知名企業共赴“未來之約”。

黃金地塊激活城市新引擎

記者了解到，本次重點推介的12宗地塊及2大片區均是天心區核心區域的標志性地塊，不僅人氣旺、位置優越，而且配套設施完善，發展前景十分廣闊。

比如，省府板塊肉聯廠地塊、天悅5-2號地塊等地理位置佳，周邊有長郡外國語實驗中學及附屬小學等教育資源，多個市級公園環繞，規模充足、品質較高，適宜打造高品質住宅項目，發展潛力大。

長沙外灘板塊碧湘街S9地塊、獅子山地塊位於市區核心區位，交通便利，醫療配套成熟，教育資源十分豐富，商住氛圍濃厚，商業價值與社會帶動效益大。

東瓜湖片區以“湘江南外灘、風尚新水岸”為規劃主題，秉承品質生活主導、文創活力驅動、時尚人文引流的理念，未來計劃塑造面向青年人群的高品質江景社區，引發企業高度關注。

近年來，“住天心，最開心”品牌效應逐步顯現。2024 年，天心區新建商品房累計入市面積152.96 萬平方米，入市總量位居河東四區第一（全市第二，僅次於湘江新區），新建商品房累計成交面積連續兩年實現正增長。克而瑞 2025年1—3月長沙房地產銷售榜單中，天心區商品住宅成交金額8 億元，在全市九區縣中排名第一。

“再造一座山水洲城”核心承載地

天心區作為長沙的“南大門”、長株潭都市圈橋頭堡、全球研發中心城市建設以及長沙“再造一座山水洲城”承載地，正迎來它發展的“高光時刻”。

目前以“三大板塊”協同發展的空間規劃體系構建城市版圖。

其中，北部外灘片區，聚焦歷史文化保護與城市更新，推進“一線四片”和南湖新城片區的建設，著力打造“長沙新商業價值高地、新消費產業高地、高端品牌集聚地、文化旅游和城市精致生活目的地”﹔中部省府片區，以青年友好型城區為導向，構建“天心之鏈”生態網絡，布局藝尚傳媒港、“雙碳”產業園等產業集群，構建充滿魅力與溫度的煙火家園﹔南部融城板塊，瞄准片區“長株潭都市圈新中心、長沙山水洲城新典范”的高標准規劃定位，聚力打造現代化新長沙高品質城市空間的標杆與樣板。

在打造全省營商環境“首善之區”方面，形成了“一日一制一景三中心”的天心營商模式，堅持“一事一議”“一企一策”，推出“天心招商服務包”，提速審批流程，重點項目“拿地即開工”，提供人才公寓、子女入學、醫療綠色通道等“暖心服務”，讓廣大企業家都能安心經營、放心投資、專心發展。

千年學府見証城市煥新

活動還特別設置了“紅色研學”環節，企業家們參觀了第一師范毛澤東同志求學時期的自習室、寢室等場所，在“紅色實景課堂”中感受“實事求是、敢為人先”的精神傳承。

現場還進行了互動問答，不少房地產企業非常關注地塊的教育資源。天心區教育局相關負責人進行解答。

前不久，天心區被教育部正式認定為全國義務教育優質均衡發展區。尤其是近年來，天心區大力實施名校帶動戰略，通過多元合作辦學模式，推進與長郡、雅禮、一中、師大附中、明德等名校合作，全區合作辦學學校12所，實現了初中名校托管全覆蓋。成功培育青園、仰天湖、湘府英才、長郡外國語、師大附中雙語5個中小學教育集團和幼幼、白沙2個幼教集團，辦學覆蓋學校（幼兒園）達49所，佔比45.8%。

“這不是簡單的土地推介，而是與城市理想的共鳴。”天心區政府相關負責人表示，新一輪“三區三線”劃定天心新增36平方公裡城鎮開發邊界﹔新版綠心條例、綠心發展規劃陸續出台、發布﹔大托機場搬遷，限制城市高度的“天花板”消除。天心這座“長沙南大門”正以歷史與未來的交響，譜寫現代化新長沙建設的壯麗篇章。（記者張福芳、通訊員趙莎）

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