通过正规选举流程，小区正式成立业委会。单位供图

“真的太感谢了，为我们小区成立了业主委员会，短短一个多月时间，我们有了自己选的管理人员和物业公司，今后一定会配合好社区，管理好爱护好自己的家园！”近日，由新成立的业主委员选定的物业公司正式入驻邵阳市双清区汽车站街道三眼井社区中央豪庭小区，业主陈女士由衷感慨。

双清区汽车站街道三眼井社区中央豪庭小区自建成以来，存在诸多服务管理中的共性问题。2022年12月，因物业离场，该小区内环境卫生脏乱差、配套设施老化失修，车辆乱停乱放等问题突出，给业主生活造成了极大不便。为破难题、解民忧，汽车站街道坚持党建引领城市基层治理，多措并举，全力推进中央豪庭小区成立业主委员会，及时缓解小区失管乱象，努力实现“治理合力聚起来、业主自治转起来、物业服务暖起来”。

通过前期摸排及深入走访，街道快速掌握小区党员底数，做到底数清、情况明、数据准。同时，以党员底数为基础、楼栋为单元划分基础网格，发挥“街道-社区-片-组-邻”五级网格作用，凝聚每个网格热心党员、群众合力，构建上下贯通的组织体系，为业主委员会成立及顺利运转提供强有力的组织保障。

通过分批多次召开现场会、见面会等形式，广泛宣传成立业主委员会的目的、意义，以及业主、业主委员会和物业企业的权利与义务，不断增强小区业主“主人翁”自治意识。同时，为“不落一户、不漏一人”做好业主委员会选前登记，按照6个片区网格划分，社区干部全员上阵，组织街道干部、居民组长、邻长共42人下沉到小区开展“敲门行动”，发放业主委员会选举通知书，动员业主积极参与选举。对于无人在家的小区居民，也通过电话、微信等方式做好线上宣传动员，切实提高了业主委员会选举知晓率和参与率，为顺利选举打牢基础。

今年3月初，汽车站街道积极对接市、区行业主管部门，严格按照《业主大会和业主委员会指导规则》《湖南省业主大会和业委会指导细则》的要求，经过征求居民意见推选、业主自荐等方式成立了业主委员会筹备组并张榜公示，共7名成员，2名候补人员，由办事处分管领导担任筹备组组长，协调、指导小区成立业委会。街道办事处对相关人员组织培训，紧紧围绕业主委员会成立条件、业主委员会委员候选人产生等重要内容进行深入学习，确保选举流程、档案收集等重要环节“公开、公正、公平、民主”。

6月2日，街道、社区干部、公安人员、热心业主共42名工作人员分成九组，上门核对业主身份进行记名投票，与未在家中的业主工作人员打电话沟通，采取短信或微信模式进行投票，为公平公正，公安人员全程摄像。当晚12时左右经过计票、统票，成功选举产生5名业主委员会成员，筹备组及时将业主大会投票结果进行公告，至此业主委员会正式成立。

下一步，汽车站街道将继续加强引导，真正让业委会动起来，切实为居民办实事、解难题，确保小区业主委员会成立后取得实实在在效果，结合好居民代表联系服务群众工作，推动小区自治管理，服务好小区居民最后“一百米”。（刘奕男、胡敏娜、邹小艳）

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