7月19日，長沙市雨花區湖橡小區周邊城市更新單元項目正式開工建設，該項目著力打造以“母嬰健康示范街區”和長沙市“她經濟”集中示范區為核心的青年發展型街區，進一步擦亮年輕人友好城市底色，對推動片區產業轉型升級、完善城市綜合服務功能、改善片區道路交通環境等具有重要意義，是雨花區深入貫徹落實省委關於長沙八個“走在前、作示范”、特別是“在建設宜居幸福城市上走在前、作示范”重要指示精神的生動實踐和具體行動。雨花區委書記劉素月宣布開工，區委副書記、區長黃軍其，長沙市產投集團黨委書記、董事長陳守義，長沙市產投集團董事、總經理羅超綱等參加開工活動。

該項目是長沙市首批8個重點城市更新片區項目之一，也是全省首個一二三級聯動城市更新項目，由長沙市產投集團負責土地整理、土地開發及項目運營一二三級聯動開發，位於雨花區左家塘街道，北至人民路、南至城南路、東至曙光路、西至韶山路，總面積約555畝，總投資約100億元，其中項目一期產業樓預計2026年交付使用並投入運營。

市產投集團是市屬投資類國有企業，以打造區域性產業投資平台、引領構建長沙現代產業體系為主要目標，統籌推進投融資、建管營一體化發展，今年上半年投資同比增長近30％。市產投集團將全力按照目標要求卡緊節點、挂圖作戰，搶時間、趕進度、保安全，推動工作量、實物量、投資量“三量齊升”，以高質量項目建設推動高質量發展，為品質雨花建設賦能加力。據了解，市產投集團建設的長沙國體中心、產投嘉勝大廈，當日同步開工建設。

雨花區湖橡小區周邊城市更新單元項目根據長沙市關於更好統籌發展與安全、全面推動高質量發展、用心辦好民生實事的要求，創新採用“多改合一”更新手段，按照“留、改、拆、補、建”並舉更新方式推進，留改拆比例約為7:1:2﹔一方面，滿足居民群眾對老舊小區改造的需求，對部分老舊房屋進行拆除，將騰退出的空間資源優先用於修繕基礎設施和完善非經營性公共服務配套，補足功能短板，改善居民生活條件﹔另一方面，對更新范圍內的部分老舊居民住宅樓和水、電、路等基礎設施進行全方位改造，更新老舊基礎設施，重點完善綠化、休閑和文創設施建設，新建兩個“口袋公園”，補種綠化800平方米，增加無障礙坡道、護欄和扶手，並根據湖南橡膠廠歷史，打造以湖橡歷程、湖橡精神等為主題的小區文化牆。

與此同時，該項目還將有力改善片區道路交通環境，推動湖橡西路（湖橡北路-城南路）、湖橡南路（湖橡西路-長嶺東街）、長嶺東街（湖橡南路-城南路）等城市支路建設，打通片區內部交通循環，改造市政管網管線，新增1000余個停車位等，持續優化片區整體布局，完善城市道路網絡，讓出行更通暢、市容更精美、城市更友好，切實讓群眾的幸福感在家門口升級。

該項目緊鄰的長沙市婦幼保健院，是一所集預防、保健、醫療、康復、科研和教學為一體的三甲綜合醫院，是國家級孕產保健特色專科和湖南省重點專科和省級更年期保健特色專科建設單位。據了解，該項目將秉承“醫城融合、產城融合”的更新理念，一方面推動產業轉型，依托市婦幼現有醫療產業基礎，結合市婦幼功能拓展需求和區域公共服務配套需求，建設婦幼綜合大樓、孕婦保健中心、輔助生殖健康中心、養老與早教培訓中心等，為婦女兒童提供全生命周期的保健服務，做大城市婦幼醫療產業，補齊母嬰產業上下游鏈，形成長沙獨具特色的長沙婦兒產業發展中心，帶動片區大健康產業聚集，逐步形成湖南省高端醫養服務高地。另一方面推動商圈升級，依托鴻銘中心商業街等產業基礎，豐富項目時尚元素，建設青年友好型街區，精准服務青年人需求，構建青年集聚新地標，打造環境優美、設施一流，集金融、商務、行政辦公於一體的新標地。

今年以來，雨花區聚焦“搶先機、拼經濟、保穩定、促發展”工作主題，全面實施“三長制”，聚焦10個重點片區、10條細分產業鏈、10幢特色樓宇，縣級領導挂帥，對征地拆遷、土地出讓、招商引資、項目建設等進行全方位督促指導和服務保障，著力推動解決項目推進過程中的審批、土地、融資、建設等難題。同時，雨花區堅守“不大拆大建”底線，重點推進湖橡小區周邊城市更新單元、紅星片區城市更新、雅塘片區城市更新等5個重點片區（單元）城市更新項目。聚焦民生實事，堅持因地制宜，用“繡花”功夫精細織補優化城市空間，加快補齊功能短板，探索可持續更新模式，不斷優化城市空間格局和功能布局，持續推動重點項目落戶雨花。（高興）

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