人民網長沙5月10日電 前不久，長沙市望城區不動產登記中心辦理了首筆不動產“帶押過戶”業務。市民黃先生在尚未還清按揭貸款的情況下，通過“帶押過戶”的方式將其房屋進行了二手房買賣交易。

“帶押過戶”的依據是《中華人民共和國民法典》第四百零六條規定：“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。”

按照以往的模式，申請辦理已抵押不動產的轉移登記時，市民需要先籌集資金結清貸款並辦理抵押權注銷登記后，才能辦理過戶等相關手續。如今，買賣雙方僅需在貸款審批通過之后，即可完成借新貸、還舊貸、房產過戶等手續，有效降低交易成本和風險，有助於盤活二手房資源、加快市場流通速度。

據介紹，接下來望城區不動產登記中心將盡快實現二手房“帶押過戶”常態化，進一步提高二手房交易效率和便利度。（劉賓、陳艾萍）

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