當迭新成為長沙發展的主旋律，千年星城，正在經歷時代的巨變。吹響“強省會”的號角，地鐵線路不斷擴張，常住人口首破千萬大關躋身特大城市，連續14年獲評最具幸福感城市，入選城市夜經濟影響力十強榜單……今日之長沙，早已編織出一副強而有力的城市框架，不斷落地承載起對話世界的底氣。

城市日新月異的進化，是蓬勃向上的生長，更有龍湖的深情“助攻”。走進湖湘的第九年，龍湖正以前所未有的速度“深入”這座城市，地產開發、商業投資、租賃住房、空間服務等多航道齊頭並進，為長沙的高質量發展賦能。21個人居標杆項目，帶來更新的居住空間﹔4座龍湖天街穩步推進，讓歡樂轉瞬即達﹔11家龍湖冠寓門店（現營業8家），為城市青年點亮溫暖而明亮的節點﹔空間服務以“無界”觸達多樣的城市空間體驗，讓溫暖時刻發生……

篤志而行，讓更多新長沙人安居樂業

“緊跟城市發展的主旋律，聚焦城市活力場、城市商圈的打造與完善”貫穿了龍湖在長沙的發展歷程。2021年，一方面，龍湖在長沙全年持續穩健地參與土拍，在公開市場上以理性的投資戰略，持續深耕湖湘。先后在洋湖南、瀏河東、月亮島、省府心、市府北等地布局五個全新項目，開啟與“強省會”戰略同頻共振的新征程。

另一方面，龍湖首次在長沙引入的第四代低密度洋房住宅——龍湖·江與城、龍湖·翠湖壹號相繼面世，均以構建高階的商業配套和人居范本，為區域注入更多新活力，讓區域宜居價值再度得到提升。

2021年，龍湖在湖南的3大項目春江酈城、璟翠中心、雙瓏原著如期、按質交付。其中春江酈城，業主滿意度超91.2%。

從2013年谷山北的龍湖·湘風原著為原點，緊隨城市的發展脈絡，逐步深入金融中心、麓谷、洋湖、省府等兼具價值與熱點的片區，從龍湖在長沙的業務布局不難看到，當站上湖湘的那一刻起，“先做長”經營自己的龍湖早已做好了牢牢扎根的准備。

新的年歲，龍湖也將堅信產品主義，以引領城市優居的姿態，賦能城市加速發展。

TOD價值凸顯，與城市共享生長價值

何謂TOD？通過採用最科學的空間規劃和運營理念，集交通、商業、辦公、文化娛樂為一體的城市綜合體，以形成最聚人氣的城市公共地標，加速從一個站點成為一個商圈的進程。

作為TOD模式的深度踐行者，龍湖致力於聚焦重點城市的交通節點，突破地域和時間邊界，以城市核心脈絡，聚合城市功能，落地都市新空間，促進城市高質量發展。龍湖洋湖天街作為龍湖在長沙落子的第一座TOD天街綜合體，不僅標志著龍湖主航道業務全面落地，也是TOD模式在長沙的首次試驗，隨著芙蓉、開福、新姚天街相繼開業運營，龍湖TOD開發也將進一步提速和完善，助力長沙這座城市的快速生長。

近期，中銀消費金融聯合時代數據推出《當代青年消費報告》，報告顯示，90后與00后逐漸成為這個時代的消費主力。其中90后開始成為社會中堅力量、具有穩定收入，00后逐步走向職場，由他們組成的新生代消費群體，展現出巨大的消費力。

隨著新消費浪潮的崛起，城市的帷幔被掀開，長沙這座吃喝玩樂樣樣都在線的城市，熱鬧而又鮮活地出現在眾人眼前。2021年5月，龍湖長沙洋湖天街開業期間，一舉創下當天客流55萬、銷售額3400萬的驕傲成績。

回首開業不到一年的時間裡，一方面，洋湖天街匯集國內外近300家優質品牌，城市首店、旗艦店約佔40%，不僅為長沙市民引入如“十點書店”首進長沙的全新優質品牌，更攜手眾多本土品牌實現升級。

另一方面，洋湖天街也曾攜手知名IP,多維度創新線下購物場景。如以“一本打開的書”為概念，重磅引入法國國寶級IP《小王子》75周年首展，還原《小王子》故事中的情景，同時基於天街品牌“轉念即達的歡樂入口”的定位，為更多市民提供美好的生活方式和歡聚場所，產生“態度生活，情感生活”的共鳴。

據悉，龍湖商業在長沙將真正實現“環城發展”，一城多核的網格化布局將會鏈接更多的消費者和品牌，進而釋放龍湖商業在長沙乃至全國范圍的影響力，持續領跑商業地產。

連接人才共進，重塑租住生態

根據2021年58同城發布的《2021高校畢業生就業報告》中所示，長沙取代武漢首次入選“全國高校畢業生就業十大首選城市”。

龍湖冠寓作為長沙長租公寓市場發展的核心力量，長期保持市場TOP 1站位，截至2021年底，龍湖冠寓在長沙已布局11個項目，總房間數超5000+間。

不久前，2021中國房地產業協會公布“長租公寓綜合性能評價首批12個項目名單”，冠寓獨佔9個席位，而其中長沙龍湖冠寓金融中心店榜上有名，成為全國首批、湖南唯一五星級認証長租公寓。

自2017冠寓品牌創立，5年摸索，龍湖冠寓逐漸找到了屬於自己的發展路徑：與其一味做規模不如先做好運營，回歸產品本質與客戶需求，專注扎實運營功底的品牌更具核心競爭力。

在解決長沙新青年、新市民的租房痛點，滿足多樣化租房需求方面，龍湖冠寓打造 “豆豆、鬆果、核桃”三條產品線，分別是集宿型床位產品、公寓型單間產品、公寓式住宅套間產品，充分滿足了“一張床、一間房、一套房”三種不同租房需求。

同時，龍湖冠寓憑借其創新的運營模式和年輕化的產品俘獲眾多城市年輕租客的心。從門店擇址、產品打造再到運營服務的每個環節，圍繞舒適、安全、便捷、時尚、社群五個維度，為城市年輕人打造溫暖美好的租住體驗。走進長沙的任意一家冠寓門店，高顏值的居住空間，年輕化的裝修風格，鮮明的設計風格，品牌精裝、空間通透、裝修簡約、生活設施齊全……無論是佛系青年，還是二次元發燒友，都會被“空間有界，生活無限”的理念折服。

在長沙投入運營的8個項目裡，龍湖冠寓以空間為基礎，聚合、互聯構筑城市青年的圈層社群，做好城市與人才的鏈接，積極肩負企業社會責任，圍繞“匠心品質、科技智能、安全安心”等關鍵詞，深耕產品服務，滿足當代城市青年租住需求，助力人才安居。

從服務於人，到深度鏈接城市

好產品背后自然離不開細致入微的物業服務，這些年龍湖空間服務板塊的居住空間服務口碑載道，其獨創的“晒被節”“龍民節”“善居計劃”等更是開創了物業IP活動的先河。50000+業主們共同以“龍民”的名字，在長沙這片城市熱土上讓理想的生活五彩斑斕。

正是滿意+驚喜，才收獲了無數購房者信任。一杯暖飲、一場免費觀影、刀具保養、鄰裡理發，貼近情感需求的善親行動，總能在社區內產生更多溫暖與落到實處的驚喜……在一千位龍湖業主的心裡，會有一千種龍湖的存在形式。

2022年1月7日，龍湖集團全新智慧生活及空間服務品牌“龍湖智創生活”正式發布，作為“一個龍湖”生態體系的核心成員以及“空間即服務”戰略下的服務力的集中體現，龍湖智創生活將為龍湖集團多航道協同發展的新著力點，提供居住空間服務、商業空間服務、城市空間服務，持續收益並推動“一個龍湖”的生態體系的發展壯大。如今的龍湖，已不拘泥於服務社區，而是逐步走向城市服務空間，如岳陽城陵磯臨港高新產業園就是龍湖在服務，目前，龍湖智創生活在湖南累計管理面積超1000萬方，41個物業在管項目。

事實上，龍湖的物業服務堪稱行業標杆，一個品牌之所以能夠持續優秀，在於其自身不斷實現突破與進步，低調的龍湖深諳此道。對於城市時代發展步伐的洞見，凝練為龍湖的高瞻遠矚、以先於時代的洞見推動城市持續向前。

縱觀龍湖近年來的布局和動作，從社區到城市，從小環境到大環境的共生共存，可以看出龍湖已意識到城市的未來所需，伴隨著“網紅城市”所帶來的關注目光，助力“大長沙”塑造獨特城市IP已成為一種使命。

未來的龍湖，也將基於“空間即服務”的戰略，深度參與城市空間和服務重構，通過地產開發、商業投資、租賃住房、空間服務等多航道業務的打通，打破城市空間限定關系的同時，也在細細勾勒著城市藍圖：以持續增長積澱長期價值，與城市一起向前，與長沙共進。（劉甲宇）

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