近日，龙湖集团控股有限公司公布其截至2022年6月30日止半年业绩。上半年实现营业额948亿元，同比增长56.4%。毛利同比增长20.1%至201.5亿元，毛利率21.3%。确保财务安全、战略聚焦、组织高效运营。

33城地产销售排名前十  如期交付5.25万套品质住宅

行业政策回暖，保证房地产市场平稳健康发展，市场虽有波动但复苏渐行渐近。龙湖集团紧跟政策步伐，把握行业机会，期内，龙湖集团物业发展业务实现营业额837.7亿元，交付物业总建筑面积598.3万平方米，权益销售金额达565亿元，权益销售面积为341万方。

上半年，龙湖秉承一贯的稳健与笃定，实现地产开发合同销售858.1亿元，其中在重庆、沈阳、济南、合肥、贵阳、咸阳6地摘得城市销售金额榜桂冠。截至2022年6月底，集团已售出但未结算的合同销售额为2950亿元，面积1759万平方米，为未来集团利润持续稳定增长奠定坚实基础。

聚焦“保交楼、稳民生”工作，今年上半年，集团如期交付76个项目，共计5.25万套品质住宅，近90%项目实现提前交付。此外，龙湖不断升级交付体验，上线“云交付”，“交房即交证”等服务，交付客户满意度高达91%。

经营性业务稳步增长  半年收入首超百亿

“一个龙湖”生态体系之下，龙湖集团多元化、高质量的产品与服务，正在不同空间为庞大的客户群体提供服务，并突破物理与时间、空间的界限，实现相互之间的高效协同。目前，在地产开发之外，商业投资、租赁住房、物业管理等经营性业务均已跻身行业头部，为集团贡献持续稳定的收入及利润。

2022年上半年，包含商业投资、租赁住房、物业管理等在内的经营性业务收入首次突破百亿，达110.4亿元，同比增长26%，3年复合增长率达36%。

面对疫情挑战，龙湖仍按照既定节奏布局商业，今年上半年，龙湖新增运营4座商场，为城市居民带来更多的欢乐入口。其中，今年5月于重庆开业的龙湖爱加两江星悦荟，是全国首个轻资产星悦荟项目。截至6月底，龙湖商业已进入全国30余座城市，累计开业运营商场达65座，整体出租率95.6%，助力后疫情时代的城市消费升级。

同时，集团积极响应国家“租购并举”政策，旗下租赁住房品牌龙湖冠寓业务战略尤显笃定。得益于行业利好政策的支持及运营管理能力的稳步提升，龙湖冠寓去年开始已实现盈利。发展同时，龙湖冠寓主动肩负起社会责任，助力行业健康、高质发展，参与行业标准《长租公寓综合性能评价标准》的编制；荣获质量/环境/职业健康安全管理“三标”体系认证；全国首批11个五星级长租公寓，冠寓9个项目入选。与此同时，冠寓落地多个保障性租赁住房项目，更好地保障新市民群体的租住需求。

今年1月，集团推出全新品牌“龙湖智创生活”，有机融合物业管理及商业运营两大核心业务能力，成为龙湖集团多航道协同发展的新着力点，推动“一个龙湖”生态体系发展壮大。

平均融资成本3.99%再创历史新低 财务盘面稳健债务结构安全

无论市场起伏跌宕，龙湖始终严格遵守财务管理纪律，坚决控制短债比例及外债敞口、坚决保持低成本及标准融资渠道。受益于此，龙湖集团平均融资成本进一步下降至3.99%，再创新低；现金短债比4.07，连续六年满足“三道红线”要求，一系列指标均维持行业内的较高水准。

集团持续获资本市场认可评级稳定。其中，惠誉、穆迪、标普分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级。今年5月，龙湖集团再度荣登《福布斯》全球企业2000强，连续12年上榜。与此同时，龙湖连续两年入选《财富》世界500强榜单，排名跃升至第412位，稳健的经营质量和强大的企业综合实力，进一步获得认可。

向上向善共生共赢 深度践行时代使命

稳步发展的进程中，集团恪守企业社会责任，致力于构建与客户、员工、环境、行业和社会共赢的和谐生态。自成立以来，龙湖公益基金会在关爱儿童、助学兴教、助老扶贫领域陆续开展了“欣芽计划”“湖光计划”“展翅计划”“溪流计划”“万年青计划”等37个公益项目，累计帮扶近150万人。

年初以来，多地疫情频发，龙湖公益基金会积极统筹协调，累计投入超3000万元助力全国多个城市抗击疫情，龙湖集团及创始人已累计捐赠近18亿元。与此同时，龙湖高度重视国家“双碳”战略，现已公布到2030年单位面积碳排放强度降低15%的减碳目标。截至年中，公司累计满足绿建标准的项目超1亿方，且新增项目100%满足绿建标准，持续践行低碳、绿色的可持续发展理念。

秉承“空间即服务”战略 聚焦协同穿越周期

每一次挑战都是长期主义者的试金石，面对市场波动与流动性考验，龙湖亦将持续坚守“空间即服务”的战略，始终具备底线思维、以原则驱动。

2022年下半年，集团针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求，在售主力项目将达到215个，其中20个为全新项目，132个项目将推出新一期新业态产品。

投资性物业方面，商业投资业务中，北京、上海、重庆等地有多座新商场即将面世；租赁住房业务龙湖冠寓，也将有计划地稳步推进。上述两项业务的稳步发展，将为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实基础。

经过长期积累，龙湖已拥有完善的决策体系与数字化底座，可以令组织保持高效、敏捷，以更轻量、更高效的姿态应对局势变化。集团更因此锻造出以数字科技为基石的智慧营造品牌——龙湖龙智造，继而整合多航道经验与资源，形成有竞争力的全域建造及运营能力，传统行业未来企业的路径更加清晰。（刘甲宇）

分享让更多人看到