雨花區以三大片區建設助力高質量發展 爭當“百日競賽”排頭兵

重點片區你追我趕 開放雨花動能澎湃

雨花區以三大片區建設助力高質量發展，爭當“百日競賽”排頭兵

項目跑出加速度，產業崛起新高地，雨花區高鐵新城片區內，正掀起開發建設的熱潮。陳飛 攝

紅星片區內，復地星光天地項目已完成80%的招商，未來這裡將為雨花集聚更多人流商流。資料圖片

雅塘片區致力打造為“全市城中村和棚戶區改造示范項目“，中城苑一期即將交房，為更多人圓安居夢。陳飛 攝

←以三大片區建設為推手，加速區域高質量發展，爭當“百日競賽”排頭兵的雨花，處處生機勃勃。 彭可佳攝

速度，總能帶給人無限遐想的空間。

在長沙火車南站，隨著每天數百對高速列車呼嘯而過，“海內存知己，天涯若比鄰”這首唐詩所暢想的豪氣干雲，已在雨花變得觸手可及。而千萬旅人走出站場的那一刻，便與高鐵新城片區相知相遇。

項目加速、拆遷沖刺、產業集聚、環境治理……如今在這片18.92平方公裡的土地上，十大行動全力推進，高鐵新城片區正以呼嘯的姿態，展現產業、品質、生態、人文生長的速度之美。

加速蝶變的不僅僅隻有高鐵新城片區。“以新發展理念引領新常態，通過特色發展、融合發展、開放發展和綠色發展，加速推進重點片區建設！”今年以來，乘著“百日競賽”的春風，雨花吹響“片區攻堅集結號”，著力打造區域經濟新增長點和城市靚麗新名片。

雅塘片區內，基礎配套項目快馬加鞭，雅塘沖路、車站南路（勞動東路一桔園）加緊趕工﹔民生公益項目建設火熱，市兒童福利院、石馬文化公園有序推進，老城棚戶區正朝著幸福家園的目標加速蝶變。

紅星片區裡，勇立潮頭20余年的紅星農副產品大市場，提質升級步履鏗鏘，預計今年10月入駐“新家”﹔步步高星城天地、復地星光天地等城市綜合體拔節生長，未來城南將崛起城市更新示范標杆。

三大片區你追我趕，繪就的是雨花區“大干一百天實現雙過半”的激情篇章。連日來，我們走進這裡，在向上的力量、速度的力量、聚合的力量、創新的力量中，感受澎湃的雨花力量。

高鐵新城片區 精彩蝶變，鍛造開放創新之城

片區名片

高鐵新城片區西臨京港澳高速公路，東、北以瀏陽河為界，南至湘府東路兩廂，控規總面積約18.92平方公裡，將重點打造三大功能區：依托高鐵樞紐綜合發展軸，建設高端商務區﹔依托潭陽洲人文生態資源，構建生態文旅區﹔依托瀏陽河生態風光帶，打造品質生活區。通過開發建設，致力成為“五大理念先行區、開放崛起新高地、品質長沙新標杆”。

追求速度者，都享受日行千裡的快感﹔向往廣度者，都渴望感受繽紛與繁華。敢為人先的雨花人，既追求速度又向往廣度。二者如何兼得？在生機勃勃的高鐵新城片區，夢想有了最生動的答案。

火熱的季節、火熱的建設，驅車高鐵新城片區，處處可以聆聽到其急切奮進的足音——

產業升級大步流星。與現代服務業激情相擁，“長沙離世界最近的地方”正演繹經濟發展方式的華麗轉身。

2月26日，隨著[2020]長沙市001號地成功拍出，不久的將來，一處總建筑面積45萬平方米，集影視演藝、科技金融等為一體的“瀏陽河國際文化科創基地”將在高鐵新城片區崛起，為雨花再添“國際范、文創芯”。

3月27日，雨花區城建投、長沙市武廣公司、綠地集團湖南事業部三方簽署項目戰略合作協議，將攜手打造“七位一體”的城市產業綜合體“長沙之門”。未來，這座集超高層甲級總部辦公、摩天觀光地標、風情商業、生態住宅等為一體的綜合體，將為高鐵門戶再添精彩。

4月23日，包括1家五星級酒店、5家星級酒店及綠地G-super、百思特、國美電器等一批產業品牌，簽約落戶綠地長沙城際空間站。“群星”閃耀長沙南，不僅彌補了高鐵新城片區沒有五星級酒店的空白，還將為南來北往的旅客提供更加繽紛多元的消費體驗。

品質建設快馬加鞭。讓蜿蜒水岸擁有鳥語花香，讓硬朗建筑擁有綠色柔情，讓長沙客廳擁有靚麗容顏。

大型塔吊揮動巨臂、工程車往來穿梭、工人們有條不紊地忙碌著。總建筑面積約6.68萬平方米的黎托生態公園，目前已完成地下主體結構，公園計劃明年5月建成。今后走出高鐵，你不僅能步入11萬平方米的新綠之中，更將在“城市陽台”、下沉花園、生態林道中感受扑面而來的風景。

水潤雨花，大城綻放。以“水曲瀏河、綠動新城”為設計理念，由濱水休憩區、生態休閑區、藝術文化區、城市陽台核心區四大部分組成的合豐垸瀏陽河風光帶建設有序推進，今年將完成核心段建設。

民生改善暖人心扉。一個個民生工程接力賽跑，見証著片區發展模式向著更具兼容性、共享性和開放性從容嬗變。

手拿新房鑰匙，在花園式小區逛了又逛，市民尹君開心得合不攏嘴。不久前，新宇·川和苑小區完成3154套房屋集中交付，讓失地農民圓了安居夢。

為片區增添更多琅琅書聲。陽青東路與28號路交會處，佔地面積4.1萬平方米，總建筑面積2.87萬平方米的七裡小學預計7月竣工，項目規劃為48個班六年制完全小學，投用后將有效解決片區適齡兒童的入學需求。

對項目建設進行挂圖作戰，出台重大項目問題清單攻堅克難……以項目建設為重要推手，高鐵新城片區加速蝶變，今年將鋪排建設項目44個，其中長沙市重大項目28個，預計完成固定投資110億元。

與此同時，從征拆騰地到精准招商、環境治理，從交通暢達到服務優化、管理升級，十大行動如火如荼推進，片區開發馬力全開：今年擬完成拆遷騰地3000畝，截至5月底已完成1366畝，實現侯照兩安用地整體清零、片區26號地簽約清零﹔引進瀏陽河國際文化科創基地1個三類500強重大招商項目﹔啟動15號路、16號路、陽青東路項目建設，綠地長沙城際空間站、吾悅廣場等續建項目也加速推進﹔城市管理創新舉措，圍繞渣土管控、未建設地塊規范管理、示范路打造三個方面重點發力……

以新為名，以新為注。這是高鐵新城片區在百日競賽中遞交的精彩答卷，更向世界展示出雨花作為、雨花智慧、雨花奮斗！

雅塘片區 以人為本，繪就幸福宜居家園

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雅塘片區由韶山路以東，勞動東路以南，萬家麗路以西，車站南路、二環線及雅塘沖路南北兩廂范圍組成，控規總面積約5.2平方公裡。以國內外商貿服務產業為核心，以文化創意產業為特色，以智慧城市、創新服務、優質教育、綠色建筑等城市配套為支撐，片區擬建設成為“全市城中村和棚戶區改造示范項目”。

城市的本質是什麼？2000多年前，古希臘哲學家亞裡士多德曾說：“人們為了生活來到城市，為了生活得更好居住在城市。”城市一直承載著人們對幸福生活的無限向往，成為夢想升騰的載體。

然而，因受地理因素影響，曾經的雅塘片區規劃發展滯后、公共設施不全、社會治理難度偏大……都市裡的棚戶、高樓旁的小巷，訴說幾多愛與哀愁。

“改善民生、改造舊城、改變發展方式！”2015年起，雨花區啟動雅塘片區綜合改造，征拆騰地、完善設施、棚戶區改造等齊頭並進。今年更通過實施管理提質工程、征拆提速工程、安居提效工程、項目提檔工程、招商提標工程、環境提升工程的“六提工程”，傾力打造全市城中村和棚戶區改造示范項目。

道路是片區騰飛的基點。“目前，雅塘沖路已完成韶山路至曙光路段建設，曙光路至洞井路段正進行路基施工。”指著眼前熱火朝天的建設場景，雅塘沖路項目建設負責人介紹。雅塘沖路全長1.39公裡，雙向四車道設計，是雅塘片區“三橫兩縱”路網中“三橫”的組成部分。道路建成后，將貫通韶山路與洞井路，完善長沙南部地區路網結構，極大緩解片區交通壓力。

安居是衡量百姓幸福感最重要的指標。“以前住的是低矮小房，現在即將搬到花園式高樓，房子越住越高，我們的生活也會節節高！”行步在保障住房建設項目中城苑安置小區，居民們喜上眉梢。

簡約大氣的電梯高樓、清新宜人的小區綠化……中城苑項目總建筑面積36.45萬平方米，包括高層住宅、高層酒店式公寓、社區辦公用房、幼兒園等。項目分三期推進，預計今年7月一期可交房，其全部建成后可安置居民3000余人。

項目建設與民生溫暖牽手而行。建筑面積約4.12萬平方米，設計床位1000張的市兒童福利院項目建設火熱，這一溫情洋溢的“希望工程”預計今年底完成主體建設。

歷史文脈與綠色風景傾情相融。佔地面積48畝的石馬文化公園裡，基礎設施、廣場鋪裝、公園道路等建設積極推進，百余年前的陝西官兵合葬忠義墓在此修繕完成。公園全部建成后，市民可在此感受綠意隨行、聆聽歷史回響。

將重點項目列成台賬，出台項目聯點幫扶制度﹔針對征拆、招商、建設及安置等各項工作，常態化開展問題幫解會……精准發力，善作善成，今年1至5月，雅塘片區7個入庫項目完成固投14.26億元﹔9個拆遷項目有序推進，截至6月中旬，中城苑擴征、汽制棚改完成簽約清零，城投22號地實現拆除騰地，環線小學、雅塘2期征地拆遷工作有序啟動﹔9個續建項目、7個新建項目快馬加鞭，世茂雲錦、華潤翡翠、錦源路、東方紅小學配套道路提質等項目加速片區蝶變﹔片區加強與三類 500 強企業洽談，積極推動地塊招商。

以品質標尺鑄城市高度，用民本情懷暖城市溫度，雨花，正是在老舊家園的涅槃重生中，詮釋出宜居安居的要義。

紅星片區 產城融合，樹起城市更新標杆

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紅星片區由湘府路、萬家麗路、時代陽光大道、卉園路和支路40等圍合區域組成，控規總面積4.59平方公裡。將按照“統一規劃、整體布局、逐步實施、分塊推進”的原則，用10年時間完成片區的整體拆遷和開發建設工作，打造為“中部首創、國內標杆”的城市更新試點示范項目。

機遇總是垂青有准備的區域。

5月20日，雨花區政府授權的雨花國有資產經營集團有限公司，與華潤置地有限公司全資子公司共同出資設立的合資項目公司——長沙潤置雨花房地產開發有限公司正式成立。這意味著，紅星片區提質改造升級項目將全面啟動。

提起紅星，長沙人耳熟能詳。20余年前，紅星農副產品大市場揚帆啟航，紅星就此閃耀星城。數十年來踏浪而行，既讓這片熱土擁有了包括農副產品、家居建材、燈飾等多元業態在內的龐大市場群，也崛起德思勤等改寫城南商貿格局的城市綜合體。

勇立潮頭、奮進不止！未來10年，紅星片區將分三期展開提質改造，迎來大干快進的蝶變之路。

一期為圭塘河植物園段以東及圭塘河兩廂區域，計劃2025年完成建設﹔二期為韶山路以西區域，計劃2028年完成建設﹔三期為韶山路以東、圭塘河以西以及片區東南角，包括紅星農副產品大市場、紅星糖酒城、洞井商貿城等片區內其他區域。

藍圖引人入勝，號角催人出征。

已成為長沙響當當“農字號”名片的紅星大市場，率先走向提質升級之路。青山環繞的跳馬鎮白竹村內，總投資80億元、總規劃用地近2000畝的紅星農副產品全球採購中心加速生長，目前一期市場主體交易區已基本建成，二期正在進行土地平整和地基處理。

由實物交易區、電子商務區、商業服務區、展示展銷區等八大功能區組成的全球採購中心，項目一期預計今年10月投入試運營，屆時水果每日交易量將達到1萬噸。而這一湖南最大、最潮的市民“菜籃子”投用后，實體採購+電商運營模式，將讓市民一站式淘遍海內外優質農產品。

加速城市更新步伐，城東南將崛起更多產業地標。湘府中路旁，總投資20億元、總建筑面積33.4萬平方米的復地星光天地完建，目前商業招商已完成80%。其提出“聚會”主題的全新商業模式，以多元業態打造全時全齡體驗式街區，大眾消費、特色消費、品牌消費將在這裡繽紛呈現。

韶山路與湘府路交會處，總投資70億元、總面積約68萬平方米的步步高星城天地建設火熱，集商務辦公中心、星級酒店、高端公寓、購物中心等於一體的大型城市綜合體，未來將領舞城南，集聚現代高端業態、引領城市商務風尚、倡導多元新生活概念。

激活創新因子、刷新片區風貌、鍛造產業引擎。按照“挂圖作戰、節點清零”要求，片區制定時間節點表、工作進度圖，周周調度、加速落實。今年1至5月，片區完成固定資產投資 12.67億元。截至5月，實現拆遷騰地 130 畝，首開區第一批6個地塊已完成規劃設計條件書、規劃藍線工作，其中5個地塊完成土地統征測繪及地籍調查工作，並取得了用地預審與選址意見書﹔啟動時代陽光大道北幅圭塘河截污干管擴容工程、圭塘河流域綜合治理項目（湘府路—立新橋段）等兩個新建項目，華悅商業廣場、恆大國際金融廣場等 4 個續建項目也加緊推進﹔引進三類 500 強企業1 個。

呼應產業升級的內在需求，釋放融合創新的外延動力，加速建設的重點片區已然跳出單純的地理范疇，正逐漸成為城東南發展的閃亮坐標。勇當“百日競賽”排頭兵的雨花按下快進鍵、跑出加速度，正奮力實現“雙過半”，全面奪取“雙勝利”。（胡媛媛）