長沙這些小區為何給業主發紅包

長沙開福區盛世荷園小區給每戶業主發600元現金，芙蓉區東成大廈給每戶業主發500元消費購物卡，岳麓區宜居萊茵城小區給每戶業主派發100元紅包……記者了解到，截至5月25日,長沙已有多個小區發放紅包，讓全體業主受益。

發放紅包資金，來源於小區公共收益

5月9日是盛世荷園小區業主領取紅包的第一天，張先生起了個大早，証明身份后，他從工作人員手中領到了紅包。張先生打開紅包，數了數6張嶄新的百元鈔票，表示特別開心。

盛世荷園小區業主委員會此次為954戶業主發放現金紅包，每戶600元，總計57.24萬元。資金來源於小區公共收益，包括小區公共用房、公共停車位、電梯廣告等收入。

“我們廣泛征求了業主意見。今年面對疫情，決定積極響應國家提振消費、拉動內需的號召，將小區結余的公共收益‘取之於民、用之於民’。”盛世荷園小區業委會主任謝永輝告訴記者，2019年面向業主發放每戶500元現金，今年將發放標准增加了100元。

東成大廈業主，集資眾籌物業進行自主管理。通過對共有資產進行開發經營，每年收入除了用於大廈維護改造，還能給業主發福利。業委會主任談俊介紹，2019年春節給每戶業主發放880元紅包，今年面對疫情又給208戶業主發放了每戶500元的消費購物卡。

從4月25日開始，宜居萊茵城小區也向4000多戶業主派發紅包，共計40余萬元。長沙還有多個小區業委會，也提出將給業主發紅包。

記者在採訪中發現，以發放紅包為契機，不少業主對參與小區管理的熱情高漲，不再是“各人自掃門前雪”。這種形式，有利於群策群力，進一步提升小區的幸福指數。

公共收益也可以用於維修小區公共部位、改造更新公用設施設備

一下子發出去57.24萬元現金，小區還有多少“家底”?盛世荷園小區業委會主任謝永輝介紹，該屆業委會成立以來，定期將小區收支賬目公示。積少成多之后發現，2019年的公共收益還有不少結余。今年為應對疫情影響，面向全體業主發放紅包。

“我們業委會建立了規章制度，大事小事集體決策、公開透明。”業委會委員楊小平補充道，公共賬上還留存了一筆資金，而且每年都有比較穩定的收入，今后將更多考慮用於優化小區人居環境。

東成大廈業委會主任談俊也有同樣體會：業委會有什麼想法，及時在業主群裡發布，等待條件成熟，就會召開業主大會形成決議。

開福區望麓園街道荷花池社區主任童文敏告訴記者，業委會在保障居民權益、協助社區開展工作，以及在疫情的聯防聯控、群防群控中發揮了積極作用。以業委會深入推進基層民主自治，該社區的不少小區都成立了業委會。

長沙市住房和城鄉建設局物監處處長王兆韜表示，公共收益除了直接給業主發紅包，也可以用於維修小區公共部位、改造更新公用設施設備等，這也是《物業管理條例》明確規定的公共收益法定用途。今年將繼續堅持黨組織對業委會的“政治引領、組織引領、能力引領、機制引領”，探索新模式、新路子，推動社會治理重心向基層下移，實現政府治理和社會調節、居民自治良性互動。（記者 陳淦璋）