最高限价达13800元/m2 今年长沙拟挂牌出让22宗限价地

　　近日，长沙市自然资源和规划局官网公布了《2020年第一次土委会纪要》。根据会议纪要，长沙拟挂牌出让22宗“限价地”。其中，最高限价达到13800元/m2，该宗地位于芙蓉区火星镇。

　　2019年，限价最高的地块当属滨江F4-B地块。经过半小时的现场摇号，21家开发商激烈竞争，湖南梦想置业开发有限公司最终中签，毛坯销售限价12900元/m2。据悉，拿地总价约15亿元，住宅最高限价(毛坯)也是目前同类土地中的顶点。

　　进入2020年，芙蓉区火星镇地块一经挂牌便引发关注，刷新了长沙住宅最高限价(毛坯)。

　　据悉，该宗地位于芙蓉区火星镇，东起马王堆中路，西至中国工商银行马王堆支行，南临远大一路，北达纬一路延长线。地块可建建筑面积99478平方米，规划用途为商住用地。地块住宅(毛坯)销售限价13800元/m2，起始价67000万元，折合楼面价6735元/m2。

　　此外，滨江新城片区A4地块(限价13400元/m2)、高新区L04-B35商住地块(限价10200元/m2)、望城区005号地块(限价7300元/m2)等也或将于今年挂牌。

　　“最高销售价格的限定，与土地所处位置息息相关。”业内人士指出，芙蓉区火星镇地理位置不错，而且芙蓉区可供开发的土地资源稀缺，“该片区目前的房价均已上万，因而限定的价格最高。”

　　该业内人士认为，虽疫情造成购房需求延迟入市，但整体需求仍在。去年长沙常住总人口比上年增加23.98万人，“人口红利助推楼市价值，长沙人口激增，这将产生多大的置业需求不言而喻，这也给了限价地价格上涨的底气。此外，从拿地到楼盘开盘约为3年内，预计后期长沙房价将有小幅上涨。”（记者 卜岚）