长沙租房热度小幅回升 4月租房市场新增房源量持续上涨

　　随着复工复产的不断推进，一线与新一线城市租房市场也逐步复苏，近日，58同城、安居客发布了《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》，从租房热度、新增房源、平均租金变化等不同维度对一线及新一线热点城市租房市场进行深度刻画，以前沿数据及深度分析助力用户做出明智决策。

　　报告显示，一线城市中租房热度除广州出现小幅下滑外，北京、上海、深圳均出现明显上涨。以成都、长沙、杭州、天津为代表的新一线城市租房市场新增房源量持续上涨。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，二线城市出现部分区域房源供给量明显增长，租赁热度冷热不均，租金涨跌互现和城市的市场环境有着直接关系。二线城市的租赁需求和购房需求，在交易量快速增长的阶段往往容易出现负相关，随着交易的平稳，租赁市场也将逐步恢复稳定。

　　58同城、安居客4月份重点城市租房趋势报告显示，一线城市中，北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比3月涨幅分别为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。

　　58同城、安居客4月份重点城市租房趋势报告指出，上海租赁市场中，4月份上海黄浦区租房热度环比上涨19.7%为最高。广州是一线城市中租房热度唯一出现下滑的城市，4月份租房热度环比3月下滑3.0%。值得关注的是，广州的新增房源量出现28.9%的环比涨幅。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，4月租房热度的回升是疫情后市场需求的合理体现，尤其是北上热度的提升显示出人群在4月份回归正常生产生活，更是在一个侧面显示出，各类企业逐步复工复产到正常水平的体现。而受疫情影响，整体收入的增长预期偏弱，推动租房人群向城市的远郊区域扩展。值得关注的是4月一线城市的租房热度虽然整体呈现上涨态势，但后续租金上涨的动力依然偏弱，长租公寓的运营压力依然较大。

　　58同城、安居客平台监测数据显示，成都作为新一线城市中的网红城市，4月份新增房源量环比3月上涨61.7%。与成都租赁市场类似，杭州4月份新增房源量出现了70.3%的环比涨幅。新一线城市中，天津租房热度出现16.5%的环比涨幅最具有代表性。

　　长沙租房热度出现小幅回升，4月份环比上涨1.4%。新增房源量环比上涨19.3%，其中，雨花、天心、开福、宁乡和长沙县均出现20%以上涨幅。品牌公寓新增房源量TOP10榜单中，快乐尚轩、简美房屋、太格公寓排名前三。平均租金层面，长沙4月份环比小幅上涨1.2%，并未出现较大波动。（记者 李慧）