2021年湖南省新建商品房全面推行“交房即交証”

11月26日，在長沙梅溪湖的金茂灣項目“現場交房交証儀式”現場，540戶業主接過了新房鑰匙和不動產權証書。金茂灣項目也是長沙市首個交房當天即交証的全裝修項目。

目前，我省正在推行“交房即交証”改革，省級層面加強政策支持，市州層面試點先行，再以點帶面、由市到縣逐步推進，2021年全省新建商品房全面推行“交房即交証”。

以往，因流程復雜、手續繁多、信息不共享、開發建設單位落實主體責任不到位等原因，一套商品房從預售簽約到取得不動產權証書，普遍需要兩三年時間。交房與交証不同步，給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾。

長沙市將“交房不能同步交証”問題列入全面深化改革事項，由市住建局牽頭，相關部門配合推進。長沙梅溪湖金茂灣項目，最初在試點樓棟完成了交付后90個工作日內交証，經過加大力度、優化措施，在后續開發的項目中進一步提速，進而在本次22至25棟的全裝修項目實現了“交房即交証”。

據了解，長沙市“交房即交証”改革試點開展近一年，已有住宅4722戶（毛坯）、商業161戶實現了“交房即交証”。《長沙市新建商品房交房交証實施方案》於今年9月印發，明確自2021年1月1日起，長沙市芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區行政區域內，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交証。

省自然資源廳介紹，2018年株洲市在全國首創“交房即交証”模式﹔2020年7月，省自然資源廳、省住建廳等4廳局聯合印發《關於開展“交房即交証”改革試點工作的通知》，積極探索建立相關長效機制。目前，全省14個市州均已開展“交房即交証”試點，共有近90個項目實現“交房即交証”。（記者 陳淦璋 黃利飛）