長沙實現房屋網簽備案中介機構全覆蓋

　　“之前對業務流程不太了解，所以委托中介尋找房源、辦理手續，沒想到整個流程下來清晰明了、高效便捷，實在出乎意料，不用來回跑，還辦得放心舒暢。”近日，在我愛我家辦理二手房交易的市民張先生，在門店經紀人的指導下，不到10分鐘便在長沙房屋交易網簽備案平台完成了數據錄入和購房人信息核驗等。

　　自長沙實現房屋網簽備案 “一網通辦 ” 后，對於全市范圍內的二手房交易業務均要求在該平台進行網簽備案，確保交易過程全覆蓋，安全無障礙。連日來，為確保網簽備案全覆蓋工作順利開展，長沙市房屋交易管理中心聯合市住建信息中心、市中介協會，分組下沉到新環境、優居、我愛我家等中介機構，進行政策宣講和業務指導，力求政策精准落地，高效實施。

　　交易中心信息部負責人對政策內容進行了詳細解讀，系統技術人員對“長沙住房”APP實名認証、資料上傳、網簽備案流程等板塊的運用，以及門店機構人員信息錄入、房源委托核驗做了操作演示，交易中心和系統工作人員分別對從業人員的提問作了解答。

　　“平台的運用將實現全業務電子化、無紙化，流程將越來越清晰簡化，未來還將利用大數據、人臉識別、電子簽名等技術，並逐步優化升級，為交易、貸款、繳稅和公共服務提供便利。”交易中心負責人介紹，深入基層宣講，除了實現業務類型和交易流程的全覆蓋，同時也實現從業機構到從業人員的全覆蓋，從房源委托開始、到房源核驗、購房人信息核驗、簽訂合同，再到銀行貸款審核、稅費繳納等，整個交易流程都在網簽備案平台完成，從機構信息到從業人員信息也都在系統上完成錄入，對於規范行業操作規則，促進中介行業陽光交易起到積極作用。

　　記者了解到，針對自主成交的房屋買賣網簽備案，買賣雙方達成購買意向后，可以到交易中心或經紀機構的網簽備案平台，按相應流程自助進行買賣合同的網簽備案，交易中心的工作人員或經紀機構的從業人員有義務予以協助，且不得收取任何費用﹔有貸款需要的，也可直接到金融機構或公積金中心按流程辦理。（記者 陳煥明 通訊員 彭軍）

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　　長沙房屋網簽備案“一網通辦”政策問答

　　問：房東是否需要到中介機構門店辦理房屋委托銷售並簽署委托合同？

　　答：房東可以在“長沙住房”APP上實名注冊，通過“我的房產”就近選擇中介機構門店進行房屋委托銷售，在長沙住房APP上生成房源核驗授權碼進行房源核驗，通過電子簽名完成委托合同的簽署。

　　問：二手房交易網簽是否需要經紀人協同買賣雙方前往住建部門窗口進行網簽？

　　答:通過中介機構成交的二手房交易不需要前往住建部門窗口進行網簽，買賣雙方可以在中介機構的網簽備案平台上通過電子簽名，完成買賣合同的簽署和網簽。