長沙法拍房“精准限購”首批名錄確定

　　記者5月13日從長沙市中級人民法院獲悉，為穩控房價，該院根據有關職能部門提供的動態限購清單，對“法拍房”中的熱點樓盤實施精准限購，即通過法拍渠道競買屬於“精准限購”清單中的樓盤，競買人也需具備購房資格才能參與競拍。此政策為全國首創。

　　由於法拍房的特殊法律地位，長沙在發布相關限購政策后，無長沙購房資格者仍然可以通過參與競買法拍房購得長沙的住宅。部分房產中介抓住這一“商機”，相互串通、哄抬價格，通過虛假訴訟、虛假仲裁等非法手段炒作“法拍房”，導致近期少數熱點樓盤、學區房法拍價格不斷走高，個別樓盤“法拍房”甚至遠高於市場價成交，誤導了長沙房價上漲預期，嚴重擾亂當地房地產市場秩序。

　　據介紹，大部分法拍房都是銀行等金融機構的抵押資產，一旦“一刀切”全部限購，還存在誘發金融風險的隱患。經精准調控，長沙法院依然可對80%以上的法拍房進行不限購拍賣，可最大限度保障大多數勝訴當事人的合法權益。

　　目前，長沙有關職能部門已構建法拍房精准限購名錄庫，八方小區等熱點樓盤法拍房已納入限購范圍，競買人須具長沙購房資格。（記者 歐陽倩 王文）