湖橡小區周邊城市更新單元（舊城改建）項目。受訪單位供圖

87歲的“老口子”粟長成，在長沙花區左家塘街道長嶺社區轄區住了60年。如果一切順利，6月底，她將和小兒子安政強一起，“拎包入住”新家“山水庭院”小區。

“1962年，我們在長嶺筑土磚屋時，周邊都是山坡和菜土。”粟長成說，隨著城市建設的不斷擴大，1992年，他們的老房子被拆遷，一家人就地安置在長嶺新一棟的樓梯安置房，房間面積僅57.9平方米。如今，隨著時間推移，房屋滲水、漏水等現象頻發，一度讓他們頗“傷腦筋”。

5月19日，是該項目A地塊簽約期滿最后一天。經過連續60天奮力攻堅，項目指揮部全體工作人員完成了市婦幼等6棟宿舍的簽約清零，簽約率達97.3%。

湖橡小區周邊城市更新單元（舊城改建）項目，是長沙市2021年首批8個重點城市更新片區項目之一，規劃面積約555畝，由長沙市產投集團下屬公司作為實施主體負責實施，總投資約100億元，致力於打造“母嬰小鎮”和時尚城市綜合體，建設長沙市“她經濟”集中示范區。

據介紹，該項目主要採用“留、改、拆、補、建”方法，從基礎設施、建筑修繕、公共設施、環境整治、便民設施和社會治理等全方位提質。整個項目分為A、B、C征拆地塊，涉及居民1305戶，以及湖橡老舊小區舊城改建項目1264戶。目前，征拆A地塊、B-1地塊和湖橡舊城改建項目已啟動。

據該項目A地塊指揮長莫正文介紹，項目A地塊東鄰國立小區，南至城南東路，西鄰長沙市婦幼保健院，北鄰附二組，征收范圍內涉及私房269戶，包括長沙市婦幼保健院、中國煙草總公司湖南省公司等12家單位，征拆面積約3萬平方米。

值得注意的是，作為長沙市城市更新的“首開片區”，湖橡小區周邊城市更新單元（舊城改建）項目區別於以往的棚戶區改造項目，該項目在實施模式、補償安置標准、改造程序等方面“前無來者”，項目體量大、不確定因素多、無現成參考模式，如何把各項工作做到群眾心坎上？

算好“民生賬”。以一套50平方米的房子為例，長沙市老的征收補償獎勵相關政策共有5項，新出台的政策簡化為了4項，但提高了獎勵標准。比如，尋找房源獎每戶多2萬元，其他幾項政策疊加起來每戶約多2萬元。也就是說，按新調整的征收補償獎勵政策，每戶同比能增加約4萬元收入。

算好“經濟賬”。該項目業主單位配套了一個優惠商品房源，被征收人可選擇優惠價購買，也可以選擇放棄購買，按簽約階段2-3萬每套的標准申請有償回收。

算好“服務賬”。都說征拆工作是”一件大難事”，連日來，通過連續走訪該項目A地塊發現，工作人員秉承“簽約是服務的開始”的原則，公平公正推進各項工作，通過感化人心、贏得認可的事例枚不勝數。

征收決定發布不久，長沙就出現了1例新冠疫情，工作人員心裡一緊，是就地停擺還是全部電話溝通，時間這麼緊，簽約效果怎麼保証？指揮部經過反復研究決定：對外地不便回長的住戶，由指揮部提供視頻簽約的人性化服務﹔對綠碼住戶，指揮部以電話和微信溝通為主，在征得住戶同意且做好疫情防控措施的情況下，可以入戶溝通，但要盡量縮短溝通時間。疫情平穩后，工作人員仍然堅持疫情防控要求，上門入戶佩戴好口罩，進門前主動出示“兩碼”，讓群眾體會到了工作的規范和細致。

想簽約又一時找不到合適的房源，是很多群眾猶豫不決的“心理症結”，對於這類型住戶，指揮部的同事不厭其煩地上門，通過反復溝通，摸准心理訴求，為群眾尋找符合心意的房源，通過溫暖細心周到的服務，讓住戶簽得開心、搬得樂意、住得舒心。

據了解，該項目A地塊自今年3月底發布五公告以來，各項工作蹄疾步穩推進，截至5月19日24時，累計完成簽約262戶，簽約率達97.3%。項目B-1地塊發布了征收一公告，BC地塊啟動陽光意願征收工作，開展了入戶調查工作。湖橡小區城鎮老舊小區改造項目總面積7.73萬平方米，截至目前，已完成32#-36#的屋面、底層違章拆除和防水施工，外陽台砌筑恢復、無煙灶台及樓頂護欄安裝等，其他樓棟底層違章拆除、整修屋面等工作正有序推進。

左家塘街道黨工委書記聶文濤介紹，作為長沙市最大的內城區街道，在貫徹落實“強省會”戰略行動上，街道將緊扣“聚焦聚力強區戰略，全力推進高質量發展”工作主題，不斷推進湖橡小區周邊城市更新單元（舊城改建）項目發展，為“強省會”戰略落地見效貢獻左家塘力量。（唐甜甜 態其雨）

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