长沙这些小区为何给业主发红包

长沙开福区盛世荷园小区给每户业主发600元现金，芙蓉区东成大厦给每户业主发500元消费购物卡，岳麓区宜居莱茵城小区给每户业主派发100元红包……记者了解到，截至5月25日,长沙已有多个小区发放红包，让全体业主受益。

发放红包资金，来源于小区公共收益

5月9日是盛世荷园小区业主领取红包的第一天，张先生起了个大早，证明身份后，他从工作人员手中领到了红包。张先生打开红包，数了数6张崭新的百元钞票，表示特别开心。

盛世荷园小区业主委员会此次为954户业主发放现金红包，每户600元，总计57.24万元。资金来源于小区公共收益，包括小区公共用房、公共停车位、电梯广告等收入。

“我们广泛征求了业主意见。今年面对疫情，决定积极响应国家提振消费、拉动内需的号召，将小区结余的公共收益‘取之于民、用之于民’。”盛世荷园小区业委会主任谢永辉告诉记者，2019年面向业主发放每户500元现金，今年将发放标准增加了100元。

东成大厦业主，集资众筹物业进行自主管理。通过对共有资产进行开发经营，每年收入除了用于大厦维护改造，还能给业主发福利。业委会主任谈俊介绍，2019年春节给每户业主发放880元红包，今年面对疫情又给208户业主发放了每户500元的消费购物卡。

从4月25日开始，宜居莱茵城小区也向4000多户业主派发红包，共计40余万元。长沙还有多个小区业委会，也提出将给业主发红包。

记者在采访中发现，以发放红包为契机，不少业主对参与小区管理的热情高涨，不再是“各人自扫门前雪”。这种形式，有利于群策群力，进一步提升小区的幸福指数。

公共收益也可以用于维修小区公共部位、改造更新公用设施设备

一下子发出去57.24万元现金，小区还有多少“家底”?盛世荷园小区业委会主任谢永辉介绍，该届业委会成立以来，定期将小区收支账目公示。积少成多之后发现，2019年的公共收益还有不少结余。今年为应对疫情影响，面向全体业主发放红包。

“我们业委会建立了规章制度，大事小事集体决策、公开透明。”业委会委员杨小平补充道，公共账上还留存了一笔资金，而且每年都有比较稳定的收入，今后将更多考虑用于优化小区人居环境。

东成大厦业委会主任谈俊也有同样体会：业委会有什么想法，及时在业主群里发布，等待条件成熟，就会召开业主大会形成决议。

开福区望麓园街道荷花池社区主任童文敏告诉记者，业委会在保障居民权益、协助社区开展工作，以及在疫情的联防联控、群防群控中发挥了积极作用。以业委会深入推进基层民主自治，该社区的不少小区都成立了业委会。

长沙市住房和城乡建设局物监处处长王兆韬表示，公共收益除了直接给业主发红包，也可以用于维修小区公共部位、改造更新公用设施设备等，这也是《物业管理条例》明确规定的公共收益法定用途。今年将继续坚持党组织对业委会的“政治引领、组织引领、能力引领、机制引领”，探索新模式、新路子，推动社会治理重心向基层下移，实现政府治理和社会调节、居民自治良性互动。（记者 陈淦璋）