在馬欄山視頻文創產業園核心區，長房·視谷中心已吸引20多家企業搶灘入駐。長房集團供圖

眼下，經過資產清查摸底、資產核查評估等程序，全市23個小區、共計92.37萬平方米的公租房陸續被劃轉至長房集團名下，長沙公租房資產劃轉和管理體制改革工作基本完成，正式開啟保障性住房“2.0時代”。

長房集團將肩負起全市公租房運營管理職能，以提升公租房管理和服務水平，優化國有資產配置，展現國企擔當，托起住房困難群眾的“安居夢”。

市第十四次黨代會吹響了全面建設以“三高四新”為引領的現代化新長沙的號角。長房集團黨委副書記、董事、總經理胡磊表示，集團上下將把學習貫徹省第十二次黨代會、市第十四次黨代會精神貫穿到集團全方位推動高質量發展全過程﹔結合重點工作、精心組織安排，切實推動工作落實，確保省、市黨代會精神在集團落地落實，切實擔當好實施“三高四新”戰略、推動高質量發展、建設現代化新長沙的主力軍、先鋒隊，為助推長沙經濟社會發展提供強勁動力。

黨建領航 打造國企典范，創造更美生活

堅持黨的領導，始終是黨和國家事業不斷發展的“定海神針”。近年來，長房集團黨委始終堅持黨的領導不動搖，把黨章寫入公司章程，落實第一議題制度，打造了一支政治過硬、信念過硬、責任過硬、能力過硬、作風過硬的班子，堅持“三重一大”集體決策制度和“雙向進入、交叉任職”領導體制，把黨的領導融入公司治理全過程。

今年8月，通過廣泛征集，長房集團“黨建引擎·長房匠心”黨建品牌標識正式啟用。該標識取義長房集團企業標識，樓宇聳立，同時融入黨旗、黨徽元素，象征著長房集團在黨的領導下，緊緊圍繞市委、市政府各項決策部署，在市國資委黨委的精心指導下，揚帆起航，永續發展。

“我們積極開展黨建工作品牌創建工作，實現基層‘一支部一特色’，推動‘黨員干部到項目一線學習’‘支部建在項目上’成為常態。”長房集團黨建負責人介紹，集團實施“五工程、五匠心”黨建工作模式，不斷強化黨組織的標准化規范化建設，把黨支部的政治、組織優勢，轉化為助力中心工作、支部達標創優的競爭優勢，努力打造國企典范，創造更美生活。

致力鞏固脫貧成果，實現瀏河源村全村98戶272人全面穩定脫貧﹔助力西藏山南市隆子縣7個小康村建設，建成民居500余棟，惠及1500余名藏族同胞,2021年11月向西藏山南貢嘎捐贈5家希望空間﹔發揮抓黨建、促發展、帶群建的互融共促作用，組建22支黨員突擊隊積極推進生產經營，今年前9月實現營業收入83.97億元，淨利潤3.62億元……在黨建品牌示范引領帶動下，長房集團進一步激發創新活力，使黨建工作轉化為推動集團高質量發展的強大動力。

民生為本 為民解難題，創建學黨史示范

今年以來，長房集團不斷推動黨史學習教育走深走實，結合“我為群眾辦實事”實踐活動，為老百姓解決一大批“急難愁盼”問題。

今年，73歲的周雲飛老人告別在外租房的日子，搬回修葺一新的天心區席草田巷139號。這主要得益於長房集團開展的危舊房屋改造工程。同樣的改造施工正在長沙熊祠巷1號、成仁街20號等地上演。長房集團累計投入2億元，完成9.71萬平方米、612棟房屋提質改造，數千住戶生活質量得以改善。

免費送菜上門、免費維修家電、愛心護學……長房集團積極打造高品質標杆物業服務項目，傾情打造“長沙人自己的物業”服務，以長房·白沙欣苑、東來苑、鳳凰苑小區為試點，投入資金5127.39萬元，完成安全隱患改造30余項、業主期盼問題整改近30項、品質提升類100余項，業主滿意度在95%以上。

今年5月，長房集團參與首批“獻禮百年·建成百家”為主題的“希望小屋”公益項目，捐建了位於寧鄉市的5家“希望小屋”。9月29日，長房集團“藍絲帶”愛心傳遞基金志願者團隊帶著禮物與愛心來到寧鄉，向當地3所鄉鎮小學捐贈了校服、愛心籃球、乒乓球台，向困難學子送上慰問金，並圓夢30名孩子的“微心願”。自2007年以來，長房集團“藍絲帶”連續15年將愛心傳遍三湘四水，累計資助困難學生400余名，捐贈課桌、文具、書本等物資400萬余元。

開展“春風送崗保民生”“愛心服務”活動，解決老舊小區改造難題……今年6月，省委黨史學習教育領導小組第九巡回指導組充分肯定長房集團黨史學習教育工作，認為長房集團黨史學習教育“抓得很有特色，是國企學黨史的示范、居者‘優’其屋的標杆、高質量發展的典范”。

創新驅動 積極踐行“三高四新”戰略

今年以來，長房集團在“三高四新”戰略定位和使命任務的指引下，立足新發展階段，踐行新發展理念，強化創新驅動，奮力實施強省會戰略，以新擔當、新作為構建高質量發展新格局。

10月1日，在馬欄山視頻文創產業園核心區，高150米的長房·視谷中心總部辦公大樓正式亮燈，成為片區最耀眼的地標建筑。該項目已吸引中廣天擇、星辰在線、長沙晚報、哇唧唧哇等近20家企業搶灘入駐﹔北側人才公寓和孵化器大樓正拔地而起，一座產業新地標正冉冉升起。

長房·視谷中心是長房集團落實省委、市委關於建設馬欄山視頻文創產業園、打造“中國V谷”的指示精神，帶著使命與責任所打造的產業項目。項目總投資近20億元，總建筑面積26萬平方米，為湖南打造享譽全國乃至全球的文創品牌做出積極探索。

在長沙河東，一個佔地數平方公裡的長株潭融城科技小鎮正在緊鑼密鼓謀劃中。市委市政府已明確長房集團作為河東長株潭融城科技小鎮實施主體，並將該項目納入長沙市重大基建項目清單，目前已完成項目備案工作，並就項目規劃、產業導入等進行溝通協商。

長房集團相關負責人表示，下一步將積極推動融城科技小鎮項目盡快落地，打造產城融合數字小鎮樣本、宜居宜業生態小鎮標杆，加快推進科技產業園落地﹔同時不斷探索小鎮開發、規劃設計及運營模式，為企業創新發展注入更多驅動力。

今年10月，長房集團旗下數創科技公司聯手青島海信網絡科技，成功中標湖南湘江智能科技創新中心智能網聯雲控管理平台項目（二期）。隨著5G、大數據、雲計算等技術的發展，以房地產全產業鏈作為“試驗田”，長房集團正探索新技術運用於智慧城市、智慧交通等方面，持續釋放集團開發項目場景優勢，積極打造智慧社區，與湖南省密碼工程技術研究中心共建“智慧城市（社區）密碼應用實驗室”，大力提升業主居住舒適度與安全度。

未來，長房集團將以“做政府所想，為人民所需”的發展思路，基於智慧物聯平台在社區等“城市微單元”場景應用建設的成熟經驗，融合社區治理功能，統籌破解城市治理、老舊小區改造、應急管理、空間數字化轉型等難題，打造一批“示范項目”，為全面建設以“三高四新”為引領的現代化新長沙貢獻長房力量。

改革賦能 持續做好“房地產+”文章

隨著地產“黃金十年”的褪去，在調控政策與市場周期雙重限制下的房地產行業呈現出了“新常態”。對於長房集團而言，企業轉型升級成為新的突破點。

今年6月，長房集團旗下首個集中式長租公寓——長房星寓開門迎客，致力於為“新市民”營造如家一般安定、溫馨的居住環境。長沙是全國住房租賃市場發展試點城市，長房集團於今年2月注冊成立長房住房租賃發展有限公司，積極開展房源籌集、平台運營、示范打造，強力推進試點工作，目前已籌集房源近1200套，發揮市屬國企在租賃市場中的“壓艙石”作用。

6月23日，長沙市公共衛生救治中心改擴建工程舉行開工儀式，該項目由長房集團代建，總用地11.12萬平方米，總建筑面積14.6萬平方米，規劃總床位1000張。

除市公共衛生救治中心外，長房集團積極參與“健康長沙”建設，還負責長沙市中醫醫院（長沙市第八醫院）第三住院大樓和醫養結合病房、長沙市公共衛生中心（二期）等項目全過程管理工作，為織牢國家公共衛生防護網展現長房作為。

10月9日，長房集團參股的長湘城市更新投資建設運營有限公司正式揭牌成立，位於中南大學湘雅醫院正北側的長湘公共停車綜合體項目建設大幕正式拉開。該項目建成投入后將提供車位1800個，極大緩解湘雅醫院停車難問題，並推動周邊環境提質。

成立城市更新、住房租賃公司，參與“健康長沙”建設……這些都是長房集團積極進行國企改革轉型發展的有益嘗試。根據規劃，“十四五”期間，長房集團將房地產業務體量從佔比80%逐步壓縮至70%，加大關聯產業鏈業務的扶持力度，以“房地產+”持續做好改革發展文章。

“下一步，我們將不斷延伸業務發展觸點，按照‘一核兩翼、五驅五新’發展模式，在擔保、物業、租賃等業務板塊加大數字化投入力度，推進國企數字化轉型，驅動產業協同智慧增長，以資產管理平台助力國企存量資產經營打通血脈，促進國有資本保值增值。”胡磊說。（陳煥明 蘇彬彬 李採薇）

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