长沙实现房屋网签备案中介机构全覆盖

　　“之前对业务流程不太了解，所以委托中介寻找房源、办理手续，没想到整个流程下来清晰明了、高效便捷，实在出乎意料，不用来回跑，还办得放心舒畅。”近日，在我爱我家办理二手房交易的市民张先生，在门店经纪人的指导下，不到10分钟便在长沙房屋交易网签备案平台完成了数据录入和购房人信息核验等。

　　自长沙实现房屋网签备案 “一网通办 ” 后，对于全市范围内的二手房交易业务均要求在该平台进行网签备案，确保交易过程全覆盖，安全无障碍。连日来，为确保网签备案全覆盖工作顺利开展，长沙市房屋交易管理中心联合市住建信息中心、市中介协会，分组下沉到新环境、优居、我爱我家等中介机构，进行政策宣讲和业务指导，力求政策精准落地，高效实施。

　　交易中心信息部负责人对政策内容进行了详细解读，系统技术人员对“长沙住房”APP实名认证、资料上传、网签备案流程等板块的运用，以及门店机构人员信息录入、房源委托核验做了操作演示，交易中心和系统工作人员分别对从业人员的提问作了解答。

　　“平台的运用将实现全业务电子化、无纸化，流程将越来越清晰简化，未来还将利用大数据、人脸识别、电子签名等技术，并逐步优化升级，为交易、贷款、缴税和公共服务提供便利。”交易中心负责人介绍，深入基层宣讲，除了实现业务类型和交易流程的全覆盖，同时也实现从业机构到从业人员的全覆盖，从房源委托开始、到房源核验、购房人信息核验、签订合同，再到银行贷款审核、税费缴纳等，整个交易流程都在网签备案平台完成，从机构信息到从业人员信息也都在系统上完成录入，对于规范行业操作规则，促进中介行业阳光交易起到积极作用。

　　记者了解到，针对自主成交的房屋买卖网签备案，买卖双方达成购买意向后，可以到交易中心或经纪机构的网签备案平台，按相应流程自助进行买卖合同的网签备案，交易中心的工作人员或经纪机构的从业人员有义务予以协助，且不得收取任何费用；有贷款需要的，也可直接到金融机构或公积金中心按流程办理。（记者 陈焕明 通讯员 彭军）

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　　长沙房屋网签备案“一网通办”政策问答

　　问：房东是否需要到中介机构门店办理房屋委托销售并签署委托合同？

　　答：房东可以在“长沙住房”APP上实名注册，通过“我的房产”就近选择中介机构门店进行房屋委托销售，在长沙住房APP上生成房源核验授权码进行房源核验，通过电子签名完成委托合同的签署。

　　问：二手房交易网签是否需要经纪人协同买卖双方前往住建部门窗口进行网签？

　　答:通过中介机构成交的二手房交易不需要前往住建部门窗口进行网签，买卖双方可以在中介机构的网签备案平台上通过电子签名，完成买卖合同的签署和网签。