12月28日，建行湖南省分行(以下简称湖南建行)主办的“智慧住建”之“住房金融平台”上线发布会暨支持房地产市场平稳健康发展合作签约仪式圆满举行。

站在新的历史起点上，湖南建行践行新金融服务理念，从住房供给侧入手，加强优质房企融资支持，并联合湖南省住建厅创新推出新载体、新模式、新产品、新功能，打造具有湖南特色的住房金融生态，以实际行动回应人民群众期盼，推动房地产市场健康稳定发展。

住房平台  新载体提供便民服务

为进一步丰富“互联网+政务+住房+金融”服务内容，加快全省住房领域信息化建设，湖南建行和湖南省住建厅联合建设“智慧住建”之“住房金融平台”。

该平台以住房全生命周期为主线，包括存房、买房、租房、安居消费等全场景，涵盖住房交易、住房经营、住房服务、政策资讯、产业联盟等内容板块，同步配套相应金融产品及用户权益，形成房屋租购一体化、对公对私一体化、线上线下一体化的住房综合服务体系，促进简化流程、提高效率、节约成本，满足老百姓与房相关的痛点需求，为群众提供优质便捷的服务体验。

“存房”业务  新模式盘活闲置房源

家住长沙的王先生家里房子准备重新装修，需要资金周转，手里有多套闲置房产的他最近一直在为如何盘活发愁。

据悉，像王先生这样的例子还有很多。经过多年发展，我国房地产市场进入存量房时代，湖南家庭户均住房1.5套左右，许多房源处于闲置状态。另一方面，广大新市民群体的房屋租购需求迫切。据此，湖南“存房”模式应运而生。

湖南“存房”模式，鼓励房主将闲置房源“存”到“智慧住建”之“住房金融平台”出租或出售，建行在交易前、中、后环节配套提供信贷、理财等特色金融产品和服务。既解决百姓住房难问题，又破解资产固化问题，还有效促进消费提升，为社会提供了盘活存量房综合金融解决方案，具有重大民生意义。

“没想到，我们除了存钱，还可以存房！”听说自己可以申请存房服务，还可办理存房消费贷，王先生很快在“智慧住建”之“住房金融平台”提出申请，不到10分钟，王先生就收到自己的存房电子凭证，以及存房消费贷的额度测算结果。

配套产品 新产品解决市场痛点

“这个产品太好了！不仅可以省去我们筹资赎楼的压力，还节省了来回奔波的时间！”最近，株洲市民谭女士和袁女士就一套二手房达成交易意向，并在建行成功办理第一笔“存房转贷通”，先由建行向买方发放贷款，卖方收到买方的房款后再还清之前的贷款剩余本息。

与以往传统的二手房交易过户模式不同，湖南建行推出“存房转贷通”产品，针对性优化二手房贷款业务流程，为在押状态房产交易双方提供存房以及二手房交易融资一揽子产品服务，可有效破解转贷难点，减轻买卖双方短时贷款偿还的压力，促进加快交易流程，缩短办证时间，为客户省心、省钱、省力。

除了“存房转贷通”产品，该行依托“智慧住建”之“住房金融平台”，还提供存房交易贷、存房消费贷、存房盈等系列配套产品服务，有效满足存房交易各环节客户临时资金周转、快速办理购房贷款以及大额交易资金理财等需求。

服务创新 新功能响应客户需求

面对市场层出不穷的移动数字化服务和越来越成熟理性的消费群体，快速响应行业变化、用心满足用户需求才能不断赢得市场信赖和用户认可。湖南建行始终秉持“以人民为中心”的服务理念，依托科技赋能积极进行创新。

目前，为进一步满足客户住房交易及安居消费等相关需求，“智慧住建”之“住房金融平台”对接建行手机银行、建行生活、个贷等系统以及住建、不动产、公积金等政府平台和开发商、产业联盟商户等渠道，实现一二手房交易场景下的房源浏览、房屋估价、提前还本、贷款进度查询、房贷计算、公积金查询提取等功能上线，通过让数据多跑路、群众少跑腿，为百姓提供便利、丰富、创新的一站式、综合性住房服务，构建具有全产业链条、全生命周期、全方位覆盖的住房金融生态。（孙帆）

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